近日，青島持續(xù)擴(kuò)大“商轉(zhuǎn)公”貸款與“商轉(zhuǎn)組合”貸款業(yè)務(wù)合作銀行范圍。其中，“商轉(zhuǎn)公”貸款合作銀行增至19家，新增平安銀行和日照銀行兩家，“商轉(zhuǎn)組合”貸款合作銀行則增至10家，新增招商銀行。擴(kuò)容消息一出，不少市民紛紛點(diǎn)贊，表示“商轉(zhuǎn)公”這一政策如同及時(shí)雨，讓公積金貸款真正發(fā)揮了其應(yīng)有的作用。
“商轉(zhuǎn)公”貸款合作銀行增至19家
近日，青島官方發(fā)布消息稱，將持續(xù)擴(kuò)大“商轉(zhuǎn)公”貸款與“商轉(zhuǎn)組合”貸款業(yè)務(wù)合作銀行范圍。其中，“商轉(zhuǎn)公”貸款合作銀行增至19家：中國(guó)工商銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、中國(guó)光大銀行、青島農(nóng)商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、青島銀行、招商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、北京銀行、華夏銀行、恒豐銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、中國(guó)民生銀行、平安銀行（新增）、日照銀行（新增）。
同時(shí)，“商轉(zhuǎn)銀行”貸款合作銀行增至10家：交通銀行、中國(guó)工商銀行、浦發(fā)銀行、北京銀行、華夏銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、中國(guó)民生銀行、興業(yè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行（新增）。
“商轉(zhuǎn)公”的辦理渠道有哪些呢？據(jù)了解，其中，方式一是選擇窗口辦理，符合條件的借款申請(qǐng)人及配偶在取得原商業(yè)貸款銀行出具的《銀行意見(jiàn)書(shū)》后，可前往房屋所在地的住房公積金營(yíng)業(yè)大廳，現(xiàn)場(chǎng)提交貸款申請(qǐng)。另外，也可選擇線上辦理：青島住房公積金官網(wǎng)網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳、“青島公積金”微信公眾號(hào)智慧網(wǎng)廳、“愛(ài)山東”政務(wù)服務(wù)平臺(tái)移動(dòng)端（含“愛(ài)山東”APP、微信小程序、支付寶小程序）。
“商轉(zhuǎn)公”是對(duì)市場(chǎng)需求的有力回應(yīng)
“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，是指購(gòu)房者在滿足一定條件的前提下，將原有較高利率的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)換為較低利率的公積金貸款。此前在很多城市均支持該業(yè)務(wù)，但部分城市曾因住房公積金個(gè)貸率長(zhǎng)期處于高位運(yùn)行，暫停受理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。
據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，最近一年以來(lái)，已有超過(guò)30個(gè)城市對(duì)“商轉(zhuǎn)公”貸款予以支持。這不僅是監(jiān)管層面對(duì)存量房貸呼聲的高度重視，更是對(duì)市場(chǎng)需求的有力回應(yīng)。從目前實(shí)施的情況來(lái)看，此前高利率介入的存量房貸對(duì)“商轉(zhuǎn)公”的需求較大，市場(chǎng)呼聲較高。
為什么大家都在期盼商轉(zhuǎn)公，具體有哪些好處？商轉(zhuǎn)公被廣泛期盼，一方面是因?yàn)樗苡行p輕還款壓力。公積金貸款利率相較于商業(yè)貸款更為優(yōu)惠，因此，一旦商轉(zhuǎn)公成功，每月的還款金額將顯著減少，從而降低整體的利息支出。此外，轉(zhuǎn)為公積金貸款后，提前還款將不再收取違約金，為購(gòu)房者提供了額外的節(jié)省機(jī)會(huì)。
申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公” 仍有很多限制條件
不過(guò)，值得注意的是，申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”仍有很多限制條件，包括要求“商轉(zhuǎn)公”房屋取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、貸款置換對(duì)象限于純商業(yè)貸款等。此外，一些地方的“商轉(zhuǎn)公”政策對(duì)住房套數(shù)、公積金貸款記錄以及住房面積也有明確要求。
“這類(lèi)‘商轉(zhuǎn)公’的政策，進(jìn)一步說(shuō)明各地公積金中心部門(mén)落實(shí)減負(fù)和便民的導(dǎo)向，對(duì)于存量房貸利率的降低具有積極的作用。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)告訴記者，目前各地類(lèi)似政策比較多，相關(guān)購(gòu)房者需要積極關(guān)注此類(lèi)政策，這與其還貸利息關(guān)系密切。
青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁(yè)新聞?dòng)浾?李雯
責(zé)任編輯：林紅
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