3月13日，2024第七屆第三方驗房行業(yè)高峰會議暨第三屆驗房品牌節(jié)、2023-2024第三方驗房行業(yè)年度總評榜發(fā)布會在廣東省珠海市北京師范大學珠海分校國際交流中心舉行。今年全國兩會期間（3月9日下午），住房城鄉(xiāng)建設部黨組書記、部長倪虹在十四屆全國人大二次會議民生主題記者會上答記者問環(huán)節(jié)曾表示，在新模式下，“我希望房地產(chǎn)企業(yè)看到，今后拼的是高質(zhì)量、新科技、好服務，誰能抓住機遇、轉(zhuǎn)型發(fā)展，誰能為群眾建設好房子、提供好服務，誰就能有市場、有發(fā)展、有未來。”什么是好房子？不同面積、不同價位都有不同的好房子。“我們將引導建筑師精心設計好戶型，鼓勵企業(yè)研發(fā)好產(chǎn)品、好材料、好設備，多行業(yè)跨界協(xié)同，合力建造綠色、低碳、智能、安全的好房子，讓群眾住得健康，用得方便，安全放心。”倪虹如是說。
在高質(zhì)量發(fā)展時代大背景下，房地產(chǎn)從過去的產(chǎn)品時代轉(zhuǎn)入了品質(zhì)時代，來自全國各地第三方驗房行業(yè)標桿企業(yè)齊聚粵港澳大灣區(qū)，共話第三方驗房時代歷史新機遇、新模式、新發(fā)展、新未來。
本次會議由第三方驗房行業(yè)聯(lián)盟組委會、中房研究院ICR第三方驗房分院、DCIC深度中國驗房、中驗房盟研究院CHIR、深港專業(yè)管理學會聯(lián)合主辦；中房研究院ICR支持和指導；365財經(jīng)、房地產(chǎn)導刊、365房評、房評房鑒等媒體給予了大力支持；會議特別贊助商：老賴不賴超安全門窗。
亞洲著名驗房專家/房地產(chǎn)實戰(zhàn)專家、DCIC深度中國驗房創(chuàng)始人、北京師范大學不動產(chǎn)學院房產(chǎn)研究會顧問、中國管理科學研究院商學院特聘教授、深圳消費者委員會專家、廣東省質(zhì)量檢驗協(xié)會特聘專家、廣東省裝配式建筑協(xié)會特聘高級專家、中國房地產(chǎn)報智庫專家、中國就業(yè)培訓技術指導中心（CETTIC）1＋N項目驗房師職業(yè)培訓特聘專家、《中國好房子》特聘專家、中房研究院ICR第三方驗房分院執(zhí)行院長、中國驗房36人論壇總召集人、DCIC中國好房子測評中心首席專家、幾十家房企特邀培訓專家、中國驗房師總教練、第三方驗房行業(yè)聯(lián)盟總召集人王青宏。
王青宏主講分享了《堅持驗房長期主義》主題，一：為什么堅持長期主義？長期主義就是堅持、專注、不動搖；無論是個人、還是企業(yè)，只要在長期的維度上，把事情看清楚想明白，自己的最終目標是什么，圍繞長期目標，堅持做重要而正確的事，不斷創(chuàng)造出自身的價值，前進之路就能越走越寬，越走越遠，最終達成自己的愿望；二、堅持驗房長期主義：真正的“長期主義”不僅僅是指長期做一件事，而是有自己的信仰，有自己的原則，堅持做正確而重要的事。停止內(nèi)耗，做一個驗房長期主義者。三、越是變化，越需要長期主義：團結(jié)起來，振興驗房行業(yè)！堅持長期主義，可對沖市場的不確定性。越是變化，越需要長期主義。好好扮演自我的'主角，做自我該做的事。誰把驗房搞好了，誰就是驗房行業(yè)的功臣。今天我們一起走進長期主義的世界，成為長期主義的堅定執(zhí)行者。四、做一個長期主義者，你必須相信你的信念：相信長期的力量、相信信念的力量、相信共生的力量、相信基本面的力量、相信專注的力量、相信向善的力量；五、相信復利的力量。相信復利的力量，在時間中去行動、改進，然后等時間給你一個好的結(jié)果。王青宏最后強調(diào)：高手不在于機會主義，而在于長期主義。流水不爭先，爭的是滔滔不絕。讓長期主義成為我們時間的朋友。
中房研究院ICR執(zhí)行院長、365房評創(chuàng)始人 肖勇
