“城中村”改造既是改善民生的“托底”工程，也直接關(guān)系到城區(qū)品質(zhì)能級(jí)提升。在青島市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)的計(jì)劃圖中，市北區(qū)最大“城中村”河西片區(qū)改造項(xiàng)目無(wú)疑是攻營(yíng)拔寨的關(guān)鍵點(diǎn)之一。7月23日上午，市北區(qū)河西片區(qū)安置房項(xiàng)目開(kāi)工儀式在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)舉行，此次開(kāi)工標(biāo)志著河西片區(qū)項(xiàng)目正式進(jìn)入實(shí)質(zhì)性開(kāi)發(fā)建設(shè)階段，片區(qū)群眾喬遷新居進(jìn)入“倒計(jì)時(shí)”，河西片區(qū)也將徹底告別“趴趴屋”，融入都市生活圈。
開(kāi)工儀式現(xiàn)場(chǎng)
合力攻堅(jiān)，跑出更新的“市北速度”
市北區(qū)河西片區(qū)包括河西、河崖兩個(gè)舊村改造項(xiàng)目，位于黑龍江南路以西、臺(tái)柳路以東、開(kāi)平路以南、長(zhǎng)沙路以北區(qū)域，有居民1222戶，所涉及的房屋包括多層住宅、平房等。區(qū)域內(nèi)的房屋老舊、環(huán)境臟亂、配套設(shè)施匱乏，與周邊城市建成區(qū)面貌格格不入，嚴(yán)重影響居民生活質(zhì)量，更新改造迫在眉睫。
自2022年12月啟動(dòng)河西片區(qū)改造以來(lái)，市北區(qū)委、區(qū)政府頂格推進(jìn)，探索形成了“縱向垂直領(lǐng)導(dǎo)工作體系、橫向流程一體化推進(jìn)、前后接榫拔釘攻堅(jiān)三重保障”的三維立體工作模式，將傳統(tǒng)大規(guī)模集中施工與小范圍精細(xì)作業(yè)有機(jī)結(jié)合，簽一戶拆一戶、拆一批供一批，以快應(yīng)變、用時(shí)間搶空間，僅用6天實(shí)現(xiàn)河崖村民100%簽約，僅用10天實(shí)現(xiàn)河西村民99%簽約。作為拆遷主體單位，農(nóng)工商公司扛牢責(zé)任抓落實(shí)，公司黨委班子、社區(qū)黨委書(shū)記發(fā)揮表率作用，帶頭簽約、帶頭拆除，劃分征遷工作單元網(wǎng)格，帶隊(duì)入戶，大家心往一處想、勁往一處使，凝聚起“千斤重?fù)?dān)人人挑”的強(qiáng)大合力。在推動(dòng)拆除工作的同時(shí)，河西街道還加緊推進(jìn)片區(qū)規(guī)劃控規(guī)調(diào)整和安置房建設(shè)前期手續(xù)，使得河西片區(qū)改造項(xiàng)目全部完成搬遷拆除后，“不斷檔”進(jìn)入安置房開(kāi)發(fā)建設(shè)階段，跑出了“市北速度”。
告別“趴趴屋”，融入都市生活圈
“城中村”改造，其實(shí)質(zhì)是破舊立新，向“新”而興。
“河西片區(qū)規(guī)劃建設(shè)河崖安置區(qū)和河西安置區(qū)兩個(gè)安置區(qū)項(xiàng)目，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高，容積率比商品房低。此次開(kāi)工建設(shè)的河崖安置區(qū)位于開(kāi)平路以南、河西小學(xué)以西，規(guī)劃建設(shè)4棟高層住宅樓及社區(qū)配套用房，房屋面積分為70~140平方米不等，可滿足不同居民需求。”四方河崖工貿(mào)中心黨支部書(shū)記王孝文介紹。
