在城市商業(yè)體系中，步行街是重要的消費場景，也是促進消費擴容提質(zhì)的重要抓手。近期，各種新消費業(yè)態(tài)在臺東步行街涌現(xiàn)——運用VR讓消費者在《唐朝詭事錄·西行》沉浸式感受“盛唐文化”的魅力；主打潮流設計風，為青年人量身打造的世貿(mào)凡象酒店；花椒說火鍋、南洋大師傅、樂樂茶等特色餐飲。這些新業(yè)態(tài)為消費市場帶來更多選擇。據(jù)了解，臺東步行街自從2023年獲評“全國示范步行街”以來，品牌效應不斷凸顯，今年1至10月，該步行街累計接待游客9200多萬人次，營業(yè)額累計95億元。亮眼數(shù)據(jù)的背后，除場景創(chuàng)新外，還有文化賦能、管理創(chuàng)新、技術(shù)加持等多重因素的共同作用。
多元場景出彩出新
走在臺東步行街上，市民游客多如過江之鯽，街上飄著各種美食的香味，煙火氣撲面而來。在勝道體育恒泰廣場，愛奇藝聯(lián)名的《唐朝詭事錄·西行》國潮沉浸劇場作為山東首店，自今年國慶開業(yè)以來，備受消費者喜愛。“我們運用‘數(shù)字科技+影視呈現(xiàn)+文化旅游’的模式，通過構(gòu)建場景、故事線和VR科技，讓大家感受文化魅力。”唐朝詭事錄青島店工作人員孫女士介紹，門店營業(yè)時間為每天10時至22時，自開業(yè)以來，一天最高體驗人次能達到300人，在今年國慶期間，場場滿員。
“劇場亮點很多，它以愛奇藝《唐朝詭事錄·西行》為藍本，把熱門IP與國潮文化結(jié)合起來的。同時，虛擬現(xiàn)實體驗區(qū)對劇中場景進行了1：1的還原。劇場還注重玩家的互動性和參與度，通過真人NPC的引導和互動，提升參與感等。”孫女士說。
位于臺東三路與豐盛路交會處，原骨傷醫(yī)院變身“酒店+時尚業(yè)態(tài)”聚集地，世貿(mào)凡象酒店自7月底試營業(yè)以來，把年輕人、親子家庭作為目標群體，設有大床房、親子房、星空主題房等116間房型，入住率基本保持在95%，旅游旺季入住率達到100%。此外，南洋大師傅、樂樂茶、喜茶在該項目的南區(qū)入駐；花椒說火鍋、鮮果烤肉等緊靠北區(qū)世貿(mào)凡象酒店。
多舉措把握“流量密碼”
臺東步行街是青島的商業(yè)起源地，2023年獲評“全國示范步行街”稱號后，堅持貫徹更高起點的規(guī)劃、更高標準的管理、更高水平的運營，如今這里傳統(tǒng)商業(yè)穩(wěn)步支撐，新型業(yè)態(tài)百花齊放。今年1至10月，該步行街累計接待游客9200多萬人次，營業(yè)額累計95億元，成績背后，相關(guān)部門進行了哪些探索實踐？在文化賦能上，臺東步行街結(jié)合歷史城區(qū)保護更新，深挖百年臺東歷史資源，打造出臺東記憶博物館，呈現(xiàn)臺東百年商業(yè)文化。在管理創(chuàng)新上，臺東步行街上的“恣兒街”堅持75天一統(tǒng)計、90天一循環(huán)的末位淘汰機制，僅今年上半年完成兩輪業(yè)態(tài)淘換更迭、保持每季度美陳更新，保證街區(qū)業(yè)態(tài)、場景的新奇奪目。
在聚力打造“全國示范步行街”新樣板的過程中，用好技術(shù)手段也至關(guān)重要。“我們在前期智慧服務管理平臺的基礎(chǔ)上，多次對接區(qū)市場監(jiān)管局、大數(shù)據(jù)局、交警等部門，不斷優(yōu)化功能，新增游客互動、信用查詢等功能應用，打通利群、青啤等商戶線上商城，建立起與愛山東政務服務‘一網(wǎng)通辦’的對接。”臺東步行街管委會相關(guān)負責人介紹，他們正在推廣商家服務端小程序的應用，對臺東三路沿街商戶提供上門服務，引導商戶自發(fā)更新內(nèi)容展示門店的銷售信息，“目前，臺東三路沿街商鋪400余家商戶入駐小程序。”
經(jīng)典何以歷久彌新
縱觀有名的全國示范步行街，多數(shù)位于城市核心區(qū)域，交通便利、品牌集聚、歷史底蘊深厚，是城市的一張亮麗名片。北京王府井大街歷經(jīng)700多年風雨洗禮，如今王府井的商業(yè)空間正從一條主街拓展到整個街區(qū)，形成集商務、藝術(shù)、文旅等元素為一體的融合發(fā)展格局，煥發(fā)新的生機。上海南京路步行街在更新中始終圍繞“人”對空間和業(yè)態(tài)的體驗需求，積極思考探索，引領(lǐng)商業(yè)街實現(xiàn)可持續(xù)的發(fā)展，相關(guān)部門規(guī)劃將南京路“做寬做厚”，依托街道網(wǎng)絡，提升步行環(huán)境，將資源、人流繼續(xù)向周邊擴散，增強中心輻射能力等。
一條步行街就是一篇大文章。為讓這張名片越擦越亮，持續(xù)激發(fā)消費潛力，市北區(qū)相關(guān)部門將通過促進項目建設、管理優(yōu)化、商文旅融合發(fā)展，提升街區(qū)消費層級和環(huán)境品質(zhì)，創(chuàng)造更多新業(yè)態(tài)、新場景、新體驗，更好滿足市民游客品質(zhì)化、多元化的消費需求。
“經(jīng)過前期改造，臺東和登州路布局發(fā)展初見成效，后續(xù)我們將在穩(wěn)定登州路、臺東三路改造提升成果的基礎(chǔ)上，全面推動銜接段濱縣路片區(qū)、威海路地下人防工程等重點項目的建設推進和招商運營。”臺東步行街管委會負責人表示，這樣可以把百年啤酒文化與百年市井煙火進行有機融合，使兩條街真正實現(xiàn)空間上接續(xù)延續(xù)、業(yè)態(tài)上互補多元，形成啤酒街與步行街產(chǎn)業(yè)生態(tài)共生發(fā)展的新模式。
同時，市北區(qū)還將聚焦“四首經(jīng)濟”和新型業(yè)態(tài)，引入突出特色產(chǎn)業(yè)、重點項目、頭部企業(yè)，促進線下購物、餐飲、文化、娛樂、體育等融合發(fā)展，讓臺東步行街成為匯聚人氣、擴大消費的重要載體。
青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 辛小麗 攝影 王晨瑜
責任編輯：王海山
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