房改20余年以來，隨著膠州城市發展和生活水平的提高，人居標準歷經了從無到有，從有到優，從優到豪的發展歷程，2009年綠城作為首個入主膠州的一線品牌房企，開創了膠州人居的新高度，綠城紫薇廣場已然成為膠州人居的經典標桿。
彈指間10年過去，隨之人工智能、物聯網走進大眾生活，人居理念也在悄然進入智能化新時代。好社區，不再停留在好地段、好房子、好景觀的傳統三好層面，三好而又聰明的、人性的家，將逐漸開創人居的新時代。花樣年集團前瞻性的原創智慧社區，將為膠州開啟一個人居標桿的新高度。
人居1.0時代——封閉花園社區
上世紀90年代到21世紀初，膠州老城區形成了吃住行游購娛為一體的“千年金膠州”成熟配套，這里建設的常規小區住宅，正式邁入現代人居1.0時代。開發商為居住者提供了良好的硬件設施、花園小區，有物業有品牌的物管等，但卻缺乏對居住者文化素質、身體健康的關注，實現不了當前與時俱進的環境中人們對家的深度渴求及精神文化生活的需求。
人居2.0時代——精工匠心品牌社區
隨著城市東遷，新城區以綠城·紫薇廣場為代表的高端社區成為人居新標準。外立面干掛石材、高密度園林綠化、大落地窗產品設計、雙層入戶大堂、綠城物業服務等，成為膠州城市豪宅典范，將膠州人居標準提升了一個新高度。但是即使人居標桿如綠城，產品得到普遍認可，隨著時代進步，科技和細節的發展，也逐漸產生美玉微瑕的遺憾：車位尺寸統一，只為普通車型設計；入戶公區放置鞋柜剛好，再做其他用途卻不夠寬敞；園區兒童老年運動配套多樣，但是難免有點過時；所以更懂生活的園區規劃、更人性化的服務方式、更細節關懷的社區品質提升需求愈來愈強烈。
人居3.0時代——花樣年智慧人文社區
膠州，需要一場人居理念變革?；幽瓯淘铺煳宕筮M階體系，為膠州帶來一場智慧物聯網時代理想生活的人居變革。
三重智能門禁的安防進階
第一重：星級酒店大堂社區入口
花樣年碧云天膠州首創星級酒店大堂式社區入口，通過人臉識別防尾隨門禁將陌生人隔離在入口大堂，登記授權進入園區，既人性化又安全方便。同時入口大堂全天候視頻監控分享屏可以實時分享園區重要區域監控，最大化保障園區安全。
第二重：3重人臉識別入戶大堂
首層單元入戶門、雙層地庫皆使用人臉識別門禁系統，防止非業主尾隨進入單元，且首層人臉識別聯動電梯自動控制系統，掃臉后無須按鍵閑置電梯自動運行至一樓等候。
第三重：歐瑞博智能指紋密碼鎖入戶門
入戶門鎖采用先進的歐瑞博智能指紋密碼鎖，通過密碼、指紋、二維碼授權三種開鎖方式，且歐瑞博獨有的防脅迫、防偷窺功能，最大化保證業主入戶門的安全。
七大園區配套的社交進階
花樣年集團獨創的十大社區場景中，七項功能是針對業主豐富社區文化、提升社區活動空間而研發的產品設計。
多功能中心景觀會客廳
陽光大草坪為主的大型中心景觀場地，是業主在社區內人與人之間交流的主要場所，是鄰里之間增進感情的大平臺，為業主交流創造無限可能性。
專門為老年人設置的悅享薈
悅享薈根據老年人休閑娛樂項目，設置了很多屬于他們的活動場地，我們社區的老年人在社區內的生活更加多姿多彩，同時也會在這個區域結識更多的伙伴，避免大多數小區存在的老年人精神孤獨的問題。
兒童的游樂天地花童薈
花童薈里面的活動場地可以滿足社區內不同年齡段孩子的成長及教育的需求的活動模塊。而且花童薈里的媽媽們也可以在一塊交流教育孩子的一些方式方法，增加鄰里之間的和睦關系。
青少年的成長樂園青夢天地
針對青少年運動特點設計的場地，讓青少年下課后在小區也能找到跟同伴一起成長的點點滴滴，讓每一個孩子都能健康快樂的茁壯成長。
運動達人的天堂MINI健身俱樂部
mini健身俱樂部可以滿足業主簡單的運動健身需求，特別是像疫情期間，外出去健身房跑步確實不安全也不方便，下班回家后換上運動服直接在社區里就可以健身。
跑步愛好者樂土的彩虹健康跑道
社區內部打造一條健康環形跑道， 滿足業主足不出社區即可跑步的愿望。
寵物寶寶們撒歡的萌寵樂園
專門為愛寵人士打造了獨有的萌寵樂園，狗狗們可以在集中在此區域嬉戲玩耍，主人也可以在此交流豢養寵物的心得，避免打擾其他業主，尤其不會影響到社區內孩子們的游樂空間。
聲光色頂奢地下車庫的細節進階
聲：地下車庫配備背景音樂系統，回家的每一段路都擁有愉悅、安心的好心情
光：地下車庫雙排燈照明系統，保證車道正常照明的同時，車尾部專門設置后備箱照明燈；
色：耐磨地坪漆配彩色分區墻體，地下車庫明亮且高檔、便利，從此不再地庫迷路；
奢：2.6米寬超大車位預留，不再委屈您的豪華愛車；充電預留車位，為特斯拉等新能源車預留安心泊位。
智能物業管理的服務進階
中國物業第一股彩生活的綜合實力
“彩生活”是全球最大的物業運營服務商，管理總面積達12.06億平方米，開元國際是彩生活旗下的高端物業品牌。
開元國際六大管家為業主提供豐富的社區文化
開元國際東方管家獨有六大管家體系：萌管家、悅管家、智管家、社群管家、綜合管家、首席管家，在保障了基礎物業的前提下，根據業主的年齡特點策劃組織不同類別的人文關懷活動，如東方童子軍、東方比鄰節等已經成為彩生活的金字招牌。而碧云天項目在這基礎上又為業主增設了“專屬管家”，為業主的日常需求提供幫助，他們是業主的專屬小天使。
彩之云APP將物業管理智能化
彩之云APP實現了水電費、物業費、保修報審等物業服務的線上管理，節省業主的時間、人力，且方便實用。
單梯入戶南北通透的戶型進階
花樣年碧云天歷時1個月、通過與近百位膠州高端業主的一對一高端訪談，匠心研發的單梯入戶、南北通透125-144平米絕版戶型，匹配每個家庭對生活的無限想象。
花樣年·碧云天致敬昔日豪宅典范——綠城，傳承核芯地脈，延續綠城建筑大師匠心細節，創新傳統居住生活方式，以科技智慧和人文關懷融入社區規劃打造，旨為營造真正的理想居所，必將徹底改變膠州理想人居生活觀，創領人居新時代。
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