2月70城房價出爐！青島二手房結束五連降

3月15日，2021年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐，2月份商品住宅銷售價格環比漲幅有升有降同比漲幅有所上升。山東濟南、青島、煙臺、濟寧四市納入統計。從2021年2月房價數據看，山東納入統計的四個城市中，濟南、青島、煙臺、濟寧均上漲。二手房方面，濟南繼上個月結束五連降后，本月繼續降價，青島則結束五連降。

表1：2021年2月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

在新房價格方面，山東納入統計的四個城市中，濟南、青島、濟寧、煙臺均上漲。其中，濟南2月份新房價格環比上漲0.4%，同比上漲0.2%；青島2月份環比上漲0.3%，同比上漲3.4%；煙臺2月份環比上漲0.3%，同比上漲4.6%；濟寧2月份環比上漲0.6%，同比上漲9.4%。

表2：2021年2月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

在二手房方面，濟南繼上個月結束五連降后，本月繼續降價，青島則結束五連降。其中，濟南環比下降0.2%，同比下跌2.0%；青島2月份環比上漲0.3%，同比下跌1.2%；煙臺二手房繼續上漲，2月份環比上漲0.3%，同比上漲0.6%；濟寧2月份環比上漲0.5%，同比上漲6.0%。

記者根據國家統計局數據梳理發現，2019年8月到2020年3月，濟南新房價格曾經環比連續下降8個月，2020年4月份首次持平，5月份開始上漲。連續上漲三個月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月連續回落。2021年1月，濟南新房結束三連降。青島新房2020年10月、11月均下跌，12月開始上漲，2021年1月繼續上漲。

同時，2020年8月至12月，濟南二手房價格連續五個月下跌，2021年1月結束連降。2020年9月至2021年1月，青島二手房價格連續五個月下跌。

對此，國家統計局城市司首席統計師繩國慶進行了解讀，2021年2月份，各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅有升有降，同比漲幅較上月有所上升。

各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅有升有降。據測算，2月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲1.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.4%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅有所上升。主要受上年同期基數相對較低影響，各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅均有所擴大。據測算，2月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和10.8%，漲幅比上月分別擴大0.6和1.2個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.5%和2.9%，漲幅比上月均擴大0.4個百分點；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.6%和1.9%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.4個百分點。