在國務院新聞辦公室1月25日舉行的新聞發(fā)布會上，金融監(jiān)管總局有關負責人介紹，截至目前，我國房地產開發(fā)貸款和個人住房貸款的余額分別是12.3萬億元和38.3萬億元。2023年這一年，我國銀行分別發(fā)放了開發(fā)貸款3萬億元，住房按揭貸款6.4萬億元，這兩項加起來將近10萬億。此外，銀行在2023年還向房地產企業(yè)提供了并購貸款、存量展期貸款，這兩項加起來超過1萬億元。
在保交樓方面，截至2023年底，3500億元“保交樓”專項借款絕大部分都已經投放到項目，商業(yè)銀行還提供了相應的商業(yè)配套融資，確保“保交樓”任務完成。
金融監(jiān)管總局有關負責人表示，為維護房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，近期將重點開展以下幾項主要工作：
一是加快推進城市房地產融資協(xié)調機制落地見效。在城市政府牽頭協(xié)調機制下，按照公正公平的原則，向本行政區(qū)域內金融機構推送可以給予融資支持的房地產項目名單。金融機構按照市場化、法治化原則評估協(xié)調機制推送的支持對象，對正常開發(fā)建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的項目，要積極滿足合理融資需求；對開發(fā)建設暫時遇到困難但資金能夠平衡的項目，不盲目抽貸、壓貸、斷貸，要通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以更大力度支持。
二是指導金融機構落實好經營性物業(yè)貸款管理要求。《關于做好經營性物業(yè)貸款管理的通知》1月24日發(fā)布，《通知》允許銀行發(fā)放經營性物業(yè)貸款，對經營規(guī)范、發(fā)展前景良好的房地產開發(fā)企業(yè)，全國性銀行在風險可控、商業(yè)可持續(xù)基礎上，對這些房企發(fā)放的經營性物業(yè)貸款，在今年年底之前可以用于償還房企的存量貸款和它們發(fā)行的公開市場債券。
三是要繼續(xù)做好個人住房貸款金融服務。支持各地城市政府和住建部門，因城施策進一步優(yōu)化首付比例、貸款利率等個人住房貸款政策，指導督促銀行更好服務廣大人民群眾剛性和改善性住房的融資需求。
四是指導和要求銀行等金融機構大力支持“平急兩用”重大基礎設施、城中村改造等“三大工程”建設，并且要求盡快形成實物工作量。（記者 王雷 張道峰）
來源：央視新聞客戶端
責任編輯：李雯
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