5月12日，記者從青島市自然資源和規(guī)劃局獲悉，上午9時(shí)30分，青島市北、李滄首批集中供地正式進(jìn)行網(wǎng)上拍賣，共計(jì)9宗土地全部出讓，攬金34.54億元，金地、保利、國(guó)泰等品牌房企均有斬獲。其中，水清溝開(kāi)平路45號(hào)地塊報(bào)價(jià)超過(guò)最高限價(jià)熔斷。
在本次拍賣中，市北區(qū)開(kāi)平路45號(hào)（白櫻花地塊）地塊吸引17家房企上演“群雄逐鹿”。萬(wàn)科、保利、龍湖、華潤(rùn)、中海、綠城、中巍、碧桂園、金地、招商、金科、中南、海信、青城、旭輝銀盛泰、青特、平安17家叫價(jià)164輪直接觸發(fā)17000元/平方米熔斷價(jià)，地價(jià)從起始的10310元/平方米一路追到17010元/平方米，最后叫價(jià)的為招商，溢價(jià)65%。最終該地塊最高競(jìng)買報(bào)價(jià)超過(guò)最高限價(jià)，網(wǎng)上土地競(jìng)價(jià)中止，將轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競(jìng)自持面積。在該地塊近兩個(gè)小時(shí)的拍賣過(guò)程中，開(kāi)始是碧桂園和金地之間的廝殺，后來(lái)成為招商和金地的斗爭(zhēng)，招商與綠城之間，保利和中海，最后沖刺階段成為招商、青城、金地、保利間的博弈。這次對(duì)決拼的是錢、成本控制、品牌溢價(jià)甚至是強(qiáng)排能力。16家開(kāi)發(fā)商組成的氛圍組，僅保證金就吸納了33億元。據(jù)了解，開(kāi)平路45號(hào)地塊為商住地，總占地面積13925.2平方米，規(guī)劃總建面48738.2平方米（住宅32906.9平方米，商服4873.8平方米，劃撥公租房建面10957.5平方米）。地塊本身商住比是很優(yōu)秀的，剔除政府4200元/平方米回購(gòu)的公租房，剩余37780.7平方米中商住比1：9。地塊位于傳統(tǒng)核心區(qū)，同時(shí)臨近地鐵1號(hào)線開(kāi)封站，北側(cè)和西北側(cè)控規(guī)會(huì)有大片的綠地，可以改善目前的界面；南側(cè)有今年開(kāi)業(yè)的鴻泰廣場(chǎng)，北側(cè)有萬(wàn)科8萬(wàn)平方米的商業(yè)，城市更新之后的未來(lái)可以期待。
據(jù)了解，本次拍賣山東國(guó)泰實(shí)業(yè)拔得頭籌，斥資9.14億元拿下市北區(qū)勁松三路以東、同德路以北、依山半島以南地塊，成交樓面地價(jià)9040元/平方米。金地大手筆一連拿下市北區(qū)規(guī)劃寧安路以東、勁松三路以西、滁州路以南地塊，市北區(qū)黑龍江路以東地塊及市北區(qū)寧安路以東共三幅地塊，斥資13.73億元。保利和城投聯(lián)手獲得大港二路以南兩宗地塊，成交總價(jià)9.84億，總建面11.9萬(wàn)平方米，這兩塊地安置房和人才公寓比重較高。青島國(guó)際院士港集團(tuán)智慧建造發(fā)展有限公司獲得李滄東部搭配出讓的兩宗地，8號(hào)地塊位于李滄區(qū)建水路以南、武川路以東，為商住地，9號(hào)地塊為搭配出讓的交通服務(wù)場(chǎng)站用地。
青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗
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