正在青島舉行的2025中國國際城市軌道交通展覽會，為青島地鐵深度鏈接全球資源、加快培育軌道交通商業(yè)生態(tài)打開了一扇窗。9月18日，青島地鐵集團(tuán)有限公司與香港鐵路有限公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在軌道交通商業(yè)、軌道交通站點(diǎn)TOD開發(fā)以及智慧、綠色城軌等領(lǐng)域展開深度合作，更好發(fā)揮軌道交通在城市發(fā)展中的引領(lǐng)帶動作用。
以此為契機(jī)，青島軌道交通客流資源利用和商業(yè)消費(fèi)場景開發(fā)將進(jìn)入新階段。近年以來，青島地鐵商業(yè)板塊開展便民商業(yè)、酒店、辦公等地鐵場景資源精細(xì)化輕資產(chǎn)運(yùn)營，地鐵媒體等全媒體資源整合營銷，并積極拓展數(shù)字經(jīng)濟(jì)、“低空+”、文體運(yùn)營等新賽道，逐步建立起軌道商圈的全鏈條經(jīng)營生態(tài)，向著“鏈接萬千美好”的生活方式提供商加速邁進(jìn)。
新消費(fèi)：地鐵流量加速轉(zhuǎn)向商業(yè)增量
近期，青島地鐵子公司青鐵商業(yè)聯(lián)手華潤萬象生活，把會員積分玩出了新花樣：青島萬象城、嶗山萬象匯、城陽萬象匯三店會員，用“一點(diǎn)萬象”APP的積分，就能直接兌換地鐵乘車券。此舉開創(chuàng)了城市地鐵與商業(yè)體會員權(quán)益互通的全新路徑，地鐵乘車權(quán)益首次擁有了來自商業(yè)體系的“價值外溢”。“真沒想到用商場的積分也能免費(fèi)坐地鐵了！”在萬象城通往五四廣場站的廊道里，市民張女士笑著說道。
萬象星兌換地鐵乘車券
消費(fèi)是拉動經(jīng)濟(jì)增長的主引擎。這是青鐵商業(yè)構(gòu)建“出行即消費(fèi)、消費(fèi)即服務(wù)”新型城市生活方式的一個縮影。聚焦市民乘客消費(fèi)需求，圍繞“軌道+”場景，通過線上線下相結(jié)合的方式，實(shí)現(xiàn)“出行+消費(fèi)”的無縫銜接，激活了地鐵商圈的消費(fèi)活力和潛力。今年3月，青島地鐵舉行提振消費(fèi)品牌招商簽約會，發(fā)布全鏈條商業(yè)生態(tài)場景，并與支付寶、華為、海爾、京東MALL等簽訂合作協(xié)議，合力做大消費(fèi)增量。
以172座車站為支點(diǎn)，青島地鐵便民消費(fèi)體系不斷延展，為城市生活注入澎湃活力。線上，本地生活方式平臺“青島地鐵生活圈”深入城市商業(yè)肌理，致力于為市民、乘客提供更具性價比、更具本地特色的服務(wù)。線下，投入700余臺自助消費(fèi)設(shè)備，開設(shè)便利店、早餐店、咖啡屋等便民商鋪，月度吸引消費(fèi)超千萬元。上月初，全球第二大連鎖便利店品牌羅森落子青島，包括地鐵臺東站、李村站等在內(nèi)的7店齊開，地鐵站內(nèi)便民商業(yè)進(jìn)入“next level ”。
站內(nèi)商業(yè)
地鐵站口1—2公里周圍人口密度高，業(yè)態(tài)需求多，位于海信橋站的暢享匯高效利用站口空間，引入多元便民業(yè)態(tài)，創(chuàng)設(shè)社區(qū)共享空間，打造獨(dú)具青島特色、地鐵特色的“小而美”站口商業(yè)綜合體，成為了城市社區(qū)商業(yè)的新范式。
站口小型商業(yè)綜合體“暢享匯”活動現(xiàn)場
用美食打開一座城，讓軌道串聯(lián)起一場“尋味之旅”。今年旅游季，青島地鐵攜手百家美食商戶，上線“青島地鐵美食地圖”。通過十大核心站點(diǎn)的引力透鏡效應(yīng)，將1.5公里半徑內(nèi)的200+人氣美食折疊進(jìn)乘客的出行軌跡，讓“乘地鐵·享美食”成為新的城市習(xí)慣。青島市餐飲行業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長姜志杰認(rèn)為，“青島地鐵美食地圖”通過線上線下相結(jié)合的方式，豐富了餐飲供給，全方位覆蓋不同消費(fèi)群體的個性化需求，為餐飲行業(yè)發(fā)展注入了新引擎。
“青島地鐵美食地圖”活動
新場景：打造更多高品質(zhì)生活空間
四根立柱電子屏上循環(huán)播放著一對新人的婚紗照，畫面甜蜜吸睛，不少網(wǎng)友隔空投送祝福……地鐵4號線大埠東站內(nèi)，一組別具一格的地鐵廣告在很多青島人的朋友圈“刷屏”。這則定制的“地鐵婚書”，既是市民馮先生人生重要時刻的見證，也讓青島地鐵“暢達(dá)幸福”品牌更加具象化。“地鐵承載著我們生活的記憶與溫度。把我們的照片投到地鐵大屏上，讓全城市民見證我們的幸福，是一件很有意義很幸運(yùn)的事。”馮先生說。
