中國金茂74億元牽手海爾產(chǎn)城創(chuàng)

青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)訊（記者 陳璐）9月18日晚間，中國金茂發(fā)布公告稱，該公司擬以1800萬元的代價收購海爾產(chǎn)城創(chuàng)3個青島項目公司的60%股權(quán)，并提供36.73億元的額外股東借款。上述項目公司開發(fā)運營大云谷城市運營項目，加上年初投入的36.87億元借款，金茂在該項目上投入的資金接近74億元。

中國金茂間接全資附屬公司青島金茂與恒鑫合創(chuàng)（青島海爾產(chǎn)城創(chuàng)為其控股股東）及項目公司此前曾簽訂合作借款協(xié)議，青島金茂向項目公司提供總計36.87億元的前期借款，年利率為10%，與此同時，青島金茂有權(quán)向恒鑫合創(chuàng)收購各項目公司60%的股權(quán)。

據(jù)悉，2019年11月，恒鑫合創(chuàng)曾以60.5億元的總價競得青島主城區(qū)6宗地塊。地塊位于中韓街道勁松五路兩側(cè)，橫跨市北、嶗山兩個行政區(qū)。包含4宗商住用地、1宗體育用地和1宗文化設(shè)施用地，總占地面積約18.83萬平方米，約合282.5畝，規(guī)劃總建筑面積約66萬平方米。早在今年7月份，海爾產(chǎn)城創(chuàng)宣布與中國金茂合力，將在上述地塊展開合作，打造金茂府項目，目前該項目已進入蓄客期，開盤在即。這是繼金茂灣、中歐國際城、智慧國際城、青島西海岸·創(chuàng)新科技城等項目之后，金茂再次落子青島。

分析人士指出，先借貸后收購的方式在地產(chǎn)行業(yè)中比較常見，金茂通過這種模式介入項目的開發(fā)，能把風險降到最低。而對海爾產(chǎn)城創(chuàng)來講，引入金茂，無疑能夠分攤一部分資金壓力，同時在開發(fā)過程中能夠共擔風險。這或許是海爾產(chǎn)城創(chuàng)、金茂牽手的最終邏輯。