肖勇的演講主題是《堅持“四好” 堅持長期主義》，通過回望2023年12月，住建部關于“四好”建設重點工作進行了部署，正式啟動“好住房”、“好社區(qū)”、“好城區(qū)”3項評價標準編制工作為背景，重溫闡述了“四好”建設的具體要求:一、以好房子為基礎，推動好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設；二、以建造方式變革促進好房子建設，打造好房子樣板；三、完善工程建設標準，圍繞建設好房子，發(fā)布住宅項目規(guī)范，從建設層高、電梯、隔音、綠色、智能、無障礙等方面入手，提高住宅建設標準，結(jié)合“一帶一路”國外工程項目需求，推動工程建設標準“走出去”；四、強化科技驅(qū)動，研究面向未來的好房子建造技術，組織籌建一批重點實驗室和工程技術創(chuàng)新中心等科技創(chuàng)新平臺，加快推動“數(shù)字住建”落地實施。“四好”建設，是房地產(chǎn)和建設行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的必然要求，是人民群眾高品質(zhì)生活的核心需求，是人民群眾幸福感、獲得感、安全感的主要來源，是城市發(fā)展、城市面貌、城市文明的生動展示，是中國式現(xiàn)代化的重要體現(xiàn)。
溫州房哥工程管理咨詢有限公司CEO 劉平
劉平給大家分享了《解讀住宅裝修過程項目監(jiān)督要點》，從計劃與設計（安全、實用、美觀、經(jīng)濟等）、施工管理（材料、安全、環(huán)保、進度、質(zhì)量等）、成本管控、驗收與交付（資料管理、質(zhì)量驗收、交付維保等）、反饋與總結(jié)等幾個方面解讀各環(huán)節(jié)對項目施工的影響，并分析了各環(huán)節(jié)需要的注意事項以及應對策略。通過全面監(jiān)督和管理，確保住宅項目順利進行，達到項目完美交付的最終目標。
知名驗房專家、驗房技術與診斷專家、DCI中國好房子測評中心點評專家、DCIC深度中國驗房大西南區(qū)域負責人 陳浩
陳浩首先分析了未來市場的需求。“保交樓”、“一戶一驗”等穩(wěn)民生政策的出臺，增加了政府和房企對驗房行業(yè)的粘性，老百姓也要理性對待“房住不炒”，使房屋品質(zhì)與服務得到了進一步的重視，促使行業(yè)穩(wěn)步向前；第二是闡述了未來住戶的需求。隨著驗房師納入國家職業(yè)分類大典，業(yè)主對驗房師的專業(yè)性和可靠性有了更明確的要求，對驗房師的驗房項目有了更清晰的掌握，對驗房師的驗收效率和溝通有了更直白的理解；第三是結(jié)合自身的從業(yè)經(jīng)驗分享了驗房機構(gòu)應當具備專業(yè)的資質(zhì)、全面的服務范圍、詳細的驗收報告和完善的售后服務等才能滿足未來高品質(zhì)的客戶；第四是從團隊管理的工作中總結(jié)出了未來市場對驗房師的要求已不僅僅是驗房技能的專業(yè)，還要有更扎實的建筑知識，對建筑法規(guī)與標準有更全面的了解，保持持續(xù)學習和更新的態(tài)度。
鄭州工匠驗房咨詢有限公司CEO 張新全
張新全老師主要講述了《驗房師如何專業(yè)描述查驗問題和報告撰寫》課題，首先肯定了房屋查驗報告是房屋查驗工作的重要組成部分，提出查驗項目時內(nèi)容的記錄應該全面、準確、完整、規(guī)范。同時深度剖析了書寫驗房報告時在用詞、用語的規(guī)范性，對房屋信息、構(gòu)件及質(zhì)量瑕疵的描述應該盡善盡美。張老師特別補充對房屋的總體評價要有一個宏觀的評價，如房屋總體觀感質(zhì)量較好，尚未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量安全隱患等，在報告前面提到的缺陷問題，不要再在總體評價欄內(nèi)體現(xiàn)。盡量避免對工程部位做出合格或不合格的判斷。張老師還分享了驗房報告嚴謹性、規(guī)范性、專業(yè)性、標準性、責任性。最后，特別強調(diào)了驗房報告附件重要性和不可缺失性的完整性。
會議期間特別設立了一個環(huán)節(jié)，也是大眾和購房者關注的高熱話題，所以圓桌會議的多位參會代表從不同維度解讀《什么好房子、好小區(qū)、好社區(qū)》，特別是從驗房師和購房消費者眼中到底什么是好房子、好小區(qū)、好社區(qū)。
