今年以來，青島市低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設(shè)攻堅(jiān)行動(dòng)持續(xù)發(fā)力，加速推動(dòng)片區(qū)土地征遷、配套建設(shè)和產(chǎn)業(yè)落地，重點(diǎn)區(qū)域征遷工作基本清零，道路、學(xué)校、醫(yī)院等129個(gè)配套項(xiàng)目加速建設(shè)，濰柴重工、虛擬現(xiàn)實(shí)、人工智能等一大批產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地開工。目前累計(jì)在建項(xiàng)目371個(gè)，完成投資額約1200億元，完成納統(tǒng)約750億元，已超額完成總投資過1000億元、納統(tǒng)過700億元的全年總目標(biāo)。
土地征遷基本完成
堅(jiān)持政府主導(dǎo)，確定土地一級開發(fā)整理單位，實(shí)現(xiàn)土地整體評估、成片整理，為項(xiàng)目招引和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入創(chuàng)造充足空間。堅(jiān)持群眾利益優(yōu)先，最大限度讓利于民，優(yōu)先建設(shè)居民安置房，統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、統(tǒng)一政策尺度、統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保安置房與商品房建設(shè)同速度、同品質(zhì)，讓居民高興搬遷、滿意回遷。今年以來，老四方工業(yè)區(qū)、北客站及周邊區(qū)域、張村河兩岸區(qū)域等低效片區(qū)重點(diǎn)區(qū)域征遷工作基本完成，樓山區(qū)域（南片）、王臺老工業(yè)區(qū)等低效片區(qū)征遷工作正在收尾，各片區(qū)共征遷騰地1.4萬余畝，有效支撐片區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地、基礎(chǔ)設(shè)施配套、安置區(qū)建設(shè)。
基礎(chǔ)和公共服務(wù)配套項(xiàng)目建設(shè)成效明顯
按照“先配套后出讓”思路，先行開展低效片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)配套設(shè)施和環(huán)境建設(shè)，大力引入優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療資源，聯(lián)動(dòng)實(shí)施中小學(xué)名校戰(zhàn)略，推動(dòng)山東中醫(yī)藥大學(xué)青島醫(yī)院、青島58中等知名醫(yī)院、學(xué)校在低效片區(qū)加快落地。今年以來，各片區(qū)新開工基礎(chǔ)配套項(xiàng)目45個(gè)，唐河路二期等17個(gè)項(xiàng)目竣工，低效片區(qū)道路系統(tǒng)初步形成。新開工公共服務(wù)配套項(xiàng)目9個(gè)，北大新世紀(jì)實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部、初中部等3個(gè)項(xiàng)目竣工投用，公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)一步完善，助力片區(qū)就業(yè)、居住、娛樂等生活要素供給進(jìn)一步優(yōu)化，片區(qū)吸引力進(jìn)一步提升。
產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目加速落地
為高效利用每寸土地，實(shí)行市級層面統(tǒng)籌利用低效片區(qū)騰空土地，精準(zhǔn)匹配優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。推行項(xiàng)目評審機(jī)制，推動(dòng)大項(xiàng)目供地、小項(xiàng)目入園。全面實(shí)行工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓和“雙合同”監(jiān)管，推動(dòng)項(xiàng)目“拿地即辦證”“拿地即開工”的同時(shí)，督促項(xiàng)目及時(shí)履約盡責(zé)。積極研究工業(yè)用地全生命周期管理，確保對項(xiàng)目的全程監(jiān)管，引導(dǎo)項(xiàng)目按既定目標(biāo)有序推進(jìn)。今年以來，共實(shí)現(xiàn)67個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目新開工建設(shè)，虛擬現(xiàn)實(shí)國家制造業(yè)創(chuàng)新中心項(xiàng)目、騰茂閥門和旋塞生產(chǎn)制造項(xiàng)目等11個(gè)項(xiàng)目已竣工投用。
據(jù)了解，自2022年全市低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設(shè)攻堅(jiān)行動(dòng)開展以來，探索形成的“1+1+5”“青島打法”助力全市低效用地開發(fā)建設(shè)取得顯著成效，推動(dòng)我市成為省內(nèi)唯一入選全國首批低效用地再開發(fā)試點(diǎn)的城市。“攻堅(jiān)行動(dòng)開展以來，十大重點(diǎn)低效片區(qū)共簽約落地項(xiàng)目146個(gè)、總投資2900億元，其中，過百億元大項(xiàng)目10個(gè)、過30億元大項(xiàng)目20個(gè)，歌爾聲學(xué)、京東方等重大項(xiàng)目為片區(qū)發(fā)展注入了源頭活水。下一步，我們將以點(diǎn)帶面，步步深入，繼續(xù)探索推廣以‘片區(qū)’發(fā)展引領(lǐng)低效用地再開發(fā)的‘青島打法’，有力推動(dòng)城市建設(shè)向綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展邁進(jìn)，為全國低效用地再開發(fā)蹚出新路徑。”市重點(diǎn)低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設(shè)指揮部辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)同志告訴記者。
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責(zé)任編輯：李賽男
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