青年因城市而聚，城市因青年而興。今年以來，青島市北區(qū)城建局通過搭平臺、送政策、優(yōu)服務(wù)等多項舉措，全力推進青年人才活力城區(qū)建設(shè)，近期將配租400余套（間）租賃型人才住房，以更優(yōu)質(zhì)的住房供給、更優(yōu)惠的租房政策，讓人才在市北區(qū)租住安心、宜居放心。據(jù)記者了解，本次即將配租的房源包括保利大國璟、國泰華府、中車四方云匯等3個項目，租金不高于同區(qū)域住房市場租金的60%，有租賃意向的人才可以預約看房。
租賃人才住房可享受業(yè)主同等待遇
“項目位于市北區(qū)寧安路67號、166號，本周六將組織一次看房，看房時間為9月7日上午10：30-11：30。目前已有50余組家庭預約看房。”據(jù)保利大國璟項目相關(guān)工作人員介紹，本次配租房源共51套，有多個戶型可以選擇，分別是SF0604-506地塊1號樓118.98平方米（三室兩廳兩衛(wèi)，13套）、143.11平方米（三室兩廳兩衛(wèi)，14套）；SF0604-410地塊1號樓118.52平方米（三室兩廳兩衛(wèi)，12套）、128.78平方米（三室兩廳兩衛(wèi)，12套）。
“保利大國璟人才住房的租金為2500元-3000元/月，該片區(qū)這種精裝修的新房，如果按照市場價，租金大概要5000元-6000元/月。”已經(jīng)預約看房的趙先生告訴記者，自己有兩個孩子，一個已經(jīng)上小學，一個即將上學，所以對周邊的學區(qū)比較關(guān)注，租賃保利大國璟項目的人才住房，可以享受與業(yè)主同等待遇，讓孩子就近選擇優(yōu)質(zhì)教育資源。
同樣位于浮山后片區(qū)的國泰華府項目則更適合單身年輕人租賃，該項目本次配租房源共計33間。據(jù)記者了解，國泰華府位于市北區(qū)勁松三路259號，租金為35元/平方米/月，每個房間大概十幾平方米，帶獨立衛(wèi)生間，廚房、客廳公用。
“這種按間租賃的房源可以理解為合租形式，一套120平方米左右的三居室，每個臥室配獨立衛(wèi)生間，廚房、客廳、陽臺公用。歡迎有租賃意向的人才來項目看房，看房時間為周一至周五的上午9點至下午四點。”據(jù)中車四方云匯項目工作人員介紹，該項目位于市北區(qū)杭州路16號，本次配租房源共計340間，租金為20元/平方米/月，租賃人需要承擔自己居住房間面積的租金，公用面積的租金與合租人分攤，每月的租金根據(jù)所選房間不同，大概在700元-900元/月。房源為精裝修戶型，家具、家電需要自己配備，考慮到年輕人才的實際困難，項目有合作的配套公司，可以提供全套家具、家電，包括床、衣柜、空調(diào)、熱水器等，租金為300元/月。
面向全市符合條件的各類人才
人才住房配租按照申請登記、資格審核、房產(chǎn)查重、入圍公示、公開選房等流程進行。近期將在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)和市北區(qū)政務(wù)網(wǎng)發(fā)布配租公告。據(jù)記者了解，本次公開配租房源面向全市符合條件的各類人才。工作單位注冊在市北區(qū)轄區(qū)內(nèi)的人才優(yōu)先選房；剩余房源面向市本級及其他區(qū)（市）人才組織選房。配租對象為：具有全日制專科及以上學歷或具有中級專業(yè)技術(shù)資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級），或在青島市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并作出貢獻的各類全職人才；已在青落戶并與青島市用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學年在校大學生；柔性引進的高層次人才。
記者查閱了市北區(qū)往年的相關(guān)材料，對于配租條件有一些具體要求。
首先，人才及其配偶、未成年子女在青島市無住房。其次，全職工作人才申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：在職工作單位于青島市市北區(qū)參與依法納稅，本人于市北區(qū)參與社保繳納。國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制專科以上學歷或取得相應(yīng)的學位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格/技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅平均納稅總額達到4萬元/年；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用青島市員工10人以上；具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有青島市有效工作居留證件。
畢業(yè)學年在校大學生申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制專科及以上學歷層次畢業(yè)學年在校大學生，或在國（境）外高等院校留學的專科及以上學歷層次畢業(yè)學年在校大學生；具有青島市戶籍；已與青島市區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。
上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于改善生活或住房的一次性補貼，或享受過住房優(yōu)惠政策。夫妻雙方均符合分配條件的只能申請租住或購買一套人才住房。
租金方面：首個租期（第1~3年內(nèi)）租金標準按照不高于同區(qū)域住房市場租金的60%確定；第二個租期（第4-6年內(nèi)）租金標準按照不高于同區(qū)域住房市場租金的80%確定，超出人才應(yīng)享受建筑面積標準50%以內(nèi)的部分仍按核定的優(yōu)惠租金標準收取，最終租金單價以政府公告為準。
為青年人才解決后顧之憂
據(jù)了解，為使廣大青年人才“住有宜居”，市北區(qū)通過梳理、盤活城區(qū)閑置房產(chǎn)資源，依托市場化運營機構(gòu)，通過老舊小區(qū)改造、棚改騰空房等形式建設(shè)了一批安全指數(shù)高、居住品質(zhì)高的青年人才社區(qū)，截至目前共籌集房源2267套，服務(wù)來自全國各地青年人才1480余人次。
“我在這里住著非常習慣，很舒服。”來自內(nèi)蒙古的小譚2023年從長春來到青島，準備在青島找工作定居，在朋友的推薦下，她選擇了位于市北區(qū)的一處青年人才社區(qū)——泊寓城市青年家。“這里不僅居住環(huán)境好、社群活動多，還不收中介費，房租一個月一交，對于我們這種還未找到工作或者剛工作的年輕人來說，經(jīng)濟壓力會小很多。”
未來，市北區(qū)還將通過試點打造“青創(chuàng)社區(qū)”，激活周邊空間載體和服務(wù)配套，構(gòu)建涵蓋“吃住購娛創(chuàng)”的青年人才集聚地，為青年人才在市北區(qū)干事創(chuàng)業(yè)解決后顧之憂。
青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 辛小麗
責任編輯：王海山
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