記者了解到，河西安置區(qū)也將組織開(kāi)工。河西安置區(qū)位于臺(tái)柳路以東、長(zhǎng)沙路以北、黑龍江路以西，規(guī)劃建設(shè)11棟高層住宅樓，小型商業(yè)、15班幼兒園及社區(qū)配套用房，也將組織開(kāi)工。“我們以構(gòu)建方便宜居的‘15分鐘社區(qū)生活圈’為目標(biāo)，以‘和諧社區(qū)’為主題，在安置區(qū)周邊規(guī)劃建設(shè)學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、公共管理、街頭公園綠地等便民設(shè)施。”河西實(shí)業(yè)總公司黨委書(shū)記秦印基告訴記者，兩個(gè)安置房建設(shè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)2026年竣工交付，形成“少有所學(xué)、老有所養(yǎng)、文明和諧、宜業(yè)宜居”的現(xiàn)代化社區(qū)，讓居民充分享受城市更新和城市建設(shè)的紅利。
記者了解到，勁松五路上原飛拉力建材市場(chǎng)已拆遷完畢，勁松五路兩側(cè)低效用地全部實(shí)現(xiàn)凈地。“為了徹底改變這一片區(qū)周邊面貌，助力青島打造宜居宜業(yè)宜游高品質(zhì)灣區(qū)城市，我們還同步啟動(dòng)了勁松五路兩側(cè)歸屬河西、河崖村的低效用地改造。根據(jù)初步規(guī)劃，這里將建商住綜合體。” 河西街道辦事處主任王剛說(shuō)。
如今，隨著勁松五路的打通，這一區(qū)域的優(yōu)勢(shì)已經(jīng)凸顯。可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)，這里不僅會(huì)承接嶗山區(qū)外溢的產(chǎn)業(yè)，還將聯(lián)動(dòng)新都心、浮山后片區(qū)，徹底改變市北區(qū)“西北大門(mén)”的形象。昔日的“城中村”正蝶變?yōu)椤俺侵芯啊薄?/p>
全力保障，讓居民早日實(shí)現(xiàn)“回遷夢(mèng)”
安居是群眾幸福的基點(diǎn)。對(duì)于居民來(lái)說(shuō)，早日回遷安置是他們的最大期盼。
在開(kāi)工儀式現(xiàn)場(chǎng)，市北區(qū)委副書(shū)記、區(qū)長(zhǎng)劉新學(xué)表示，要從三大方面全力保障河西片區(qū)安置。
要保持項(xiàng)目建設(shè)“快節(jié)奏”，早日回遷是廣大居民的共同心愿。要進(jìn)一步增強(qiáng)工作的責(zé)任感和緊迫感，嚴(yán)格按照建設(shè)計(jì)劃，精心組織、倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，為安置房建設(shè)順利推進(jìn)提供全過(guò)程服務(wù)和全方位保障，努力讓廣大居民早日回遷新居。要把緊質(zhì)量安全“嚴(yán)關(guān)口”，質(zhì)量安全是項(xiàng)目建設(shè)的生命線。要把“質(zhì)量第一、安全為先”的理念貫穿始終，從群眾利益出發(fā)，樹(shù)牢標(biāo)準(zhǔn)意識(shí)，嚴(yán)抓安全管理，重視居民意見(jiàn)，秉持“以人為本”的初心、“干就干好”的決心、“精益求精”的匠心，全力打造精品工程，讓安置區(qū)成為居民的“安居新家園”。要做好片區(qū)提質(zhì)“大文章”，片區(qū)科學(xué)規(guī)劃、整體提升是實(shí)現(xiàn)改造效果最大化的關(guān)鍵。要系統(tǒng)考慮片區(qū)功能，落實(shí)規(guī)劃藍(lán)圖，一體化抓好教育、養(yǎng)老、文體、社區(qū)服務(wù)用房、居民活動(dòng)廣場(chǎng)等配套設(shè)施的建設(shè)和提升，高質(zhì)量滿足居民的多元化需求。相信在我們的共同努力下，一定能夠?qū)崿F(xiàn)城中村美麗蝶變，打造高品質(zhì)宜居社區(qū)的新標(biāo)桿。
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責(zé)任編輯：李賽男
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