綠城、龍湖、大華、國信斬獲膠南4宗熔斷地

9月13日，青島第二批集中拍賣中西海岸新區(qū)薛家灘、孟家灘4宗商住地塊在多輪報價后，觸發(fā)熔斷價格轉為線下競品質結果出爐。近15家房企參與4宗地塊線下競品質環(huán)節(jié)，最后分別被綠城、龍湖、大華集團、國信獲得，成交總價9.82億元。

3107號（薛家灘地塊）被綠城以4379元/平方米競得，總價3.04億元。占地面積3.08萬平方米，容積率2.5，建面7.71萬平方米（住宅69354平方米，商業(yè)7706平方米，劃撥租賃人才住房7706平方米）。

3108號（薛家灘地塊）被龍湖以4740元/平方米競得，總價2.09億元。占地2.73萬平方米，容積率1.8，建面4.91萬平方米（住宅44136.9平方米，商業(yè)4904.1平方米，劃撥租賃人才住房4904.1平方米）。

3121地塊被大華集團以4559元/平方米競得，總價3.34億元。該地塊位于黃島區(qū)雙珠路南、煙臺路東，占地3.37萬平方米，容積率2.42，建面7.33萬平方米。該地塊應配建不少于規(guī)劃住宅建筑面積10%比例的租賃型人才住房8145.24平方米，且不少于204套（間），同時按照不低于規(guī)劃住宅建筑面積10%比例提取資金，套型建筑面積以30-50平方米為主。

3122地塊被國信以4560元/平方米競得，總價1.35億元。地塊位于黃島區(qū)海王路北、煙臺路東，占地1.36萬平方米，容積率2.42，建面2.96萬平方米。地塊應配建不少于規(guī)劃住宅建筑面積10%比例的租賃型人才住房3295.07平方米，且不少于82套（間），套型建筑面積以30-50平方米為主。

據(jù)卓易數(shù)據(jù)分析，地價溢價率控制在15%拿地成本也不便宜，如果品質做到9分，多家房企表示每平方米要增加千元以上的成本。這有利于購房者，拿地時倒逼開發(fā)商加了一層品質，帶來了高品質期待。

青島財經日報/首頁新聞記者 辛小麗