在膠州市的新立街小區內，工人們正站在升降車上開始對居民樓防盜窗進行拆除施工，意味著這所建成20余年的新立街小區，正式拉開了“煥新”帷幕。據了解，老舊小區改造作為青島市城市更新和城市建設三年攻堅行動重要內容之一，全市三年計劃改造老舊小區1108個，惠及居民30萬戶。
膠州新立街小區拉開改造帷幕
今天，記者走進膠州首批開工改造的新立街小區，來自青島膠城建設集團的30余名工人正有條不紊的開始施工作業。據了解，新立街小區位于阜安街道辦事處，共分為五個區，最早的建成于1995年，整個片區共52棟樓1567戶。由于年久失修，被納入老舊小區改造范圍。
“通過實施‘拆、清、改’措施，新立街小區改造將統籌推進防盜窗、太陽能熱水器拆除，違章搭建和違法占綠清理，供電、移動等強弱電線路和供熱、燃氣等管網規整入地改造，道路、綠化等設施改造，雨污分流改造，樓頂防水改造及增設智能垃圾分類設施等工作。”據青島膠城建設集團有限責任公司項目負責人袁祥介紹，新立街小區改造將實施智慧安防替代防盜網工程，統籌實施電梯加裝、外墻保溫改造、樹陣式停車位建設、文化及體育設施配套等工作，通過增設兒童活動區域，設置各類雕塑小品，建設休閑健身場地，不斷補齊老舊小區設施短板，全面提升老舊小區環境面貌。據介紹，該小區計劃2022年8月底完成改造工作。
值得注意的是，除了基礎類設施改造，小區改造還注重豐富“提升類”改造，讓小區更智慧。據了解，小區在改造中集約高效利用土地，深入挖掘小區內空間資源，整合小區零星碎片化、空閑土地等社會資源，改建、新建社區服務用房，增設社區助餐、便利店、家政等生活設施，打造便民消費圈，全面提升居民的幸福感和滿意度；圍繞“基礎治理、物業管理、居民服務”三個方面，安裝了紅外線安防報警、AR全景、高空拋物、跌倒報警、人臉識別、車牌識別等監控設備，全方位提升老舊小區智慧化管理水平。
不止新立街小區，據了解，今年納入膠州老舊小區改造共有42個小區，這些小區均計劃于今年8月底完成改造。
三年計劃改造老舊小區1108個
新立街小區改造的開工，只是青島老舊小區改造的一個縮影。據了解，老舊小區改造作為青島市城市更新和城市建設三年攻堅行動重要內容之一，全市三年計劃改造老舊小區1108個，惠及居民30萬戶。
“今年計劃改造城鎮老舊小區318個，涉及居民9.2萬戶。”據青島市房地產事業發展中心相關負責人介紹，目前，全市318個小區，已完成項目建議書或可研報告312個，完成立項294個，完成方案設計216個，已開工50個，為推進年度目標的完成奠定了良好的基礎。結合今年工作目標，按照一季度前開工30%，二季度底前開工60%、8月底前全部開工、12月底前項目基本完工。據了解，2022年我市持續加大老舊小區改造推進力度，按照“依法推進、規范實施、提質增效”總體思路，以示范項目為抓手，節點推進為措施，多方籌資為保障、黨建發揮為引領，群眾參與為關鍵，落實三年行動計劃，為持續推進“十四五”規劃實施精準發力，不斷推動改造小區質量的提升。
據悉，從2021開始，我市每年按照不超過項目總量數的10%的比例開展示范創建設活動，從改造內容、居民參與、融資方式、進度安排等方面進一步從嚴要求，由專家對遴選的20個示范創建項目的進行嚴格評審。通過堅持改造內容“菜單”自選，“面子”、“里子”并重，改出小區居民的“幸福感”，引領全市老舊小區改造的效果和水平。2022年，計劃創建30個示范項目，進一步提升我市老舊小區改造水平。
青島財經日報/首頁新聞記者 李雯
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