青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)（記者 辛小麗） 4月22日，本報(bào)熱線接到讀者劉先生反映，城陽(yáng)區(qū)弘陽(yáng)家居招商宣傳與實(shí)際不符且存在亂收費(fèi)問(wèn)題，商場(chǎng)由于招商不足，16萬(wàn)平方米的營(yíng)業(yè)面積“縮水”成8萬(wàn)平方米，商場(chǎng)中庭南側(cè)片區(qū)將改建成康復(fù)中心，商戶經(jīng)營(yíng)雪上加霜要求退租，但該商場(chǎng)表示，根據(jù)合同，如果不交費(fèi)用，按照6倍違約金進(jìn)行賠償。
不用電也需交“能源費(fèi)”
“弘陽(yáng)家居市場(chǎng)的電費(fèi)分電費(fèi)和能源服務(wù)費(fèi)兩部分收，能源服務(wù)費(fèi)0.5元/平方米，不管用沒(méi)用電，這個(gè)服務(wù)費(fèi)都要交。”劉先生告訴記者，弘陽(yáng)家居是2019年10月26日開(kāi)業(yè)的，之前招商的時(shí)候宣傳手冊(cè)寫(xiě)著其商場(chǎng)是16萬(wàn)平方米綜合性商場(chǎng)，包括家具、建材、餐飲、娛樂(lè)、家電等，但開(kāi)業(yè)后，商戶們發(fā)現(xiàn)該商場(chǎng)實(shí)際情況與前期宣傳嚴(yán)重不符，僅為8萬(wàn)平方米的單一家居商場(chǎng)，且商鋪開(kāi)業(yè)率只有50%，也未達(dá)到商場(chǎng)當(dāng)初承諾的80%。
今年受疫情影響，商場(chǎng)自2020年1月18日停業(yè)，至2月28日才開(kāi)業(yè)，商場(chǎng)不僅沒(méi)有給商戶減免相應(yīng)費(fèi)用或合同延期的優(yōu)惠政策，還存在亂收費(fèi)問(wèn)題，停業(yè)期間各商戶沒(méi)有產(chǎn)生電費(fèi)，但卻必須要交所謂的“能源服務(wù)費(fèi)”。
市場(chǎng)內(nèi)部調(diào)整變康復(fù)中心
記者來(lái)到位于城陽(yáng)區(qū)興陽(yáng)路的弘陽(yáng)家居，在現(xiàn)場(chǎng)，記者看到商場(chǎng)內(nèi)人流稀少，商場(chǎng)中庭的北側(cè)是商鋪，南側(cè)有圍擋遮蔽，正在施工做其他建設(shè)。
據(jù)臨近商場(chǎng)中庭位置的商戶介紹，弘陽(yáng)家居由于招商未滿，將原先承諾的16萬(wàn)平方米商場(chǎng)用地削減至8萬(wàn)平方米，目前商場(chǎng)內(nèi)部進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整。該施工項(xiàng)目是一所康復(fù)中心，由于施工影響，許多商鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，給本已蕭條的經(jīng)營(yíng)雪上加霜。
“我打聽(tīng)了一下周?chē)黾揖由獾耐校鄭u一些大型家居商場(chǎng)都給業(yè)戶減免了費(fèi)用或者合同延期，我們這不僅沒(méi)有優(yōu)惠，還有霸王條款。”一位商戶向記者透露，最近商戶們對(duì)商場(chǎng)在不告知的前提下，將南側(cè)改為康復(fù)中心，以及亂收所謂“服務(wù)費(fèi)”等問(wèn)題不滿，聯(lián)名以拒交費(fèi)用的方式進(jìn)行抗議，結(jié)果被弘陽(yáng)家居告知，如果不按期交納相關(guān)費(fèi)用，就給店面停電，而且要按照6倍違約金進(jìn)行賠償。
弘陽(yáng)優(yōu)惠政策業(yè)戶不買(mǎi)賬
記者在弘陽(yáng)家居看到一份“疫情期間商戶扶持政策”，該“政策”表示，“在2、3、4月未收取租金的情況下，商場(chǎng)現(xiàn)對(duì)于商戶給予扶持政策如下：1.減免1月26日-7月25日，共計(jì)6個(gè)月服務(wù)費(fèi)（0.5元/平方米/月）；2.給予各品牌等同于一個(gè)月租金金額的企劃營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)項(xiàng)基金，商戶可使用于經(jīng)營(yíng)品牌的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。”但這些優(yōu)惠政策有一個(gè)附加條件“請(qǐng)于2020年4月16日下班前結(jié)清各品牌合同約定費(fèi)用，逾期未繳清將視為自愿放棄扶持政策！”而該政策的落款日期是4月13日。
談到該扶持政策，商戶們并不買(mǎi)賬。劉先生告訴記者，“2、3、4月未收租金，是招商時(shí)就給的優(yōu)惠政策，并不是疫情免租；所謂的‘服務(wù)費(fèi)’本身就是亂收費(fèi)；這個(gè)政策是4月13日晚上發(fā)的，要求4月16日結(jié)清費(fèi)用，逾期算自動(dòng)放棄，弘陽(yáng)家居此政策的重點(diǎn)不是扶持商戶，而是結(jié)清費(fèi)用。”
記者聯(lián)系到弘陽(yáng)家居青島店方面，希望核實(shí)商戶們反映的問(wèn)題，一位不愿透露姓名的工作人員表示，隨后會(huì)有專(zhuān)門(mén)人員與記者聯(lián)系，但截至記者發(fā)搞，弘陽(yáng)家居方面并未與記者取得聯(lián)系。
記者隨后從相關(guān)部門(mén)了解到，弘陽(yáng)家居招商宣傳與實(shí)際不符的情況如果屬實(shí)，商戶可依據(jù)相關(guān)法律進(jìn)行訴訟，也可向市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)就其發(fā)布虛假違法廣告進(jìn)行舉報(bào)；
涉及電費(fèi)價(jià)格違法問(wèn)題，可由市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)查處。
據(jù)記者了解，弘陽(yáng)家居所在位置即是原世紀(jì)美居，自2018年7月1日起，原城陽(yáng)區(qū)世紀(jì)美居國(guó)際家居建材采購(gòu)中心正式宣布易主，老東家青島政建于2017年12月決定關(guān)停原項(xiàng)目，由南京弘陽(yáng)商業(yè)集團(tuán)承接運(yùn)營(yíng)，并做重新定位規(guī)劃。
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