恒大又發(fā)財(cái)報(bào)了，這次是今年的半年報(bào)！
中國恒大（03333.HK）8月27日在港交所公告，截至2023年6月30日，本集團(tuán)負(fù)債總額23882億元（人民幣，下同），較2022年末的24374.1億元負(fù)債總額，已下降了492.1億元。剔除合約負(fù)債6039.8億元后為17842.2億元。總資產(chǎn)17439.97億元，仍然處于資不抵債。
截至2023年6月30日止六個(gè)月收入為1281.8億元，毛利98億元；同期經(jīng)營性虧損173.8億元，非經(jīng)營性虧損150.3億元，凈虧損合計(jì)392.5億元。截至2023年6月30日，集團(tuán)擁有土地儲(chǔ)備1.9億平方米。此外，集團(tuán)還參與舊改項(xiàng)目78個(gè)，其中大灣區(qū)55個(gè)，其他城市23個(gè)。
應(yīng)本公司的要求，本公司的股份由2022年3月21日上午9時(shí)正起於聯(lián)交所停止買賣。茲提述本公司日期為2023年8月25日有關(guān)本公司已履行復(fù)牌指引的公告。本公司已向聯(lián)交所申請(qǐng)由2023年8月28日上午9時(shí)正起恢復(fù)買賣本公司股份。
若從2022年3月21日停牌開始計(jì)算，截至目前恒大已停牌17個(gè)月。按照香港聯(lián)交所的相關(guān)規(guī)定，其若停牌18個(gè)月，就將面臨摘牌風(fēng)險(xiǎn)。停牌前，中國恒大股價(jià)為1.65港元，總市值217.87億港元。
恒大：銷售業(yè)績大幅增長
集團(tuán)共有員工超10萬人
中國恒大表示，2023年上半年，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯降溫，全國商品房銷售面積同比下降5.3%。多家房企出現(xiàn)債務(wù)違約，進(jìn)一步加劇了市場(chǎng)的波動(dòng)。
公司積極策劃恢復(fù)銷售，成功抓住年初出現(xiàn)的樓市小陽春，銷售業(yè)績實(shí)現(xiàn)了同比較大幅度增長。同時(shí)，公司始終以穩(wěn)經(jīng)營、化風(fēng)險(xiǎn)為第一要?jiǎng)?wù)，全力以赴保交樓。
本著尊重國際重組慣例、公平公正對(duì)待所有債權(quán)人的權(quán)利和訴求的原則，公司穩(wěn)步推進(jìn)境外債重組相關(guān)工作 ， 于4月與債權(quán)人簽訂了境外重組支持協(xié)議。公司獲得三地法院批準(zhǔn)，召集債權(quán)人會(huì)議以推進(jìn)重組協(xié)議安排。公司也獲香港高等法院批準(zhǔn)，延期進(jìn)行清盤呈請(qǐng)聆訊。
2023年上半年，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額人民幣334.13億元，合約銷售面積511.5萬平方米，上半年累計(jì)銷售回款人民幣271億元。
于2023年6月30日，集團(tuán)共有員工109,085人（包括恒大汽車(708.HK)員工1,597人及恒大物業(yè)(6666.HK)員工82,836人）。截至2023年6月30日止六個(gè)月，集團(tuán)總僱員成本（包括董事酬金）約人民幣27.8億元（2022年同期：約人民幣28.7億元）。
展望未來，公司將堅(jiān)決承擔(dān)起自救化險(xiǎn)的主體責(zé)任，扎實(shí)做好保交樓各項(xiàng)具體工作；做好汽車、物業(yè)服務(wù)等板塊的持續(xù)經(jīng)營，積極引入優(yōu)質(zhì)資源、提升發(fā)展內(nèi)生動(dòng)能；加快推動(dòng)境外債重組等工作，保障各類債權(quán)人的長期利益；不斷提升內(nèi)部風(fēng)控、管理效能，穩(wěn)定團(tuán)隊(duì)，穩(wěn)步推進(jìn)日常運(yùn)營。
此前披露“134億質(zhì)押擔(dān)保”細(xì)節(jié)：
許家印關(guān)鍵時(shí)間不負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)和資金
8月25日晚間，中國恒大公告稱，公司已向港交所申請(qǐng)?jiān)?023年8月28日上午9時(shí)正起恢復(fù)買賣本公司股份。
在公告中，中國恒大還披露了“134億質(zhì)押擔(dān)保”事件調(diào)查細(xì)節(jié)。
中國恒大在2020年12月中至下旬，基于集團(tuán)的資金需求，集團(tuán)提出開展一個(gè)專項(xiàng)融資業(yè)務(wù)，從而產(chǎn)生該質(zhì)押擔(dān)保事件。恒大物業(yè)提供的人民幣134億元存單質(zhì)押中，約人民幣131.8億元的資金（扣除或抵銷了該安排的費(fèi)用后）被確認(rèn)回流至集團(tuán)，并被集團(tuán)用于運(yùn)營目的，包括但不限于在2021年2月10日使用人民幣97.5億元贖回一境外債券。贖回該債券后，繼續(xù)進(jìn)行該安排的目的，是利用該安排為集團(tuán)的其他營運(yùn)及財(cái)務(wù)需求獲取資金。
