青島財經日報/青島財經網訊（記者姜姍）隨著青島工業設計創新中心、洪泰山海會、春光里、新金融產業園等項目入駐歷史文化街區，昨日，又一批重點產業項目集結落戶于市北區歷史文化街區助力產業轉型升級。記者從館陶路3號洪泰山海會舉行的簽約儀式上獲悉，港口集團郵輪文旅項目、青島啤酒國際精品酒吧項目、世貿喜達高端酒店項目、國夢新華網紅項目、中車八維通智慧停車項目、嘻嗨公寓項目、老城芭莎項目、索尼旗艦店項目共計8家產業項目順利簽約落地，即將激活市北區歷史文化街區40萬平方米的空間載體，與500多棟文物保護建筑和歷史風貌建筑聯動，打造帶有文旅時尚坐標風格的年輕人生活社區與消費體驗聚集地，協同新航運、新貿易、新金融等新業態為老城區注入新活力，助力老城復興。
“改造+招商”并進復興老城
市北區歷史文化街區資源豐富，全市12個歷史文化風貌保護區有6個保護區全部或部分坐落在市北，約14平方公里的范圍內聚集了580余處各類文物保護建筑和歷史風貌建筑。建造年代橫跨晚清、民國，建筑型制迥異，有獨具島城特色的里院，也有大型公建、獨棟別墅以及民居庭院。這些街區和建筑是青島的“魂”之所在、“文脈”之所在，也是市北老城區最大的優勢之所在。
其中，青島啤酒國際精品酒吧項目將以百年啤酒文化為核心，打造集精品酒吧、啤酒主題咖啡館、酒香民宿于一體的多元生活體驗地。索尼旗艦店將投資650萬元，打造省內日系數碼產品最優體驗中心。世茂喜達高端酒店選址海泊路42號、52號里院域，為四方路工業設計產業和館陶路金融產業白領提供餐飲、住宿。嘻嗨公寓項目主要分布在上海支路和長山路，將運營2000套青年公寓。“我們想通過這個項目實現老城區對年輕人的引力作用，將這個項目打造成山東省舊城改造的樣板項目。”嘻嗨公寓運營方青島達睿斯資產管理有限公司董事長黃金石表示。
記者采訪中獲悉，為了加速老城產業復興，市北區確定了“改造+招商”并進的模式，在進行老建筑保護性修繕的同時，通過不斷搭建平臺，用心優化營商環境，精準提供便捷高效陽光的政務服務。“感覺生活工作在這里，企業家與政府溝通的渠道更暢通，能感受到市北滿滿的誠意。”不少落戶項目負責人表示，配合著歷史街區得天獨厚的地理優勢，該區域正吸引越來越多的目光聚焦。
搭建聯動發展新橋梁
此次項目集中落戶的四方路街區是青島里院建筑最集中、面積最大的街區，也是青島市規劃的里院步行街區。目前市北建投集團承建的四方路街區一期約2萬平方米的保護修繕工作已基本結束。與此同時，四方路街區二期、三期共計10萬平方米的風貌保護建筑的修繕和招商工作已經開展，青島市內外聯動、創新發展的橋梁正在逐步搭建起來。
近年來，市北區秉持港產城融合發展的理念，放大國際郵輪母港區對歷史文化街區的輻射帶動作用，累計投入資金115億元，完成歷史街區1.1萬戶房屋征收；堅持高起點規劃，完成3.2萬平方米歷史建筑保護修繕，正在推進10余萬平方米歷史建筑保護修繕；開展“美麗街區”建設，全面提升完善歷史街區基礎配套，為產業導入和街區復興提供了強有力的載體。
下一步，市北區將瞄準“國際范、時尚范”的定位，處理好城市改造更新和文化遺產保護利用的關系，加快街區的保護修繕，恢復街區的人氣活力，提升街區的營商服務環境，為產業發展開放更多場景，趟出一條老城區開放創新引領高質量發展的新路子。
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