四機宿舍試驗段項目已基本完成改造
從小陽路到人民路，南起海泊橋，北至北嶺，曾是青島市最繁華熱鬧的道路之一，這里聚集了棉紡廠、四方機廠、晶華玻璃廠等一批工人宿舍，見證了青島近現代工商業的崛起。隨著時間的發展，人民路沿線部分樓院、設施日漸老舊，居民居住條件亟待改善，城市形象亟待提升。
2022年以來，人民路片區作為重點項目納入青島市、市北區城市更新和城市建設三年攻堅行動計劃，該區域迎來了蝶變煥新的重大機遇。市北區各相關部門出實招、破難點，推動各項工作提速增效，聚力建設舒適悅享的宜居生活區，讓老街區煥發新活力。
加大攻堅力度，拆出空間載體
市北區四方街道將人民路兩側老舊街區改造作為“一號工程”，作為檢驗作風能力和攻堅水平的“試金石”。在區專班、城建局、法院、公安等部門的大力支持下，創新破解家庭矛盾糾紛、利益訴求過高、轉查封轉抵押等復雜難題，于2022年6月22日圓滿完成最后一戶清零任務。至此，自2015年陸續啟動的涉及5027戶居民的18個棚改項目全部完成收尾。堅持“清零一棟、拆除一棟”，2022年全年共完成36棟危舊筒子樓拆除，占全區總數約50%，拆除面積達9萬平方米，騰空土地140余畝，有力改善了人民路沿線老舊破敗的面貌，也為下一步更新改造騰出了寶貴的空間載體。
加強溝通密度，傾聽一線聲音
踐行“人民城市人民建、人民城市為人民”的發展理念，把問計于民、問需于民貫穿改造升級的全領域各環節，充分發揮好“一網治理”體制機制和黨群議事會、“北尚訴辦”等線上線下平臺作用，廣泛征求社區居民以及人大代表、政協委員意見建議，組織居民代表、設計單位、施工單位等多元主體協商共建，齊眾心、集眾力、匯眾智，既抓好墻體粉刷、外墻保溫、道路鋪裝等基礎性工程，又充分考慮居民在休閑健身、電梯加裝、停車管理、管網改造等方面的需求，對改造內容和設計方案反復優化，以問題需求研究改造方案、以后續管理倒推前端設計，最大程度贏得居民對項目改造的支持。
新建配套設施，增加惠民溫度
人民路周邊建筑較為密集，缺少停車位、缺少健身場地是群眾經?！巴虏邸钡臒┬氖?。居民的訴求就是工作的方向。市北區通過完善“街道+部門+國有平臺+社會力量”運作模式，組織四方街道會同區城建局、城管局、融匯集團、建投集團統籌做好人民路兩側升級改造工作，形成了高效運轉合力。利用嘉興路70號、人民路268號-276號等征收騰空地塊，新建5處社會停車場，新增停車位485個，大大緩解周邊的停車壓力。利用平安路39號、嘉定路44-46號等老樓征收騰空后的空地，正在建設多處街心公園。口袋公園建設保留老工業宿舍文化底蘊，融入四方機廠、青島國棉廠、青島造紙廠等老四方元素，延續四方記憶，成為連接生活和文化的記憶紐帶。同時，人民路295號地塊也即將建設新小學，預計將于2024年竣工投入使用，屆時將有效滿足周邊入學需求。
加快施工進度，打造樣板項目
2023年，人民路兩側將迎來最大體量老舊小區改造項目，共涉及四方街道4個社區、72棟樓、4300多戶居民。其中，四機宿舍作為老舊小區的樣板工程，將改造的經驗和方法進一步推廣。據了解，2022年10月份，四機宿舍試驗段項目率先啟動，3號樓、4號樓、7號樓和8號樓作為“排頭兵”已于2023年1月初基本完工，通過加裝外墻保溫、重新鋪裝地面、優化分區、拆除違建，四個樓院的“精氣神”一下子提了起來，同時，還為居民安裝了新的單元門、晾衣架，樓道內墻體及樓梯、扶手全部粉刷修繕一新，雜亂的線路也進行了梳理，房屋漏雨、路面破損、管網堵塞、私搭亂建等很多問題得到了系統治理，老百姓真真切切感受到了老舊樓院改造帶來的方便和實惠。剩余27個樓座，將在春節過后啟動改造，計劃于2023年上半年完工。
勾勒街區靚度，再現煙火市北
利用街頭小品、口袋公園、城市雕塑、景觀綠植等對各類文化元素進行具象化處理，以“一步一景、一街一品”為目標，由點及面、以點帶面，打造煙火味、人情味、市井味的老街新貌。加大沿街重要單位和商戶協調力度，共同為人民路片區改造增“光”添“彩”。悅薈廣場是人民路片區體量最大、人氣最足的商業綜合體。今年以來，街道、部門、地鐵方、市場方多次協調對接，促進小村莊地鐵站順利開通，秀洲路完成施工改造。在此基礎上，加快推進悅薈周邊環境整體升級。2022年12月30日晚，悅薈廣場“點亮·美好生活亮燈儀式”正式啟動，通過增加一系列燈光亮化設施和景觀小品，把人民路重慶南路這一重要交通節點裝扮勾勒的更富煙火氣和時尚感，許多市民駐足拍照、打卡，有效提升了品質氛圍、帶動了人氣商氣。
青島財經日報/首頁新聞 記者 辛小麗
責任編輯：李頡
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