青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)訊（記者 陳璐）日前，青島市重新制定出臺《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》，對公積金貸款相關政策進行了相應調(diào)整，申貸條件從認貸次數(shù)調(diào)整為“認房認貸”，實行住房套數(shù)差別化貸款政策，統(tǒng)一最高貸款額度。同時，發(fā)布青島市《關于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提取住房公積金有關事項的通知》，老舊小區(qū)改造、既有住宅加裝電梯都可以提取公積金。新政將自2020年5月9日起施行。
·實行住房套數(shù)差別化貸款·
根據(jù)住建部、山東省住建廳等政策要求，申請青島市公積金貸款的，借款申請人所購買的住房須家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；購買第三套及以上住房或者已經(jīng)兩次使用過公積金貸款的繳存職工家庭不得申請公積金貸款。其中，職工家庭包括借款人、配偶及未成年子女；住房套數(shù)為職工家庭在青島市房產(chǎn)部門信息系統(tǒng)中記載的自住住房套數(shù)。
對于貸款額度及首付比例，購買首套房的，最低首付款比例執(zhí)行30%的規(guī)定，購買第二套房的，首付款比例不得低于40%。二套房貸款利率按照同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行；取消原二次公積金貸款的1.1倍利率規(guī)定。
參照商業(yè)銀行及公積金同業(yè)做法，不再實行新建住房與二手住房、首次申貸與二次申貸的差異化最高貸款額度政策，統(tǒng)一按照青島市雙繳存職工最高60萬元、單繳存職工最高36萬元的額度標準執(zhí)行，保障繳存職工的貸款權益。同時，繳存余額倍數(shù)按照經(jīng)濟適用房20倍、其他類型住房15倍的標準執(zhí)行。
·老舊小區(qū)改造可提公積金·
青島市批復的老舊小區(qū)改造項目范圍內(nèi)的房屋所有權人及其配偶，可提取其名下的住房公積金用于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。
城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目竣工驗收后，房屋所有權人及其配偶可在個人實際出資額內(nèi)提取一次（扣除政府獎補資金）。
職工可按照青島市提取管理辦法規(guī)定的流程，提供房屋產(chǎn)權證原件及實際出資證明原件（付款發(fā)票或收據(jù)）向市住房公積金管理中心提出申請。職工配偶提取的還需提供婚姻關系憑證原件。
·既有住宅加裝電梯也能用·
實施既有住宅安裝電梯項目的房屋所有權人及其直系親屬，可提取其名下的住房公積金用于加裝電梯，直系親屬是指房屋所有權人本人的配偶、父母和子女。
在既有住宅加裝電梯工程竣工驗收之后，房屋所有權人及其直系親屬可就電梯建設費用（不含電梯運行維護費用），在個人實際出資額內(nèi)提取一次（扣除政府獎補資金）。
職工可按照青島市提取管理辦法規(guī)定的流程，提供既有住宅加裝電梯協(xié)議書原件（含費用分攤方案）、既有住宅加裝電梯項目驗收報告原件、房屋產(chǎn)權證原件、實際出資證明原件（付款發(fā)票或收據(jù)）向市住房公積金管理中心提出申請。職工直系親屬提取的還需提供關系憑證原件（結婚證、戶口簿或戶籍管理部門出具的憑證）。
同一加裝電梯項目中的其他職工再次提取的，可以不再提供既有住宅加裝電梯協(xié)議書原件、既有住宅加裝電梯項目驗收報告原件等同一項目中的共性材料。
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