7月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布了2023年7月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），數(shù)據(jù)顯示，1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
回顧6月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)、5年期以上LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，由3.65%、4.3%調(diào)整至3.55%、4.2%。
本次降息后，5年期以上LPR降至4.2%，為2019年房貸利率5年期以上LPR以來(lái)最低水平。伴隨著5年期以上LPR下調(diào)，當(dāng)前購(gòu)買(mǎi)首套和二套房房貸利率下限分別降至4.0%（5年期以上LPR-20個(gè)基點(diǎn)）、4.8%（5年期以上LPR+60個(gè)基點(diǎn)），已降至歷史低位。
“此次LPR下調(diào)，對(duì)已有購(gòu)房貸款且數(shù)額較高的消費(fèi)者影響較大。”厚屋（青島）總經(jīng)理紀(jì)云騰指出。
從實(shí)際降成本的角度上看，假設(shè)貸款100萬(wàn)30年，房貸利率下降10個(gè)基點(diǎn)，按等額本息還款，總利息支出減少約2.1萬(wàn)元。
房天下青島公司總經(jīng)理紀(jì)禮剛認(rèn)為，“當(dāng)前，存量房貸利率下調(diào)成重要引導(dǎo)方向。結(jié)合近日金融管理部門(mén)罕見(jiàn)對(duì)存量房貸利率調(diào)整做出‘支持和鼓勵(lì)商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來(lái)的存量貸款’的表態(tài)。我們預(yù)計(jì)，存量房貸全面下調(diào)的可能性較低，但接下來(lái)存量房貸利率打折可能會(huì)有具體的微調(diào)執(zhí)行方案。”
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責(zé)任編輯：臧劍
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