城市更新，是國家“十四五”規劃綱要確定的重點工作。在青島市市北區，城市更新的腳步隨著青島實施城市更新和城市建設三年攻堅行動的開展愈發緊湊。新都心片區正在全面進入配套建設的“改善時代”。雙山小學等新建學校、規劃1號線等道路路網建設、電力、燃氣管網鋪設等城市配套正在市相關部門的大力支持、在市北區城建局的牽頭建設下，以務實實干的態勢全速推進。
緩解學位緊張：學校建設提速提效
學位緊張是市北家長們的心頭之痛。雙山小學作為目前規劃中新都心區域規模最大的小學，將輻射周邊10余個小區，對優化周邊教育資源配置、緩解新都心區域內小學生入學難問題發揮重要作用。市北區城建局作為項目建設牽頭部門，正在超前部署，壓縮流程，推動學校施工建設提質增效。
“為了讓孩子們明年9月高高興興去上學，我們正在全力以赴推進學校的施工建設。”市北區城建局工務中心項目負責人介紹，雙山小學項目位于市北區淮安路以東、雙山以南、規劃寧鄉路以北。總建筑面積約43200.70平方米，學校規劃新建36班，可提供學位1620個。校園將綠色環保、節能低碳、健康舒適、鋼結構循環建筑和可持續發展教育理念融合在一起，采用EPC（設計施工）總承包管理模式組織建設，是一所按照新標準設計建造的現代化公辦小學。目前，學校主體施工已完成70%，預計今年5月底完成主體封頂，年底完成室內外裝修，明年9月份投入使用。
與雙山小學僅一墻之隔的重慶南路99號幼兒園，在市住建部門的大力支持下，同樣正在如火如荼地建設當中，該項目位于淮安路以北、規劃一號線以西，規劃建設6班幼兒園，預計將于今年年底竣工。投用后將優化周邊教育資源配置，滿足區域內幼兒的入托需求。
針對市北區人口基數大、學位緊張的痛點難點，市北區城建局積極爭取市級部門給予了大力支持，形成市區兩級良好聯動的工作機制。每個學校項目設置一個專門小組，嚴格對照“一個制度”“一個流程”執行，即《市北區建筑工務工程建設管理制度(試行)》的7個篇章，及從項目論證到審計結束的70步工作流程。由區城建局工務中心的兩名責任人從項目手續辦理到項目建設交付，分工負責，“從頭跟到底”。在項目審批階段，負責人充分發揮跟上靠上作風，爭取市級部門支持，及時匯報，緊跟問題，最大限度地縮短學校項目的審批流程。
在工程建設階段，負責人落實掛圖作戰法、項目預警法、一線作戰法、區局聯席法、復盤分析法等“5個工作法”，保證工期只能提前，不能延后。這一工作方法成效明顯，自去年6月份以來，市北區城建局牽頭的項目工期全部如期或提前完工。
完善路網管線：由“必堵”變“不堵”
完善的市政路網是居民生活的“康莊道”。出行經過新都心商圈的市民大都知道，清江路、臺柳路臨近商圈，周邊住宅小區多，上下班高峰期出行人數較多，幾乎是“必堵”路段。規劃一號線工程（淮安路-玉潭路段）通車前，前往臺柳路、合肥路、清江路、重慶南路方向的行人、車輛需要繞道行駛，給清江路、臺柳路等路段帶來很大交通壓力。隨著全長330米的淮安路-玉潭路段貫通，附近路段的交通狀況明顯改善，清江路、臺柳路從“必堵”變成了“不堵”。
市北區城建局項目負責人介紹，規劃一號線工程全長700米左右，為了緩解周邊交通壓力，淮安路-玉潭路段已先行通車。項目剩余的玉潭路至寧鄉支路段長約350米，目前正在加緊施工建設當中，規劃一號線將于今年下半年竣工通車。臨近規劃一號線的附屬工程將于4月份竣工交付。
同時，在新都心片區正在建設的還有海爾世紀官邸配套道路。該工程位于新都心片區中部，西接德興路，東至寧鄉路，全長414米，計劃今年下半年竣工。項目建成后，將極大改善海爾世紀官邸、保利天匯等周邊小區出行問題，提升居民居住品質。
兩條道路的建設也承擔著周邊區域電力管廊、燃氣管線的鋪設任務。前期，附近小區的電力、燃氣管道由其他管道接入，存在電壓不穩等困擾居民生活的問題。隨著全新管線的建設，這些問題也將迎刃而解。
推進停車共享：新項目配建上萬個停車位
商圈、小區周邊車位難尋往往是困擾市民出行的難題，新都心區域商圈人流量大、居民小區眾多。但市北區城建局化難題為優勢，利用新都心區域新建項目多的現狀，從項目規劃開始，破題城市“停車難”痼疾。
市北區城建局相關負責人介紹，在新都心區域，已經結合青島科技創新園、雙山小學、青島生物科研交流中心等11個項目施工，配建了10000余個停車位，并在保利天珺項目和雙山小學項目配建公共停車位，用于滿足周邊居民停車需求。在有效消化項目自有停車需求的同時，積極推進事業單位、經營性停車場的聯網共享工作，讓車位“活起來”。
在新建項目之外，市北區也結合城市更新和城市建設攻堅行動，多措并舉，利用棚改騰空土地、城市邊角地等空間，通過項目配建、建設機械式立體停車場等方式，努力增加停車泊位供給。
市北區是青島市城市更新和城市建設三年攻堅行動的主戰場，在新都心區域之外，還有大批城市更新項目正在全速推進當中。未來，市北區城建局將秉持“嚴、真、細、實、快”的工作作風，繃緊責任弦，為全面建設繁榮美麗幸福的現代化國際城區，譜寫市北高質量發展新篇章貢獻“城建力量”。
青島財經日報/首頁新聞記者 辛小麗
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