從增量時(shí)代到存量時(shí)代跨步的中國(guó)大城市，城市更新是找尋發(fā)展新增長(zhǎng)極的重要密碼。今年，青島已邁向城市更新的道路。而令人驚喜的是，在青島市北建設(shè)投資集團(tuán)的牽頭下，市北在過(guò)去的一年，已然展開(kāi)了城市更新的宏偉藍(lán)圖。
保護(hù)利用提升，民生配套更上一層樓
2月13日，市北區(qū)城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)動(dòng)員大會(huì)召開(kāi)。市北強(qiáng)調(diào)，要持續(xù)推進(jìn)歷史城區(qū)保護(hù)更新，重塑產(chǎn)業(yè)與空間關(guān)系，重聚歷史城區(qū)人氣，打造知名特色步行街區(qū)和現(xiàn)代化國(guó)際大都市“文化客廳”。
可以說(shuō)，歷史城區(qū)的保護(hù)更新是市北城市更新建設(shè)的重中之重。
2021年，以全面還原展現(xiàn)歷史街區(qū)的總體規(guī)劃、更新歷程、生活場(chǎng)景、傳統(tǒng)文化為引領(lǐng)，市北在“修舊如舊”的前提下開(kāi)展實(shí)施了歷史城區(qū)保護(hù)修繕項(xiàng)目，同時(shí)還打造了里院生活記憶館、修繕與規(guī)劃展覽館及里院博物館。
在配套提升上，市北啟動(dòng)了美麗街區(qū)三期道路規(guī)劃和設(shè)計(jì)工作，建成李村路停車(chē)場(chǎng)建設(shè)并達(dá)到運(yùn)營(yíng)條件，聊城路體育中心及社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目，館陶路33號(hào)、上海支路停車(chē)場(chǎng)在去年啟動(dòng)了建設(shè)，建成后將大幅優(yōu)化老城區(qū)的交通環(huán)境和產(chǎn)業(yè)配套建設(shè)。
在加快街區(qū)廣場(chǎng)建設(shè)方面，市北還完成了四方路街區(qū)博山路廣場(chǎng)建設(shè)，并實(shí)現(xiàn)了對(duì)外開(kāi)放。此外，易州路廣場(chǎng)項(xiàng)目亦處于建設(shè)中，與博山路廣場(chǎng)一樣，作為四方路街區(qū)釋放出來(lái)非常稀缺的配套項(xiàng)目，將在助力四方路歷史街區(qū)吸引人流涌入的同時(shí)，保障其環(huán)境品質(zhì)和承載力。
在過(guò)去的一年，臺(tái)東步行街改造提升項(xiàng)目的表現(xiàn)仍舊亮眼：聚焦打造國(guó)家級(jí)步行街區(qū)，市北建投編制完成了臺(tái)東步行街區(qū)更新策劃與啟動(dòng)項(xiàng)目概念城市設(shè)計(jì)，為街區(qū)保留商氣、人氣特色提供了重要指導(dǎo)依據(jù)。臺(tái)東三路步行街綜合服務(wù)中心和步行街景觀示范點(diǎn)——棋盤(pán)廣場(chǎng)完工并對(duì)外開(kāi)放，老城區(qū)街區(qū)環(huán)境呈現(xiàn)宜業(yè)也宜居面貌。
建設(shè)項(xiàng)目提質(zhì)增效，運(yùn)營(yíng)復(fù)興再譜新篇
如何在滿足人民幸福生活追求的前提下，打造城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的強(qiáng)引擎，招商，正為城市更新錦上添花。
整體來(lái)看，圍繞老城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展要求，市北正聚焦打好“五大重點(diǎn)項(xiàng)目”攻堅(jiān)戰(zhàn)，以高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)夯實(shí)城市更新基礎(chǔ)，以高能效金融力量增強(qiáng)更新能力，以高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入賦能老城區(qū)復(fù)興發(fā)展。
從招商成果上看，聚焦到市北四方路街區(qū)膠州路以南片，世茂世御酒店、國(guó)貨青島、帝力氏產(chǎn)學(xué)平臺(tái)、青島城市藝術(shù)展研中心、嵐曦社、荷田水鋪、古著店Dora Vintage已分別入駐街區(qū)，國(guó)貨青島作為第一批入駐企業(yè)已進(jìn)行試運(yùn)營(yíng)，其他裝修正在進(jìn)行中。
2021年，在市北建投的“主持”下，市北完成了中德歷史城區(qū)保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展論壇、歷史城區(qū)招商推介會(huì)、RCEP青島設(shè)計(jì)節(jié)、臺(tái)東步行街外貿(mào)優(yōu)品匯、青島啤酒街開(kāi)街儀式、國(guó)慶集市、尚街里潮趣節(jié)等重點(diǎn)活動(dòng)，開(kāi)啟了歷史城區(qū)招商、宣傳工作新的起點(diǎn)。
此外，市北也在中國(guó)北方國(guó)際油氣中心項(xiàng)目、千畝高端新材料產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)項(xiàng)目以及國(guó)際船舶管理集聚區(qū)項(xiàng)目上取得了長(zhǎng)足的進(jìn)展。
目前，市北正規(guī)化建設(shè)油氣中心展廳和中國(guó)北方國(guó)際油氣中心大廈，大廈已完成項(xiàng)目地塊的規(guī)劃方案論證及出讓手續(xù)辦理，計(jì)劃于2022年完成招拍掛。千畝高端新材料產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)項(xiàng)目上，市北完成新材料集聚區(qū)控規(guī)修編，更加快項(xiàng)目征收剩余戶清零，還完成了TOD核心區(qū)內(nèi)1-2宗地塊的出讓。去年，市北正式啟動(dòng)了船舶管理中心建設(shè)，推進(jìn)集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃編制，推動(dòng)智能航運(yùn)協(xié)同創(chuàng)新中心、鑫裕盛船員培訓(xùn)中心等項(xiàng)目盡快落地。
逐浪開(kāi)新局，揚(yáng)帆譜華章。2022年，市北還將大力推進(jìn)投資建設(shè)歷史片區(qū)保護(hù)修繕、臺(tái)東步行街改造提升等城市更新工作，投資布局國(guó)際船舶管理集聚區(qū)等一批重點(diǎn)項(xiàng)目，努力在市北老城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展、港產(chǎn)城融合發(fā)展中貢獻(xiàn)建投力量，讓歷史城區(qū)煥發(fā)新生，成為港產(chǎn)城一體發(fā)展的典范。
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