11月份全國70城房價出爐！房價指數企穩向好        

12月15日，國家統計局發布了2023年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，11月份，70個大中城市商品住宅交易規模有所上升，銷售價格環比總體延續降勢、同比有漲有降。

新房售價環比下降            

從環比看，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同，其中北京、廣州和深圳環比分別下降0.1%、0.9%和0.8%，上海環比上漲0.6%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

從同比看，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點，其中，北京和上海同比分別上漲1.9%和4.7%，廣州和深圳同比分別下降2.4%和3.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.6%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

易居研究院研究總監嚴躍進認為，“11月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為-0.4%，同比漲幅為-0.7%。總體上跌幅數據穩住了，即沒有擴大，也說明樓市呈現出復蘇態勢。而同比跌幅數據有所擴大，和此前環比下跌帶來的累計效應有關。”

二手房售價呈現下降態勢          

從環比看，11月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.4%，降幅比上月擴大0.6個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳環比分別下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降0.7%和0.8%，降幅比上月均擴大0.2個百分點。

從同比看，11月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降2.9%，降幅比上月擴大1.0個百分點，其中，北京、上海、廣州和深圳同比分別下降1.4%、3.3%、4.3%和2.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降3.6%和3.9%，降幅比上月均擴大0.3個百分點。

據嚴躍進分析，“總體上11月份二手房跌幅是有所擴大的。從供求關系可以比較好地理解此類現象，今年二手房掛牌量明顯增加，供求壓力有所增大。同時，近期各地換房需求增加，但是首先要先把二手房出售。所以客觀上會短暫出現二手房房源激增現象，隨著市場消化，二手房供應量壓力會減少，其價格也自然會回歸合理區間。”

青島財經日報/首頁新聞記者 周潤

責任編輯：崔現香