節(jié)后租賃市場止跌上揚 青島租金水平穩(wěn)中有升

據(jù)貝殼研究院最新數(shù)據(jù)顯示，2021年2月，全國重點18城租賃市場成交量環(huán)比止跌上揚，為自去年9月連續(xù)降溫以來首次升溫，青島市漲幅排名第二，整體來看租金水平穩(wěn)中有升。

據(jù)了解，春節(jié)過后，流動人口返城，租賃市場換租及新增需求增加，推動市場熱度提高。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，2021年2月全國重點18城（貝殼平臺全國重點18城是北京、長沙、成都、大連、廣州、杭州、合肥、濟南、廊坊、南京、青島、上海、深圳、天津、武漢、西安、煙臺、重慶）租賃成交量環(huán)比上漲8.5%，除北上廣深和合肥市成交量環(huán)比下降外，其余13個城市環(huán)比均有所上漲，青島租賃成交量環(huán)比漲幅約10%。疫情逐步穩(wěn)定，抑制的租賃需求釋放，數(shù)據(jù)顯示，自去年9月開始，全國租賃成交量連續(xù)五個月環(huán)比下降后，首次環(huán)比止跌上揚，市場即將進入租賃旺季。

圖：2021年2月全國重點18城租賃成交量及環(huán)比變化

租金方面，全國重點18城租金指數(shù)均環(huán)比上漲，平均月租金為42.1元/平方米，平均租金指數(shù)環(huán)比上漲1.5%，同比下降5.0%。其中青島市漲幅排名第二，租金指數(shù)環(huán)比增長不超過3%，整體來看租金水平穩(wěn)中有升。

春節(jié)過后，流動人口返城，租賃市場換租及新增需求增加。根據(jù)往年數(shù)據(jù)顯示，預計3月租賃市場旺季回歸，成交量環(huán)比保持上漲，租金水平或將繼續(xù)回升。

圖：全國重點18城2021年2月租金指數(shù)及變化趨勢

青島財經日報/青島財經網記者 辛小麗