節后租賃市場止跌上揚 青島租金水平穩中有升

據貝殼研究院最新數據顯示，2021年2月，全國重點18城租賃市場成交量環比止跌上揚，為自去年9月連續降溫以來首次升溫，青島市漲幅排名第二，整體來看租金水平穩中有升。

據了解，春節過后，流動人口返城，租賃市場換租及新增需求增加，推動市場熱度提高。根據貝殼研究院數據，2021年2月全國重點18城（貝殼平臺全國重點18城是北京、長沙、成都、大連、廣州、杭州、合肥、濟南、廊坊、南京、青島、上海、深圳、天津、武漢、西安、煙臺、重慶）租賃成交量環比上漲8.5%，除北上廣深和合肥市成交量環比下降外，其余13個城市環比均有所上漲，青島租賃成交量環比漲幅約10%。疫情逐步穩定，抑制的租賃需求釋放，數據顯示，自去年9月開始，全國租賃成交量連續五個月環比下降后，首次環比止跌上揚，市場即將進入租賃旺季。

圖：2021年2月全國重點18城租賃成交量及環比變化

租金方面，全國重點18城租金指數均環比上漲，平均月租金為42.1元/平方米，平均租金指數環比上漲1.5%，同比下降5.0%。其中青島市漲幅排名第二，租金指數環比增長不超過3%，整體來看租金水平穩中有升。

春節過后，流動人口返城，租賃市場換租及新增需求增加。根據往年數據顯示，預計3月租賃市場旺季回歸，成交量環比保持上漲，租金水平或將繼續回升。

圖：全國重點18城2021年2月租金指數及變化趨勢

青島財經日報/青島財經網記者 辛小麗