27宗土地，總占地99萬㎡，總建面215萬㎡，計容建面211.2萬㎡。起拍總價127億——2022年5月27日，青島市第二批次集中供地發(fā)布公告已出。記者了解到，此次與4月份擬預(yù)告的35宗相比，減少了市南、李滄、城陽、嶗山等11宗地，增加了西海岸古鎮(zhèn)口3宗地。地塊分布在市北、李滄、西海岸，其中西海岸依然占據(jù)優(yōu)勢，供地22宗、市北區(qū)4宗、李滄區(qū)1宗。
值得關(guān)注的是，本批次出讓的27宗土地全部未有配建租賃型及產(chǎn)權(quán)型人才住房的指標。
拍賣時間為，市北區(qū)和李滄區(qū)：2022年6月16日9時30分；西海岸：2022年6月16日14時00分 。
市北和李滄總占地11.9萬㎡
據(jù)悉，市北區(qū)和李滄區(qū)本次供應(yīng)5宗地塊，總占地面積11.9萬㎡，規(guī)劃建面37.46萬㎡，其中出讓部分占地11萬㎡，建面34.6萬㎡，出讓起始價45.5億元。分別是捷能地塊、開封路TOD、紹興路地塊以及李滄青鋼地塊。李滄區(qū)只有1宗地供應(yīng)。
具體來看，其中，1號捷能地塊總建面20.11萬㎡
出讓占地面積5.7萬㎡，容積率3.53，規(guī)劃建面20.11萬㎡(住宅16.45萬㎡），劃撥公共租賃住房用地2.84萬㎡，起始樓面價13990元/㎡，起拍總價24.16億。
2號商住地塊，開封路TOD地塊，總建面1.50萬㎡
2號商住地塊開封路TOD地塊為商住混合用地，占地0.72萬㎡，規(guī)劃建面1.50萬㎡，容積率2.3，商住比1:9，起始樓面價9955元/㎡，起拍總價1.5億。規(guī)劃戶數(shù)135戶，其中709㎡為地鐵設(shè)施用地。
項目周邊2公里范圍內(nèi)配有開平路小學(xué)、四流南路第二小學(xué)、洛陽路小學(xué)、青島市第二十一中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源；青島市中心醫(yī)院、新都心商圈等配套資源均在10分鐘車程內(nèi)。地塊北側(cè)即是春江酈城大型商業(yè)廣場，緊鄰地鐵1號線中心醫(yī)院站，交通便捷。該地塊同樣位于青島市三年城市更新重點片區(qū)。
3號紹興路地塊，總建面6.41萬㎡
3號紹興路商住地塊位于市北區(qū)遼陽西路以南、規(guī)劃 25 號線以西、敦化路以北、紹興路以東SF0502-303（A），占地2.26萬㎡，容積率2.84，建面6.41萬㎡(純住宅），起始樓面價15500元/㎡，起拍總價9.93億。 4號遼陽西路地塊，總建面1.95萬㎡
4號住宅地塊位于市北區(qū)遼陽西路以南、規(guī)劃 25 號線以西、敦化路以北、紹興路以東 SF0502-303（C），占地面積6490.6㎡，容積率3.0，規(guī)劃建面19471㎡，起始樓面價15500元/㎡，起拍總價3億。
5號李滄青鋼廠區(qū)地塊，總建面7.5萬㎡
西海岸新區(qū)總占地面積87萬㎡
西海岸22宗商住地，總占地面積87萬㎡，規(guī)劃建面177萬㎡，其中出讓部分占地85.4萬㎡，建面176.6萬㎡，出讓起始價81.56億元
HD2022-3035、3037、3039、3040、3041、3044、3045、3046、3047、3048、3049、3050、3051、3052號地塊，競買人均須單獨申請競買，不允許聯(lián)合申請競買。HD2022-3036、3038、3042、3043、3053、3054、3055、3062號地塊，競買人既可單獨申請競買，也可聯(lián)合申請競買。
競買企業(yè)可于2022年6月1日至2022年6月15日16:00企業(yè)下載查詢相關(guān)資料。
其中，3035/3036號商住地，總建面5.03萬方
HD2022 -3035 號位于黃島區(qū)吳江路南、大羅山路西，占地1.14萬㎡，容積率1.5，建面1.71萬㎡。起始樓面價5651元/㎡，最高限價6498元/㎡。起拍總價9677萬元。根據(jù)《青島市市區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標準及規(guī)劃導(dǎo)則》，居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
3036 號商住地位于黃島區(qū)大羅山路西，嘉陵江路南，占地16622㎡，容積率2.0，建面3.32萬㎡，起始樓面價5338元/㎡，最高限價6138元/㎡。起拍總價1.77億元。
3037號地塊，總建面18.76萬㎡
3037 號商住地位于黃島區(qū) 世紀大道南、珠 山南路東，占地6.47萬㎡，容積率2.9，建面18.76萬㎡，起始樓面價2823元/㎡，最高限價3246元/㎡，起拍總價5.29億元。其中居住建筑面積:商業(yè)建筑面積9:1， 相應(yīng)規(guī)劃若不能滿足周邊規(guī)劃及已建建筑的法規(guī)日照及安全距離要求時，應(yīng)適當(dāng)下調(diào)容積率，另根據(jù)土地相關(guān)政策， 居住用地容積率必須大于1。
3038號地塊，總建面6.28萬㎡
3038號商住地位于黃島區(qū)江山南路東、嘉陵江西路北，占地2.51萬㎡，容積率2.5，建面6.28萬㎡，起始樓面價5419元/㎡，起拍總價3.4億元。根據(jù)《青島市市區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標準及規(guī)劃導(dǎo)則》，居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過總建筑面 積的 10%。
3039號地塊，總建面4.59萬㎡
3039 號商住地位于黃島區(qū) 鐵橛山 路南、東風(fēng)路西，占地1.84萬㎡，容積率2.5，建面4.59萬㎡，起始樓面價3145元/㎡，最高限價3616元/㎡，起拍總價1.44億元。根據(jù)《青島市市區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標準及規(guī)劃導(dǎo)則》，居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
3040號/3044號/3047號地塊
