老四方舊廠房蝶變“城市客廳”

青島財經日報/青島財經網訊（記者 辛小麗） 12月14日，青島市自然資源和規劃局發布中車四方智匯港—城市客廳項目規劃方案，該項目原址為青島四方機車車輛廠交流傳動機車實驗廠房，改造后將成為文化、商服建筑，讓工業遺存建筑蝶變重生。

根據規劃，該項目位于市北區杭州路16號，本次改造擬在尊重原工業遺存建筑設計風格的前提下，融入時尚、未來、科技感的元素，更新改造為文化、商服建筑，展現整個園區都市科學城的總體定位，項目將打造成中車四方廠區城市更新試點項目。設計充分運用新舊材料，“修舊如舊，補新以新”，通過舊的材料（清水磚墻） ＋現代化的修復工藝手法＋新的材料（玻璃幕墻／工業風水泥墻面涂料），使得原工業遺存建筑重生活力。項目改造后，維持原廠房建筑體量，內部結合使用功能設計為地上兩層（局部有二層夾層）文化、商服建筑。 

項目用地面積為2618.9平方米，總建筑面積為3900平方米，均為地上建筑，其中文化建筑和商服建筑各占1900平方米，物業用房面積100平方米，項目容積率為1.5。

據了解，11月18日，中車四方智匯港項目開工儀式在市北區杭州路16號舉行。中車四方智匯港項目將建設成以軌道交通裝備為關鍵核心產業集群，融入特色商業的智慧產業示范園，形成科技創新發展、區域經濟增長的“新高地”，“共和國機車的搖籃”將華麗變身為青島環灣老工業區轉型發展的“主引擎”。在規劃中，經科學論證，繁榮百年的四方機廠部分將被保留下來，作為青島城市歷史和風貌的一部分，對其進行修舊如舊“有溫度”的改造，保留好那段歷史和痕跡。同時，為了提升社區的承載能力，體現中車的社會責任，中車四方智匯港項目為城區無償貢獻了教育、公園綠地和市政道路等總計約285畝用地，占總土地面積的44.5%，包括社區衛生服務中心、街道綜合文化站、街道級體育活動中心等，滿足濱海新區南片區控規單元配套及教育配套需求。