6月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布了2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），數(shù)據(jù)顯示，1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。據(jù)悉，青島首套房貸款利率4%、二套房貸款利率4.8%最新政策已落地。
記者了解到，這是自2019年8月LPR改革以來(lái)，5年期以上LPR第7次下調(diào)（共下調(diào)65個(gè)基點(diǎn)），同時(shí)也是今年以來(lái)首次下調(diào)。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，“此次降息屬于今年上半年首次降息，意味著新一輪經(jīng)濟(jì)提振的序幕正式開(kāi)啟。”
據(jù)介紹，全國(guó) 5 年期及以上 LPR 再次下調(diào)，即在原有 4.3%的基礎(chǔ)上下調(diào) 10 個(gè)基點(diǎn)，預(yù)計(jì)后續(xù)各地銀行房貸利率也會(huì)跟著下調(diào) 10 個(gè)基點(diǎn)。如果以“100萬(wàn)貸款本金、30年期、等額本息”房貸的減負(fù)效應(yīng)計(jì)算，首套房方面，目前全國(guó)房貸利率約為4%，其月供額為4774元。若下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，則房貸利率為3.9%，其月供額為4717元，月供額將減少57元；二套房方面，目前全國(guó)房貸利率約為4.9%，其月供額為5307元。若下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，則房貸利率為4.8%，其月供額為5247元，月供額將減少60元。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，“此次下調(diào)符合預(yù)期，近期關(guān)于央行頻繁降息的消息比較多，也說(shuō)明央行從各個(gè)層面在引導(dǎo)利率往下走。此外，對(duì)于中長(zhǎng)期貸款的成本下降具有實(shí)質(zhì)意義，意味著后續(xù)在實(shí)體經(jīng)濟(jì)降成本等方面會(huì)繼續(xù)發(fā)力，這也是當(dāng)前要重點(diǎn)關(guān)注的政策效應(yīng)。”
可以預(yù)見(jiàn)的是，基于近期房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量不佳的背景下進(jìn)行的利率下調(diào)，在購(gòu)房市場(chǎng)降低貸款成本發(fā)揮了積極作用，有助于降低居民還貸成本，提高居民購(gòu)房“信心”，進(jìn)而促進(jìn)消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)恢復(fù)。
圖片來(lái)源：青啤·靜瀾山
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責(zé)任編輯：李賽男
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