老舊小區改造作為一項解決老百姓“急難愁盼”的民生工程，青島萊西市在改造過程中堅持“不僅要面子好看，更要里子溫暖”，計劃利用3年時間，對2005年以前建成的老舊小區按照建成年代，分批次全部進行改造，全面提升城市環境品質，不斷增強老城區居民的獲得感和幸福感。
今年55個老舊小區陸續進行改造，涉及290棟樓、10819戶，建筑面積約99萬平方米。改造內容主要是樓體外墻保溫及粉刷，單元內部及樓下儲藏室改造，道路維修，屋頂防水改造，疏通排水、排污管道，智慧社區建設，電力、通信管線整治，綠化補植等。
求得群眾需求“最大公約數”
如何協調好居民意見，把老舊小區改到居民“心坎”上？關鍵在于反復溝通、決策共謀。小區改造前，萊西市依托街道向居民發放調查問卷，收集改造意愿，并聘請設計師進小區，對項目設計思路、初步改造意向等進行專題討論，合理確定小區改造方案。
改造方案確定后，由發改、財政、國土、住建等部門對方案進行聯合審查。項目開工后，安監、質監部門全流程監管。先做樣板墻，經設計、建設和監理單位確定后方可施工，樣板墻保留至施工結束，接受居民監督。施工設施設備經備案、建筑材料經檢驗合格后方可使用。強化對項目的跟蹤督查，確保工程質量。
施工單位在每個小區設立公示欄，公示內容包括施工單位、監理單位的現場負責人及聯系電話、投訴電話等，充分發揮居民監督作用，有效提升了工程質量和居民滿意度。
人居環境改善居民住上“新”家
因年代久遠，老舊小區頂樓漏水、墻面滲水、路面積水、停水停電停氣時有發生，給居民日常生活帶來諸多不便。萊西市老舊小區改造，把此類問題作為改造重點，把居民“急難愁盼”的項目優先列入改造清單。
“施工隊進來了，咱這老小區也要大變樣了，以前擔心的冬冷夏熱、路面不平、屋頂漏水這些問題都沒有了！”說起即將煥然一新的家園，頤和花苑小區的居民充滿期待。
據了解，頤和花苑一、二期于2001年建成，共32棟樓1686戶。歷經20多年，該小區道路破損嚴重，綠化缺失，公共空間利用率低，基礎設施老舊，居民投訴較多。此次改造，外墻保溫按照新建小區標準施工及配色，鋪設瀝青路面，屋面進行防水改造，公共樓梯間門窗全部更換，進行強弱電綜合整治；重新規劃公共空間，增設健身設施、停車位，補植綠化，徹底改變小區老舊破敗的面貌，打造更幸福、更宜居的美好社區。
同樣的變化還發生在萊西其他54個老舊小區。海星山莊小區的居民也初步體驗到老舊小區改造的福利，住宅樓外墻翻新變美了，道路更加平整了，20多年的老小區煥然一新，幸福感實現“原地升級”小區居民都說：“現在進了小區感覺仿佛住進了新家，政府真是為我們干了件大好事！”
改造提升55個老舊小區、改造268戶農村危房，是今年萊西市政府向全市作出的民生實事承諾。目前，老舊小區改造工程正在進行外墻保溫、樓梯間粉刷及更換門窗、屋面防水等，已完成總工程量的38%；農村危房改造開工建設231戶，主體完工173戶，計劃7月底前全部完工，8月份由萊西市政府督查室會同住建局、財政局進行綜合驗收。
萊西市通過大力推進老舊小區改造和農村危房改造，改觀了小區和村莊面貌。“臟、亂、差”變成“凈、暢、美”，一個個老小區、村莊“靚”起來，一棟棟舊房子“新”起來，萬千家庭歡聲笑語。
下一步，萊西市將堅持人民滿意標準，在改造質效上求突破；匯聚各方最大合力，在資源整合上求突破；堅持早研究、早謀劃，在探索長效管理上求突破，持續改善人居環境，全面提升城市品質和精細化管理水平，努力向全市人民交上滿意答卷。
青島財經日報/首頁新聞記者 辛小麗 通訊員 程強 高歡歡
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