青島一季度新房成交17063套 成交量逐步恢復(fù) 4月預(yù)計(jì)44盤入市

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊（記者 辛小麗） 據(jù)銳理新媒體最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2020年青島一季度商品房成交17063套，同比下降30.14%，進(jìn)入3月份，成交量已逐步恢復(fù)至春節(jié)前水平，4月預(yù)計(jì)將有44盤入市。

成交同比下降近三成

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2020年一季度青島市商品房成交17063套，同比下降30.14%；成交面積202.19萬(wàn)平方米，同比下降27.75%；其中商品住宅共計(jì)成交14394套，同比下降27.57%；成交面積172.27萬(wàn)平方米，同比下降28.43%。商品房成交均價(jià)為14503元/平方米，同比上漲3.63%；商品住宅成交均價(jià)14405元/平方米，同比上漲4.69%。

從各區(qū)域新房成交情況來(lái)看，西海岸新區(qū)依然位列首位，成交套數(shù)7860套，成交面積11.12萬(wàn)平方米，其中商品住宅成交6440套，成交面積77.25萬(wàn)平方米；城陽(yáng)區(qū)以5024套，60.10萬(wàn)平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交3860套，成交面積50.77萬(wàn)平方米；膠州市成交套數(shù)3319套，成交面積39.41萬(wàn)平方米，位列第三，其中商品住宅成交3023套，成交面積35.52萬(wàn)平方米。

主城區(qū)，市北區(qū)成交最多，成交1027套，住宅639套，其中原市北區(qū)成交245套，住宅22套；原四方區(qū)成交782套，住宅617套；其次是李滄區(qū)，成交731套，住宅375套；嶗山區(qū)成交595套，其中住宅373套；市南區(qū)成交167套，其中住宅23套。

3月新房成交逐步恢復(fù)

雖然受疫情和春節(jié)長(zhǎng)假影響，一季度新房成交不佳，但從周數(shù)據(jù)來(lái)看，3月份成交量已逐步恢復(fù)。從2月初的最低點(diǎn)7套、12套到3月初的793套、1056套，每周都在不斷上漲。上周（3月23日-3月29日）青島商品住宅成交2270套，環(huán)比上漲16.8%，成交面積27.08，環(huán)比上漲22.6%，已恢復(fù)至春節(jié)前的周成交量平均水平。成交均價(jià)13970元/平方米，基本和前一周持平，變化不大。

從上周成交排行榜前十名項(xiàng)目來(lái)看，成交集中在膠州、城陽(yáng)、西海岸新區(qū)和即墨，主城區(qū)成交較少。膠州僅榮盛錦繡外灘一個(gè)項(xiàng)目就成交135套，而市南、市北、李滄、嶗山四區(qū)成交總共151套。

4月預(yù)計(jì)44盤入市主城占7盤

據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月預(yù)計(jì)有44個(gè)樓盤首開或加推，主城區(qū)占7盤。嶗山兩個(gè)純新盤都極具看點(diǎn)，分別是臨宜家的地鐵小高層青島印象品和海爾產(chǎn)城創(chuàng)東方悅府。

市北的華能郡府是海云庵商圈近年來(lái)為數(shù)不多的新供房源，準(zhǔn)現(xiàn)房170套；金地錦宸，位于地鐵2號(hào)和4號(hào)線泰山站。

李滄區(qū)的三個(gè)盤中，龍湖春江天境和首創(chuàng)禧悅天海，價(jià)格變化不大，相對(duì)穩(wěn)定。純新盤廣潤(rùn)熙悅靠近雙地鐵和李村商圈，預(yù)估價(jià)2.3~2.6萬(wàn)元/平方米。