12月5日，青島市北區(qū)遼寧路以南、寧海路以西地塊成功拍賣，青島大悅城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司順利斬獲該地塊，成交樓面地價(jià)2720元/平方米，成交總價(jià)4.11億元。這一成交結(jié)果正式宣告青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)二期項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)質(zhì)性推進(jìn)階段。
據(jù)悉，該項(xiàng)目位于遼寧路以南、登州一路以北、壽光路以東、寧海路以西，用地性質(zhì)為商業(yè)用地（零售商業(yè)用地），占地約5.04萬(wàn)平方米，容積率2.5，規(guī)劃地上建筑面積約12.6萬(wàn)平方米，地下一層2.5萬(wàn)平方米。項(xiàng)目建筑密度60%，建筑限高45米，此次拍賣起始價(jià)2720元/平方米，競(jìng)買保證金8216.7256萬(wàn)元，繳納比例20%。
此前，青島市自然資源和規(guī)劃局已發(fā)布市北區(qū)特色商貿(mào)區(qū)片區(qū)SF0302-96、100-1地塊及周邊區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整公告。為增強(qiáng)區(qū)域商業(yè)能級(jí)，推動(dòng)該地塊與悅街、臺(tái)東步行街等形成綜合商業(yè)中心，規(guī)劃將SF0302-96、100-1地塊合并，用地性質(zhì)由商業(yè)商務(wù)用地調(diào)整為商業(yè)用地，并新增一處約600平方米的公園綠地。
今年7月14日，市北區(qū)濱海產(chǎn)業(yè)新區(qū)管委會(huì)代表市北區(qū)政府與中糧青島公司正式簽署《青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)二期項(xiàng)目合作協(xié)議》，標(biāo)志著雙方戰(zhàn)略合作邁入實(shí)質(zhì)性落地階段，也意味著這一振興臺(tái)東商圈的核心引擎項(xiàng)目全面重啟。作為高端商業(yè)載體，該項(xiàng)目計(jì)劃總投資約22億元，旨在整合購(gòu)物、娛樂(lè)、觀光等多元功能，承接啤酒節(jié)、主題展覽等特色活動(dòng)，進(jìn)一步強(qiáng)化青島“啤酒之都”的國(guó)際形象，提升青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)的整體吸引力。
隨著土地招拍掛工作的完成，在青島以啤酒為紐帶推動(dòng)文旅融合的新時(shí)期，這一沉睡多年的黃金地塊即將煥發(fā)新生。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年銷售額可達(dá)20億元，可入駐商戶450余家，新增就業(yè)崗位約4000個(gè)，每年將拉動(dòng)稅收約6000萬(wàn)元，為市民與游客提供一座“夠鮮、夠爽”的城市新地標(biāo)，為市北區(qū)商業(yè)升級(jí)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。
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責(zé)任編輯：林紅
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