日前，青島港（集團）有限公司打來“報喜”電話，點贊青島市市北區(qū)人民法院的工作。喜從何來？原來是市北法院商務(wù)區(qū)法庭處理的青島港訴李某房屋租賃合同糾紛一案，在法官多次現(xiàn)場勘查、判前調(diào)解、判后答疑努力下，李某不僅服判息訴，且主動履行判決，案件的圓滿解決為青島港的規(guī)劃和發(fā)展掃除一大障礙，也有力保障了區(qū)域經(jīng)濟的健康有序發(fā)展。
本案中，李某租賃青島港房屋，合同到期后仍不騰還，而該房屋已經(jīng)鑒定為危房。此舉嚴(yán)重影響青島港的危舊房屋改造計劃和長遠(yuǎn)規(guī)劃與發(fā)展，同時存在安全隱患，威脅李某的人身安全。案件受理后，法官調(diào)查發(fā)現(xiàn)，被告李某系困難群眾，一家人的收入全來自于該房屋內(nèi)開設(shè)的超市，因此，李某對抗情緒激烈，案件雙方爭議經(jīng)多部門協(xié)調(diào)均未得到解決。
一方是駐區(qū)重點企業(yè)，其訴求合理、急迫，且關(guān)乎區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，應(yīng)給予合理合法、及時的保護(hù)；另一方是困難群眾，其家庭情況值得同情但其訴求又超出法律應(yīng)保護(hù)的范圍。如何妥善調(diào)整雙方利益、讓案件的雙方當(dāng)事人都滿意，是辦案法官必須解決的難題。
市北法院法官多次到現(xiàn)場勘查，到相關(guān)部門走訪征求意見，并設(shè)計提供多種調(diào)解方案，但雙方始終存在巨大爭議。針對這種情況，法官依法判決：被告李某騰讓房屋。但法官沒有一判了之，而是持續(xù)跟進(jìn)：一邊積極組織判后答疑，對李某釋法析理，使其接受裁判的理由及裁判結(jié)果；一邊繼續(xù)與青島港溝通，協(xié)調(diào)盡可能妥善安排李某的后續(xù)事宜。
最終，在法官多方努力下，被告李某未提出上訴，并主動騰遷房屋。本案的圓滿解決不僅平息了李某的對抗情緒，也實現(xiàn)了對困難群眾的利益保護(hù)，更保障了區(qū)域經(jīng)濟的健康發(fā)展，為優(yōu)化營商環(huán)境做出了切切實實的貢獻(xiàn)，實現(xiàn)了法律效果與社會效果的雙贏。
青島財經(jīng)日報/首頁新聞 記者 劉瑞東 通訊員 張淦
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