王青宏再次分享了《地產(chǎn)項目如何提升客戶滿意度及完美交付力》，特別對房地產(chǎn)項目交付前全周期服務觸點、掌握項目交付全周期客戶滿意度提升關鍵要點及具體措施、如何建立統(tǒng)一的交付服務意識，項目完美交付的目標以及客戶滿意度評價體系、交付前風險管理及驗收管理、交付后評估等進行了全面解讀。
上海兔屋優(yōu)科技有限公司CEO 樊丹丹
樊丹丹的分享主題是：《驗房行業(yè)生態(tài)的良性循環(huán)》。首先分析了當下驗房市場的兩級分化趨勢，通過第三方驗房公司的視角，指出了行業(yè)存在的幾個矛盾和問題。在此基礎上，從客戶、驗房師、開發(fā)商、商戶的不同視角進行闡述，客戶的市場是需要教育的，驗房公司需要提升自身的專業(yè)性和實力。對驗房師來說，驗房只是一個平臺，可以幫助更多的人實現(xiàn)就業(yè)和創(chuàng)業(yè)的機會，通過體系化的培訓，真正地塑造一批又一批的驗房師；對于開發(fā)商來說，驗房公司并非制造阻力，而是真的能夠推動快速交付，解決開發(fā)商和業(yè)主之間的矛盾。
佛山市發(fā)民佳門窗有限公司“老賴不賴”超安全門窗品牌運營中心主任陳樂群
陳樂群主講了《做一扇對用戶無傷害的門窗》。“老賴不賴”超安全門窗的初心和目標是“關愛兒童居家安全”，也是公司的社會使命與責任，而“老賴不賴”超安全門窗的七大安全技術 是“防夾手、防墜落、防踢腳、防碰傷、防傾倒、防玻璃破碎、防有害氣體”，讓孩子居家更安全。現(xiàn)場所有參會人員也親自體驗了超安全平開門的“大力夾不到，小力夾不傷”的全使用功能且紛紛點贊。各參會驗房機構(gòu)的人員本身作為專業(yè)驗房師每天對各地裝修交付房屋門窗進行查驗，深知門窗安全和居住人的安全的重要性。
2023-2024第三方驗房行業(yè)年度總評榜頒發(fā)“第三方驗房行業(yè)TOP50獎牌”
2023-2024第三方驗房行業(yè)年度總評榜頒發(fā)“2023年雇主認可的驗房典范機構(gòu)”
2023-2024第三方驗房行業(yè)年度總評榜頒發(fā)“2023中國好技術驗房師獎牌”
2024第七屆第三方驗房行業(yè)高峰會議暨第三屆中國驗房品牌節(jié)第三方驗房企業(yè)機構(gòu)負責人合影留念
本次參會的標桿企業(yè)機構(gòu)有：DCIC深度中國驗房公司、中鑒檢測鑒定有限公司、深圳深度驗房有限公司、溫州房哥工程監(jiān)理有限公司、深度檢測技術（廣州）有限公司、鄭州工匠驗房咨詢有限公司、廈門首腦深度檢測技術有限公司、佛山市發(fā)民佳門窗有限公司、溫州深度工程檢測有限公司、北京嘉品工程項目管理有限公司、煙臺首腦深度驗房科技有限公司、DCIC深度中國驗房西南區(qū)域公司、浙江綠城家博裝飾工程管理有限公司、南通深度工程質(zhì)量檢測有限公司、上海兔屋優(yōu)科技有限公司、南通禾東房屋檢測技術服務有限公司、武威深度房屋檢測有限公司、揚州點金驗房、海南深度房屋檢測有限公司、科美驗房科技（廈門）有限公司、蘇州深度工程質(zhì)量檢測有限公司、天津安邦置家工程管理有限公司、山東省精致家工程管理有限公司、長春宇都驗房咨詢有限公司、廣東深度不動產(chǎn)顧問有限公司、南寧指南針驗房咨詢有限公司、深度中國驗房珠海公司。
最后，王青宏倡議，2024年3月16日是第三方驗房行業(yè)的“驗房品牌日”，也是我們驗房師自己的節(jié)日。“驗房品牌日”既彰顯驗房師對當今高質(zhì)量發(fā)展的貢獻，更是推動中國好房子、好小區(qū)、好社區(qū)發(fā)展不可或缺的一股力量。今年的“驗房品牌日”主題是“堅持驗房長期主義，共同助力居住好房子”。王青宏強調(diào)，希望與會驗房企業(yè)機構(gòu)代表共同為交付好房子，居住好房子，加速實現(xiàn)和提升房屋高品質(zhì)的發(fā)展而努力。與會代表紛紛響應，堅持專注，堅持職業(yè)操守，誠信經(jīng)營，服務客戶。同時共同在各地開展和引導消費者正確消費，幫助消費者維護自身權益的意識和能力的活動，讓消費者樂享高品質(zhì)消費。
青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 原嫣若
責任編輯：王海山
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