“面子”煥然一新 “里子”和諧有序 老舊小區(qū)改造讓居民真正參與其中

2月7日，記者來(lái)到位于青島市北區(qū)湖島街道的四湖路小區(qū)，該小區(qū)已于2022年底完成改造，目前已進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段。老舊小區(qū)改造一直以來(lái)都是提升居民生活品質(zhì)的“民心工程”，為徹底解決居民的痛點(diǎn)難點(diǎn)，湖島街道聽(tīng)取民意，讓居民真正參與其中，讓老舊小區(qū)通過(guò)改造不僅“面子”煥然一新，而且“里子”和諧有序。

改造后的小區(qū)煥然一新

聽(tīng)取居民意見(jiàn)引導(dǎo)設(shè)計(jì)落位

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，改造后的居民樓外墻粉刷一新、地面平整、停車位規(guī)劃有序，還為居民統(tǒng)一安裝了戶外晾衣架。

“小區(qū)的變化真是翻天覆地，非常感謝政府對(duì)老舊小區(qū)的改造，提高了我們居民的生活質(zhì)量。”四湖路小區(qū)居民劉金告訴記者，房子加了保溫層今年冬天家里溫度提高了好幾度，原來(lái)廢棄的煤屋拆了規(guī)劃成停車位，改造后不僅是小區(qū)的外在環(huán)境變好了，居民住著也更舒適了。

據(jù)青島市北區(qū)湖島街道城市管理辦公室工作人員楊倩倩介紹，湖島街道四湖路小區(qū)建于1982年，共10個(gè)樓座，總面積1.5萬(wàn)平方米，共有居民279戶，其中團(tuán)結(jié)戶69戶。因建筑年代久遠(yuǎn)，小區(qū)存在基礎(chǔ)設(shè)施陳舊，管道冒溢堵塞、房頂漏雨嚴(yán)重、無(wú)室外保溫層、院內(nèi)飛線雜亂等問(wèn)題，居民有很強(qiáng)的改造意愿。

樓院從改造之初就讓小區(qū)居民真正參與其中，街道開(kāi)展了三輪入戶摸排、十余次項(xiàng)目座談會(huì)，征集居民意見(jiàn)建議120余條，通過(guò)居民意見(jiàn)引導(dǎo)設(shè)計(jì)落位。

在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，專門設(shè)立民意調(diào)研部門，積極聽(tīng)取居民建議，協(xié)調(diào)解決居民意見(jiàn)。同時(shí)，根據(jù)居民意見(jiàn)對(duì)改造方案進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，堅(jiān)持應(yīng)改盡改、設(shè)計(jì)先行、充分論證改造方案可行性與經(jīng)濟(jì)性，充分激發(fā)居民群眾參與熱情。

在本次改造中，居民反映的諸如屋面滲漏、外墻保溫、道路狹窄、停車位缺乏等問(wèn)題已全部解決。除此之外，項(xiàng)目單位主動(dòng)提出解決困擾居民多年的下水堵塞問(wèn)題以及天井漏雨的情況，在與居民溝通后獲得廣泛認(rèn)同。

提高居民的歸屬感和獲得感

據(jù)了解，四湖路小區(qū)為整體全面改造。由于歷史原因，小區(qū)內(nèi)廢棄煤屋和違建數(shù)量較多，為確保改造整體效果、保障居民居住環(huán)境整潔，湖島街道與建設(shè)、施工單位緊密配合，深入細(xì)致地做居民思想工作，爭(zhēng)取絕大多數(shù)居民理解和支持，形成最大公約數(shù)，徹底拆除院落內(nèi)違建及廢棄房屋，打通小區(qū)內(nèi)部道路，由之前各個(gè)獨(dú)立樓院改造成為一個(gè)整體樓院，有利于小區(qū)封閉管理。

將樓院改造為一個(gè)整體后進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，增加樓院綠化并增加停車位，改善樓院環(huán)境的同時(shí)解決停車難的問(wèn)題，樓院內(nèi)添加廊架、座椅等休閑設(shè)施，滿足居民日常休閑娛樂(lè)需要。

將屋面的煙囪、管道、女兒墻修繕納入樓院改造中，統(tǒng)一進(jìn)行修復(fù)或拆除后整體重新進(jìn)行防水施工，最大程度解決屋面滲漏情況。

在樓院改造雨污水管道的同時(shí)，對(duì)熱力、燃?xì)狻⒆詠?lái)水、電力等專營(yíng)設(shè)施管線進(jìn)行同步改造，統(tǒng)一規(guī)劃地下管道，解決各路管道敷設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不一的問(wèn)題，形成院平、路暢、網(wǎng)通的小區(qū)環(huán)境。通過(guò)電力線纜、通訊弱電線纜入地改造，將室外廢線全部撤除，改變老城區(qū)架空線纜“蜘蛛網(wǎng)”的形象，使室內(nèi)外環(huán)境規(guī)范整潔。

此外，此次改造秉持“科技賦能 智慧便民”原則，改造尾聲逐步導(dǎo)入智能化設(shè)施，科學(xué)施劃車位、安設(shè)智能道閘，完善單元門攝像系統(tǒng)，以科技智能引領(lǐng)居民安全出入。后期，將完善居民自治與管理平臺(tái)協(xié)同模式，讓改造后的老樓院“面子”煥然一新、“里子”和諧有序。

同時(shí)，在改造中加強(qiáng)社區(qū)文化陣地建設(shè)，通過(guò)增加黨建設(shè)施及墻體彩繪的方式，在小區(qū)內(nèi)廣泛傳播文明和諧新風(fēng)尚，建設(shè)社區(qū)新時(shí)代文明。通過(guò)樓院傳統(tǒng)文化、黨建文化與文明城市創(chuàng)建融合，引領(lǐng)小區(qū)文化走上新高度，培育新風(fēng)尚，提高社區(qū)居民的歸屬感和獲得感。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁(yè)新聞 記者 辛小麗 通訊員 谷翠瑩

責(zé)任編輯：崔現(xiàn)香