“城中村”改造既是改善民生的“托底”工程，也直接關(guān)系到城區(qū)品質(zhì)能級提升。在青島市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動的計劃圖中，市北區(qū)最大“城中村”河西片區(qū)改造項目無疑是攻營拔寨的關(guān)鍵點之一。7月23日上午，市北區(qū)河西片區(qū)安置房項目開工儀式在項目現(xiàn)場舉行，此次開工標志著河西片區(qū)項目正式進入實質(zhì)性開發(fā)建設(shè)階段，片區(qū)群眾喬遷新居進入“倒計時”，河西片區(qū)也將徹底告別“趴趴屋”，融入都市生活圈。
開工儀式現(xiàn)場
合力攻堅，跑出更新的“市北速度”
市北區(qū)河西片區(qū)包括河西、河崖兩個舊村改造項目，位于黑龍江南路以西、臺柳路以東、開平路以南、長沙路以北區(qū)域，有居民1222戶，所涉及的房屋包括多層住宅、平房等。區(qū)域內(nèi)的房屋老舊、環(huán)境臟亂、配套設(shè)施匱乏，與周邊城市建成區(qū)面貌格格不入，嚴重影響居民生活質(zhì)量，更新改造迫在眉睫。
自2022年12月啟動河西片區(qū)改造以來，市北區(qū)委、區(qū)政府頂格推進，探索形成了“縱向垂直領(lǐng)導工作體系、橫向流程一體化推進、前后接榫拔釘攻堅三重保障”的三維立體工作模式，將傳統(tǒng)大規(guī)模集中施工與小范圍精細作業(yè)有機結(jié)合，簽一戶拆一戶、拆一批供一批，以快應變、用時間搶空間，僅用6天實現(xiàn)河崖村民100%簽約，僅用10天實現(xiàn)河西村民99%簽約。作為拆遷主體單位，農(nóng)工商公司扛牢責任抓落實，公司黨委班子、社區(qū)黨委書記發(fā)揮表率作用，帶頭簽約、帶頭拆除，劃分征遷工作單元網(wǎng)格，帶隊入戶，大家心往一處想、勁往一處使，凝聚起“千斤重擔人人挑”的強大合力。在推動拆除工作的同時，河西街道還加緊推進片區(qū)規(guī)劃控規(guī)調(diào)整和安置房建設(shè)前期手續(xù)，使得河西片區(qū)改造項目全部完成搬遷拆除后，“不斷檔”進入安置房開發(fā)建設(shè)階段，跑出了“市北速度”。
告別“趴趴屋”，融入都市生活圈
“城中村”改造，其實質(zhì)是破舊立新，向“新”而興。
“河西片區(qū)規(guī)劃建設(shè)河崖安置區(qū)和河西安置區(qū)兩個安置區(qū)項目，建設(shè)標準高，容積率比商品房低。此次開工建設(shè)的河崖安置區(qū)位于開平路以南、河西小學以西，規(guī)劃建設(shè)4棟高層住宅樓及社區(qū)配套用房，房屋面積分為70~140平方米不等，可滿足不同居民需求。”四方河崖工貿(mào)中心黨支部書記王孝文介紹。
記者了解到，河西安置區(qū)也將組織開工。河西安置區(qū)位于臺柳路以東、長沙路以北、黑龍江路以西，規(guī)劃建設(shè)11棟高層住宅樓，小型商業(yè)、15班幼兒園及社區(qū)配套用房，也將組織開工。“我們以構(gòu)建方便宜居的‘15分鐘社區(qū)生活圈’為目標，以‘和諧社區(qū)’為主題，在安置區(qū)周邊規(guī)劃建設(shè)學校、幼兒園、養(yǎng)老、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、公共管理、街頭公園綠地等便民設(shè)施。”河西實業(yè)總公司黨委書記秦印基告訴記者，兩個安置房建設(shè)項目預計2026年竣工交付，形成“少有所學、老有所養(yǎng)、文明和諧、宜業(yè)宜居”的現(xiàn)代化社區(qū)，讓居民充分享受城市更新和城市建設(shè)的紅利。
記者了解到，勁松五路上原飛拉力建材市場已拆遷完畢，勁松五路兩側(cè)低效用地全部實現(xiàn)凈地。“為了徹底改變這一片區(qū)周邊面貌，助力青島打造宜居宜業(yè)宜游高品質(zhì)灣區(qū)城市，我們還同步啟動了勁松五路兩側(cè)歸屬河西、河崖村的低效用地改造。根據(jù)初步規(guī)劃，這里將建商住綜合體。” 河西街道辦事處主任王剛說。
如今，隨著勁松五路的打通，這一區(qū)域的優(yōu)勢已經(jīng)凸顯。可以預見，未來，這里不僅會承接嶗山區(qū)外溢的產(chǎn)業(yè)，還將聯(lián)動新都心、浮山后片區(qū)，徹底改變市北區(qū)“西北大門”的形象。昔日的“城中村”正蝶變?yōu)椤俺侵芯啊薄?/p>
全力保障，讓居民早日實現(xiàn)“回遷夢”
安居是群眾幸福的基點。對于居民來說，早日回遷安置是他們的最大期盼。
在開工儀式現(xiàn)場，市北區(qū)委副書記、區(qū)長劉新學表示，要從三大方面全力保障河西片區(qū)安置。
要保持項目建設(shè)“快節(jié)奏”，早日回遷是廣大居民的共同心愿。要進一步增強工作的責任感和緊迫感，嚴格按照建設(shè)計劃，精心組織、倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，為安置房建設(shè)順利推進提供全過程服務和全方位保障，努力讓廣大居民早日回遷新居。要把緊質(zhì)量安全“嚴關(guān)口”，質(zhì)量安全是項目建設(shè)的生命線。要把“質(zhì)量第一、安全為先”的理念貫穿始終，從群眾利益出發(fā)，樹牢標準意識，嚴抓安全管理，重視居民意見，秉持“以人為本”的初心、“干就干好”的決心、“精益求精”的匠心，全力打造精品工程，讓安置區(qū)成為居民的“安居新家園”。要做好片區(qū)提質(zhì)“大文章”，片區(qū)科學規(guī)劃、整體提升是實現(xiàn)改造效果最大化的關(guān)鍵。要系統(tǒng)考慮片區(qū)功能，落實規(guī)劃藍圖，一體化抓好教育、養(yǎng)老、文體、社區(qū)服務用房、居民活動廣場等配套設(shè)施的建設(shè)和提升，高質(zhì)量滿足居民的多元化需求。相信在我們的共同努力下，一定能夠?qū)崿F(xiàn)城中村美麗蝶變，打造高品質(zhì)宜居社區(qū)的新標桿。
青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 辛小麗
責任編輯：李賽男
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