根據青島市人民政府《關于加強人才住房建設和管理的實施意見》（青政發〔2020〕2號），市委組織部、市人力資源社會保障局、市住房城鄉建設局《關于印發<青島市人才住房分配條件和評分標準細則>（試行）的通知》（青人社規〔2020〕8號）等相關文件規定，現對嶗山區2022年產權型人才住房進行公開配售，公告如下：
一、房源情況
所有房源均為毛坯交付；單套房屋價格由項目開發建設單位根據樓層、朝向等因素在銷售均價上下浮動10%的范圍內確定；以限定價格購買的面積，按照不同層次人才應享受的住房建筑面積標準核定（附件2），超出部分按照同區域商品住房價格購買。
二、各項目看房地點和咨詢電話
1.北澗山居項目
看房地點：嶗山區濱海大道西、海信研發中心入口處北側、北澗山居營銷中心
咨詢電話：0532-85887588
2.大云谷金茂府項目
看房地點：嶗山區勁松五路366號大云谷金茂府營銷中心
咨詢電話：0532-55726999
3.澳柯瑪產業園人才住房項目（海軒府）
看房地點：嶗山區株洲路187-1號嶗山智慧產業園1號樓
咨詢電話：0532-55739999
三、配售對象
此次公開配售房源面向嶗山區內的企事業單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機關以及駐區醫院和學校引進的各類人才。
用人單位區劃一般按照單位注冊地進行劃分，企業工商注冊地與納稅地不一致的，以企業所得稅納稅地為準。中央、省駐青單位以及醫院、學校有多個地址的，以各自實際辦公地為準。駐地總部經濟主體機構有分支機構的，以各自實際辦公地為準。青島市人力資源機構派遣制員工在嶗山區用人單位實際工作的，隨用工單位進行申報。
四、配售條件
（一）具有全日制專科及以上學歷或具有中級專業技術資格、高級工（三級）及以上職業資格（或相應職業技能等級），或在嶗山區創新創業并做出貢獻的各類全職工作人才。全職工作人才申請人才住房應同時具備以下條件：
1.在嶗山區依法設立的用人單位在職在崗工作，并按規定在青島市參加城鎮職工社會保險，中央、省駐青單位（實際辦公地為嶗山區）引進的人才應至少在青島市繳納城鎮職工醫療保險；
2.國內普通高校專科、本科學歷人才需具備統招全日制專科、本科學歷；研究生層次人才需取得相應學歷或學位證書；專技類人才需取得中級及以上專業技術資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業資格（或相應職業技能等級）證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應達到4萬元以上；創業類人才應作為第一大股東或法人代表所創辦企業一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并且年繳納稅額在10萬元以上或企業聘用青島市戶籍員工10人以上；
3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。
（二）已在青島市落戶并與嶗山區用人單位簽訂就業協議的畢業學年在校大學生。畢業學年在校大學生申請人才住房應同時具備以下條件：
1.屬于國內普通高校統招全日制專科、本科學歷層次畢業學年在校大學生，研究生學歷層次畢業學年在校大學生，或在國（境）外高等院校留學的專科及以上學歷層次畢業學年在校大學生；
2.具有青島市戶籍；
3.已與嶗山區用人單位簽訂就業協議。
（三）人才住房申請人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租賃期間無違約情況且符合條件的，可申請產權型人才住房，并承諾在購房網簽前辦理退租手續。夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請購買一套人才住房。
（四）上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：
1.本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房或5年內有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務等原因的房產轉移）。
2.本人及其配偶在青島市范圍內享受過用于改善生活或住房的一次性補貼（主要指住房安家性質的頂尖人才安家費、高層次優秀人才購房安家補貼、創業創新領軍人才安家補貼、博士后安家補貼、技能領軍人才安家補貼和青年人才在青創新創業一次性安家費等），或享受過住房優惠政策（含福利分房、房改房、經濟適用房、限價商品房、部隊分房、產權型人才住房、青島市各級機關干部（職工）分房、集資建房等）。
（五）人才在嶗山區辦理就業登記和繳納社保時間均截至2022年10月31日，其他資格條件取得時間截至申請登記結束之日。
五、配售流程