如今，地鐵空間已成為品牌宣傳推廣、個人風(fēng)采展示的“傳播聚力場”。青鐵商業(yè)擁抱數(shù)字化時代變革，上線“青鐵廣告商城”，創(chuàng)設(shè)市民廣告定制化投放線上渠道，啟用全國首個“軌交廣告數(shù)字化經(jīng)營管理平臺”，實(shí)現(xiàn)從媒體規(guī)劃建設(shè)到售后管理的全鏈條閉環(huán)；在地鐵青島北站、五四廣場站等重點(diǎn)車站，還推出“光廊”系列等超高曝光度煥新數(shù)智媒體，為市民乘客、品牌方廣告投放提供更多選擇。
地鐵作為城市文化窗口，青島地鐵文創(chuàng)品牌“青鐵美學(xué)”也于近日正式應(yīng)運(yùn)而生，將地鐵文化符號、城市記憶元素轉(zhuǎn)化為可收藏、可體驗(yàn)的文創(chuàng)產(chǎn)品，進(jìn)一步延展了軌道交通空間的美學(xué)表達(dá)與文化價值，為市民乘客提供了觸摸城市溫度的新載體。近百款文創(chuàng)產(chǎn)品不僅在線下頻頻亮相，也通過“青鐵廣告商城”等線上平臺觸達(dá)更廣泛的受眾，成為傳播青島城市文化的新名片。
光影角數(shù)智媒體
青鐵文創(chuàng)
在站內(nèi)，“地鐵婚書”“青鐵文創(chuàng)”等新場景新業(yè)態(tài)讓文化地鐵升級煥新；在站外，青鐵商業(yè)以車站為支點(diǎn)，加速拓展輻射至整個線網(wǎng)。
中山路站里院城市更新項(xiàng)目
與地鐵站直連互通的青鐵嶗山逸衡酒店以隨處可見的運(yùn)動元素和全屋智能客控系統(tǒng)，為旅客提供健康商旅的新選擇，入住率等核心經(jīng)營指標(biāo)位居周邊同類型酒店前列；青亭酒店、波螺油子藝術(shù)谷以在地文化為載體，讓市民游客沉浸式感受升騰的老城煙火氣；走出安順路站，“運(yùn)動達(dá)人”在青鐵體育運(yùn)動公園里揮汗如雨；青鐵大廈、青鐵廣場等高品質(zhì)商務(wù)樓宇，配備24小時管家服務(wù)，打造商務(wù)區(qū)理想辦公地……青鐵商業(yè)對場景價值的深挖，正是其努力為城市營造高品質(zhì)生活空間的生動實(shí)踐。
新賽道：蹚出融合發(fā)展新路徑
去年以來，青島地鐵確立了“軌道交通+低空經(jīng)濟(jì)”雙主業(yè)融合發(fā)展戰(zhàn)略。青鐵商業(yè)挺進(jìn)“低空+”新賽道，孵化“青?艾”低空旅拍品牌，拓展了低空文旅、低空物流等新業(yè)態(tài)，讓地鐵商圈的商業(yè)氛圍更加濃厚，服務(wù)能級不斷躍升。
地鐵美學(xué)系列婚拍
在嶗山北九水景區(qū)打造“低空俯瞰+沉浸式賞花”文旅新場景，為游客提供一場科技與自然交融的視覺盛宴；在曉陽春茶葉基地的茶園里，直線距離2公里的采摘運(yùn)輸路線僅用時2分鐘，比傳統(tǒng)人力運(yùn)輸節(jié)省近1小時，為鄉(xiāng)村振興注入新動能。
FPV低空文旅
軌道交通與物流運(yùn)輸融合發(fā)展，為創(chuàng)新城市交通資源利用提供了范例。青鐵商業(yè)與順豐速運(yùn)深度合作，依托地鐵8號線運(yùn)能開展軌道物流“地空聯(lián)運(yùn)”，運(yùn)輸時間較傳統(tǒng)方式縮短一半以上。這種集“地鐵地上地下站接駁跨海直達(dá)、末端無人車運(yùn)送、航空運(yùn)輸多式聯(lián)運(yùn)以及集貨與散貨同線網(wǎng)雙向運(yùn)輸”于一體的物流模式，在國內(nèi)尚屬首例。
青島地鐵8號線軌道物流空軌聯(lián)運(yùn)
“地鐵通到哪里，城市就生長到哪里，商業(yè)生態(tài)就扎根到哪里。”青島地鐵集團(tuán)總經(jīng)理助理、青鐵商業(yè)公司董事長李曉杰表示，今后將聚合地鐵線網(wǎng)多方資源、多元業(yè)態(tài)，縱深開展資源聯(lián)動和跨域合作，實(shí)現(xiàn)商業(yè)經(jīng)營、品牌優(yōu)勢與地鐵場景的深度聚合，共創(chuàng)沉浸式、場景化、可持續(xù)的城市活力引力場。
青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/首頁新聞記者 宋大偉
責(zé)任編輯：李頡
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