當(dāng)?shù)貢r(shí)間11月17日，美股大盤(pán)走勢(shì)平淡，中概股房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)股蛋殼公寓和貝殼股價(jià)表現(xiàn)卻是冰火兩重天。據(jù)Wind數(shù)據(jù)，截至收盤(pán)，蛋殼公寓暴漲71.53%，貝殼下跌8.14%。
消息面上，近期蛋殼公寓陷入破產(chǎn)風(fēng)波，對(duì)此蛋殼公寓16日回應(yīng)稱(chēng)“沒(méi)有破產(chǎn)，也不會(huì)跑路”；也有市場(chǎng)傳言稱(chēng)“蛋殼公寓將被我愛(ài)我家接盤(pán)”。貝殼17日公告稱(chēng)，公司擬增發(fā)3540萬(wàn)股ADS（美國(guó)存托股票），最終募資價(jià)格還未披露。若行使超額配售權(quán)，則發(fā)售4071萬(wàn)股ADS。
天眼查數(shù)據(jù)顯示，去年3月，蛋殼公寓獲得由螞蟻金服、老虎環(huán)球基金聯(lián)合領(lǐng)投的5億美元C輪融資。Wind數(shù)據(jù)顯示，騰訊持有貝殼12.10%股份，為其二股東。
蛋殼、貝殼股價(jià)表現(xiàn)冰火兩重天
當(dāng)?shù)貢r(shí)間11月17日，美股三大指數(shù)小幅走低，截至收盤(pán)，道瓊斯工業(yè)指數(shù)、納斯達(dá)克指數(shù)、標(biāo)普500指數(shù)分別跌0.56%、0.21%、0.48%。
中概股中，蛋殼公寓表現(xiàn)亮眼。據(jù)Wind數(shù)據(jù)，蛋殼公寓17日小幅高開(kāi)，盤(pán)中大幅拉升，隨后高位震蕩；截至收盤(pán)，蛋殼公寓暴漲71.53%，領(lǐng)漲中概股，報(bào)2.35美元，最新總市值為4.29億美元。
值得注意的是，在此之前，蛋殼公寓經(jīng)歷了近三個(gè)月的下跌。在8月26日至11月16日，蛋殼公寓股價(jià)從8.15美元一路跌至1.37美元，期間跌幅達(dá)83.19%。
（圖片說(shuō)明）來(lái)源：Wind
而上市以來(lái)股價(jià)一路上漲的貝殼17日收盤(pán)大跌8.14%。據(jù)Wind數(shù)據(jù)，貝殼最新股價(jià)為67.57美元，最新總市值為772.5億美元；上市以來(lái)股價(jià)累計(jì)上漲237.85%。
（圖片說(shuō)明）來(lái)源：Wind
作為租房買(mǎi)房市場(chǎng)比較熟知的兩個(gè)平臺(tái)，從資本角度看，蛋殼公寓和貝殼分別歸屬“阿里系”和“騰訊系”。
天眼查數(shù)據(jù)顯示，去年3月，蛋殼公寓獲得由螞蟻金服、老虎環(huán)球基金等聯(lián)合領(lǐng)投的5億美元C輪融資。
（圖片說(shuō)明）來(lái)源：天眼查
Wind數(shù)據(jù)顯示，騰訊持有貝殼12.10%股份，為其二股東。同時(shí)據(jù)天眼查，騰訊還參與了其D輪和D+輪融資。
（圖片說(shuō)明）來(lái)源：天眼查
蛋殼公寓否認(rèn)破產(chǎn)傳聞
近期蛋殼公寓負(fù)面新聞不斷：拖欠供應(yīng)商貸款、拖欠房東房租、私改租客合同，一度被傳言“破產(chǎn)”“跑路”。
對(duì)此，蛋殼公寓16日在其官方微博回應(yīng)稱(chēng)，“感謝大家的關(guān)心和支持，沒(méi)有破產(chǎn)，也不會(huì)跑路！請(qǐng)不要信謠傳謠！”
不過(guò)，近幾年，蛋殼公寓業(yè)績(jī)表現(xiàn)較為慘淡。據(jù)蛋殼公寓此前披露，蛋殼公寓2017年至2019年分別凈虧損2.7億元、13.7億元、34.3億元；公司資產(chǎn)負(fù)債率由2018年的82.62%升至2019年的95.78%。
市場(chǎng)分析稱(chēng)，蛋殼公寓持續(xù)虧損的原因，是2017年到2019年公司利用“租金貸”模式迅猛擴(kuò)張，運(yùn)營(yíng)房間數(shù)猛增近30倍，截至今年一季度，其公寓數(shù)為41.9萬(wàn)間。受新冠肺炎疫情影響，今年市場(chǎng)整體的租賃需求和租金都呈現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)租金水平已接近甚至低于前兩年蛋殼向房東收房時(shí)的租金。
貝殼擬增發(fā)3540萬(wàn)股ADS
與蛋殼公寓相比，貝殼業(yè)績(jī)表現(xiàn)較為亮眼。
11月17日，貝殼發(fā)布上市后首份財(cái)報(bào)。貝殼第三季度平臺(tái)總交易額（GTV）為1.05萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)87.2%，營(yíng)業(yè)收入為205億元，同比增長(zhǎng)70.9%，凈利潤(rùn)為7500萬(wàn)元，與去年同期的3.8億元相比下降80%；經(jīng)調(diào)整后凈利潤(rùn)為18.58億元，同比上漲210.6%。
2020年前三季度累計(jì)GTV達(dá)到2.38萬(wàn)億，超過(guò)2019年全年的2.13萬(wàn)億，營(yíng)收達(dá)到477.6億元，超過(guò)2019年全年的460億元，經(jīng)調(diào)整后凈利潤(rùn)總額37億，超過(guò)2019年全年的25.9億元。
分業(yè)務(wù)看，新房業(yè)務(wù)板塊在單季度接近二手房業(yè)務(wù)80%的業(yè)務(wù)量，而營(yíng)收水平超過(guò)二手房業(yè)務(wù)板塊。
貝殼對(duì)2020財(cái)年第四季度的業(yè)績(jī)進(jìn)行了預(yù)判，總凈營(yíng)收將在192億元到202億元之間。
與此同時(shí)，貝殼17日還發(fā)布了增發(fā)公告，這被市場(chǎng)認(rèn)為是導(dǎo)致貝殼股價(jià)下跌的主要原因。公告顯示，公司擬增發(fā)3540萬(wàn)股ADS（美國(guó)存托股票），最終募資價(jià)格還未披露。若行使超額配售權(quán)，則發(fā)售4071萬(wàn)股ADS。
公告表示，本次增發(fā)若以11月13日收盤(pán)價(jià)72.53美元計(jì)算，在不行使超額配售權(quán)的情況下，貝殼約募資25.68億美元。本次增發(fā)完成后，貝殼的總股本將達(dá)到11.79億股ADS。
來(lái)源:新華社
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