青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《市北區(qū)南昌路145號（南昌路片區(qū)SF0802－222地塊）控規(guī)調(diào)整批前公示》。該幅地塊用地性質(zhì)由其他公用設(shè)施用地調(diào)整為新興產(chǎn)業(yè)用地（M0），為青島數(shù)字科技大道千畝產(chǎn)業(yè)園項目落地做足準備。
根據(jù)規(guī)劃，該幅地塊位于市北區(qū)南昌路以東、南昌支路以南，由青島市市北區(qū)創(chuàng)新資源集聚示范片區(qū)管理委員會建設(shè)。為提高土地使用效率，滿足新興產(chǎn)業(yè)功能的發(fā)展需要，依據(jù)市自然資源和規(guī)劃局出臺的《關(guān)于加強新興產(chǎn)業(yè)規(guī)劃用地管理的通知（試行）》，擬對南昌路片區(qū)SF0802-222地塊的土地使用性質(zhì)、容積率和萍鄉(xiāng)支路寬度進行調(diào)整。
南昌路片區(qū)SF0802-222地塊用地性質(zhì)由其他公用設(shè)施用地調(diào)整為新興產(chǎn)業(yè)用地（M0），用地面積由原來的5320.3平方米，調(diào)整為5340平方米。地塊容積率調(diào)整為不低于2.0，建筑高度須滿足國家法定日照時數(shù)要求，停車配比不低于0.8車位/100平方米建筑面積，綠地率應(yīng)符合工業(yè)用地的相關(guān)要求，并適當設(shè)置屋頂綠化，提升園區(qū)環(huán)境品質(zhì)。
此外，將萍鄉(xiāng)支路道路紅線由16米調(diào)整為12米（萍鄉(xiāng)支路西側(cè)紅線向東平移4米，東側(cè)紅線不變，萍鄉(xiāng)支路南段虛線控制，具體線型結(jié)合修建性詳細規(guī)劃確定），相關(guān)地塊用地面積相應(yīng)調(diào)整。
據(jù)了解，其實在2020年9月，市北區(qū)南昌路片區(qū)SF0802-211、SF0802-213地塊控規(guī)調(diào)整批前公示就曾發(fā)布，兩幅地塊的用地性質(zhì)分別從物流、工業(yè)用地，調(diào)整為新型產(chǎn)業(yè)用地（M0），且皆為市北區(qū)重點打造的青島數(shù)字科技大道千畝產(chǎn)業(yè)園用地。
數(shù)字科技大道片區(qū)作為建設(shè)國際航運貿(mào)易金融創(chuàng)新中心核心區(qū)的驅(qū)動引擎，是市北區(qū)當好排頭兵、轉(zhuǎn)為領(lǐng)跑者的強力支撐。據(jù)悉，該項目參照深圳、成都、蘇州等城市經(jīng)驗做法，決定在工業(yè)土地性質(zhì)的基礎(chǔ)上，在寸土寸金的主城區(qū)打造都市產(chǎn)業(yè)綜合體。片區(qū)位于重慶南路（德豐路至常寧路）兩側(cè)，占地面積約1293畝，規(guī)劃建筑面積約255萬平方米，商務(wù)商業(yè)建筑面積約200萬平方米，約占總建筑面積78％。
片區(qū)將重點圍繞工業(yè)賦能板塊、數(shù)字經(jīng)濟板塊、消費新經(jīng)濟板塊和青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)板塊，依托德興路29號等都市工業(yè)樓宇、科研樓宇和商務(wù)辦公樓宇，與首創(chuàng)集團合作，將中關(guān)村集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園的成功經(jīng)驗在項目中復(fù)制、提升；與鵬程實驗室合作，打造集開發(fā)、測試、對抗、展示等于一體的網(wǎng)絡(luò)安全產(chǎn)業(yè)基地；與深圳電子元件生產(chǎn)企業(yè)合作，建設(shè)中小試基地。
來源：青島日報/觀海新聞
記者：王冰潔
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