進(jìn)一步調(diào)查顯示，在相關(guān)期間的董事中，許家印、夏海鈞和潘大榮能夠接觸并持有相關(guān)文件，可能使其能夠注意到公司的資金情況。許家印曾持有可能使他注意到潛在資金問題的文件，但他表示他沒有審閱這些文件，因?yàn)闆]有人特別提醒他注意這些文件。獨(dú)立調(diào)查委員顧問注意到，這與他之前的說法一致，即盡管他會(huì)收到很多報(bào)告，但他并沒有閱讀這些報(bào)告，因?yàn)樵陉P(guān)鍵時(shí)間，他并不負(fù)責(zé)公司的財(cái)務(wù)和資金，而是依賴負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)和資金的高管處理相關(guān)事宜。
獨(dú)立調(diào)查還發(fā)現(xiàn)與該質(zhì)押擔(dān)保安排有關(guān)的部分文件有許家印的簽署，涉及某些集團(tuán)境內(nèi)子公司跨境向公司轉(zhuǎn)入資金，以及批準(zhǔn)使用資金提前贖回境外債券。許家印所簽署的內(nèi)部審批文件沒有明確指明與恒大物業(yè)有關(guān)，僅提及集團(tuán)內(nèi)部資金。
許家印表示，他的簽署只是屬于一個(gè)流程。在公司業(yè)務(wù)運(yùn)作上，簽字的領(lǐng)導(dǎo)需要高度負(fù)責(zé)各相關(guān)項(xiàng)目及事項(xiàng)。因此，就該質(zhì)押擔(dān)保安排來說，相關(guān)文件報(bào)批到許家印時(shí)，他看了當(dāng)中負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)和資金領(lǐng)導(dǎo)的簽字，相信相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)會(huì)對(duì)有關(guān)公司財(cái)務(wù)和資金的事情負(fù)責(zé)及把關(guān)。許家印否認(rèn)對(duì)該質(zhì)押擔(dān)保安排有了解，且沒有任何其他在獨(dú)立調(diào)查受訪者明確指稱，許家印在獲恒大物業(yè)告知人民幣134億元的質(zhì)押被銀行執(zhí)行之前，已經(jīng)知悉該安排。雖然另一位涉案人士指稱許家印參與該質(zhì)押擔(dān)保安排，但此推斷在獨(dú)立調(diào)查中沒有得到其他受訪者的證實(shí)，也沒有得到文件的佐證。至于夏海鈞及潘大榮，如公司于2022年7月22日的初步調(diào)查結(jié)果公告及2023年2月15日公告所披露，他們參與了該質(zhì)押擔(dān)保的相關(guān)安排，與2023年2月15日公司發(fā)布的獨(dú)立調(diào)查結(jié)果保持一致。
結(jié)論稱，獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)認(rèn)為，獨(dú)立調(diào)查結(jié)果已足夠揭示相關(guān)事實(shí)和情況以揭露問題（包括但不限于內(nèi)部控制缺陷）并已盡力識(shí)別所有涉及該事件及有關(guān)系的人士，補(bǔ)充獨(dú)立調(diào)查的結(jié)果與2023年2月15日發(fā)布的獨(dú)立調(diào)查結(jié)果保持一致。補(bǔ)救措施公司自知悉該質(zhì)押擔(dān)保后，立即開展內(nèi)部監(jiān)控檢討、成立獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)進(jìn)行調(diào)查。公司也進(jìn)行內(nèi)控檢討，并接受內(nèi)控顧問建議，積極落實(shí)各項(xiàng)補(bǔ)救措施，防止再度發(fā)生類似事故。同時(shí)，公司也積極、努力與恒大物業(yè)商討補(bǔ)救措施，在有進(jìn)展時(shí)，將進(jìn)一步公告。
根據(jù)獨(dú)立調(diào)查結(jié)果，積極參與該質(zhì)押擔(dān)保的人士夏海鈞及柯鵬均已離職。就潘大榮而言，其已被調(diào)任至恒大培冠教育科技有限公司擔(dān)任普通員工，負(fù)責(zé)日常行政工作，無決策或?qū)徟鷻?quán)限。潘大榮與公司的董事沒有任何關(guān)連。因此，董事會(huì)及獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)認(rèn)為公司管理層的誠信不存在監(jiān)管疑慮。
結(jié)論顯示，獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)認(rèn)為，獨(dú)立調(diào)查結(jié)果已足夠揭示相關(guān)事實(shí)和情況，并已盡力識(shí)別所有涉及該事件及有關(guān)系的人士，補(bǔ)充獨(dú)立調(diào)查的結(jié)果與2023年2月15日發(fā)布的獨(dú)立調(diào)查結(jié)果保持一致。
對(duì)于補(bǔ)救措施，公告顯示，中國恒大自知悉該質(zhì)押擔(dān)保后，立即開展內(nèi)部監(jiān)控檢討、成立獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)進(jìn)行調(diào)查。公司也進(jìn)行內(nèi)控檢討，并接受內(nèi)控顧問建議，積極落實(shí)各項(xiàng)補(bǔ)救措施，防止再度發(fā)生類似事故。同時(shí)，公司也積極、努力與恒大物業(yè)商討補(bǔ)救措施。
來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞
責(zé)任編輯：臧劍
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