本次人才住房配售按照申請登記、單位初審、評分排序、補正復核、查重公示、選房公告、公證云選房等流程進行。
（一）申請登記
1.單位申請。自2022年11月7日至2022年11月13日，用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統，按要求上傳統一社會信用代碼證或組織機構代碼證、實際經營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。
2.個人申請。自2022年11月7日至2022年11月14日，符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄人才住房管理信息系統填報申請信息、上傳申請材料（見附件3）。
（二）單位初審
用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進行審驗，并在單位范圍內公示3個工作日，對公示無異議的，在2022年11月17日前通過人才住房管理信息系統提交公示情況說明（按系統下載模板填寫）。
（三）評分排序
自2022年11月18日開始至2022年12月2日，通過青島市人才住房信息管理系統根據青島市人才住房分配綜合評分表（見附件1）對申請人進行預先評分排序。相關部門根據各自職能，按照產權型人才住房數量1：2的比例在規定時間內進行人才資格審核確認。完成對申請人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補貼享受等情況的審核，并根據審核結果更新排序名單。
（四）補正復核
對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統一次性退回并告知申請人，限期5個工作日內補正相關材料（2022年12月9日前），逾期不予補正的，視同放棄申請資格。收到補正材料后，相關部門2022年12月13日前完成復核。
（五）查重公示
2022年12月14日至2022年12月16日，青島市人才住房信息管理系統對復核后確定的人員排序名單進行人才家庭房產情況篩查。根據篩查結果和房源數量分別確定排序名單和入圍名單，并在青島市人才住房信息管理系統及嶗山政務網進行公示，公示期5天。
（六）選房公告
住房城鄉建設部門和人力資源社會保障部門將于2022年12月20日在青島市人才住房信息管理系統及嶗山政務網發布選房公告。公告內容包含選房人員名單、選房順序、選房時間、選房形式、選房流程等相關內容。
（七）公證云選房
以選房公告發布的內容為準，申請人進行線上公證云選房。
六、相關情況及責任
（一）產權型人才住房自房地產登記之日5年內，不得上市交易；超過5年但不滿10年的需要上市交易的，上市交易時，應當將購房時以限定價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時限定價格差價的50%，向政府交納土地收益等價款；超過10年上市的，不需補交土地增值等收益。
（二）人才住房申請采取誠信申報方式，申請人和用人單位須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進行承諾。對弄虛作假騙取配售資格的個人，一經核實取消其分配資格，收回人才住房，5年內不得再次申請人才住房，列入人才住房申請黑名單，并記入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺管理。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或監察部門依法追究單位領導和相關工作人員的責任。
（三）區住房城鄉建設局、區人力資源社會保障局為登記、審核、配售唯一合法機構，本次配售所有人才住房申請須通過青島市人才住房信息管理系統進行，各用人單位和申報人不得委托社會代理機構進行申請，避免上當受騙。
（四）人才住房管理機構及其他相關部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
（五）請各單位申請專員、申請人嚴格按照時間節點提報各項申請證明材料，逾期信息管理系統將自動關閉，無法參與后續申報。
（六）嶗山區人才住房咨詢電話
1.人才住房建設及分配咨詢電話：0532-88999751
2.人才資格咨詢電話：0532-88998362
3.人才住房配售監督電話：0532-88999752
附件：
1.青島市人才住房分配綜合評分表
2.青島市人才住房人才類別及住房面積標準
3.嶗山區人才住房申請材料清單
青島市嶗山區住房和城鄉建設局
青島市嶗山區人力資源和社會保障局
2022年11月4日
來源：匯智嶗山
責任編輯：李賽男
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