HD2022-3040號地位于黃島區(qū)華山路東、珠山路南，占地1.54萬㎡，容積率≤1.8，建面2.77萬㎡。起始樓面價5416元/㎡，最高限價5917/㎡。起始總價14257.30萬元。居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
HD2022-3044號地位于黃島區(qū)水城路東、臨港路南，占地4.32萬㎡，容積率≤2.4，建面10.37萬㎡。起始樓面價3264元/㎡，最高限價3752/㎡。起始總價33863.87萬元。居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
HD2022-3047號地位于黃島區(qū)薛泰路北、海岸大道西，占地0.3萬㎡，容積率≤1.1，建面6.02萬㎡。起始樓面價6971元/㎡，最高限價8016/㎡。起始總價64198.77萬元。居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
3041號地塊，總建面19.58萬㎡
HD2022-3041號地位于黃島區(qū)兩河路西、背兒山路北，占地12.64萬㎡，容積率≤1.55，建面19.58萬㎡。起始樓面價3532元/㎡，最高限價4061/㎡。起始總價69152.15萬元。居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
3042/3043號商住地
HD2022-3042號地位于黃島區(qū)月亮灣路北、墨香路西，占地2.03萬㎡，容積率≤2，建面4.06萬㎡。起始樓面價4877元/㎡，最高限價5608/㎡。起始總價19806.47萬元。居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
HD2022-3043號地位于黃島區(qū)月亮灣路北、墨香路東，占地4.13萬㎡，容積率≤1.8，建面7.43萬㎡。起始樓面價4907元/㎡，最高限價5643/㎡。起始總價36446.84萬元。居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
3045/3055號地塊
HD2022-3045號地位于黃島區(qū)向陽嶺路北、煙臺路東，占地3.73萬㎡，容積率≤2.3，建面8.58萬㎡。起始樓面價4815元/㎡，最高限價5537/㎡。起始總價41316.74萬元。居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
HD2022-3055號地位于黃島區(qū)凰蹲山路西、西海岸路南，占地4.21萬㎡，容積率≤2.9，建面12.21萬㎡。起始樓面價3911元/㎡，最高限價4497元/㎡。起始總價47742.59萬元。該地塊商住比為8:2。
區(qū)域內(nèi)綠城、龍湖、大華和國信四家，去年三批次加入了榮泰和天璽二期，此次又將有2個新的企業(yè)進駐。
3046號商住地塊，總建面3.29萬㎡
HD2022-3046號地位于黃島區(qū)昆侖山路東、錢塘江路北，占地1.83萬㎡，容積率≤1.8，建面3.29萬㎡。起始樓面價5917元/㎡，最高限價6804/㎡。起始總價19848.21萬元。居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
3048號商住地塊，總建面3.29萬㎡；3049號商住地，總建面0.31萬㎡
HD2022-3048號地位于黃島區(qū)濱海大道東、東港頭村西，占地0.3萬㎡，容積率≤1.1，建面0.45萬㎡。起始樓面價1649元/㎡，最高限價1896元/㎡。起始總價747.49萬元。居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
HD2022-3049號地位于黃島區(qū)濱海大道東、龍福路南，占地0.28萬㎡，容積率≤1.1，建面0.31萬㎡。起始樓面價1833元/㎡，最高限價2107元/㎡。起始總價571.42萬元。居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
3050號/3051號/3052號
HD2022-3050號地位于黃島區(qū)太行山路東、北江路北，占地1.42萬㎡，容積率≤3.0，建面4.27萬㎡。起始樓面價7288元/㎡，最高限價8381元/㎡。起始總價31123.4萬元。其中居住建筑面積：商業(yè)建筑面積=85:15。
HD2022-3051號地位于黃島區(qū)太行山路西、富春江路北，占地2.85萬㎡，容積率≤3.45，建面9.84萬㎡。起始樓面價7448元/㎡，最高限價8565元/㎡。起始總價73263.37萬元。居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
HD2022-3052號地位于黃島區(qū)太行山路西、富春江路北，占地5.32萬㎡，容積率≤2.9，建面15.43萬㎡。起始樓面價7490元/㎡，也是西海岸本次供地最高樓面價！最高限價8613元/㎡。起始總價115577.44萬元。居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
3053號地塊，總建面9.28萬㎡
HD2022-3053號地位于黃島區(qū)三沙路東、高峪村南，占地7.73萬㎡，容積率≤1.2，建面9.28萬㎡。起始樓面價4156元/㎡，最高限價4779元/㎡。起始總價38551.06萬元。商住比為1:9。
3054號地塊/3062號地塊
HD2022-3054號地位于黃島區(qū)三沙路東、映山紅路南，占地8.43萬㎡，容積率≤2.07，建面17.48萬㎡。起始樓面價3587元/㎡，最高限價4125元/㎡。起始總價62689.28萬元。居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例 不超過總建筑面積的10%。
HD2022-3062號地位于黃島區(qū)三沙路東、映山紅路南，占地5.0萬㎡，容積率≤2.0，建面10.01萬㎡。起始樓面價3597元/㎡，最高限價4136元/㎡。起始總價35991.58萬元。其中居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
青島財經(jīng)日報/首頁新聞 記者于爽
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