青島法院“法拍貸”正式上線！今后購買“法拍房”可申請銀行貸款

青島財經日報/青島財經網訊(記者 林紅 通訊員 何文婕 呂佼) 1月3日，青島市中級人民法院、中國人民銀行青島市中心支行、中國銀行保險監督管理委員會青島監管局、青島市自然資源和規劃局、青島市地方金融監督管理局、京東拍賣、青島恩實輔拍有限公司等聯合舉行青島“法拍貸”啟動儀式，將在青島范圍司法拍賣中為司法拍賣標的物買受人提供貸款業務。此前，青島“法拍房”只能通過全款付款方式購買。

青島中院聯合多部門創新推出“法拍貸”業務，將由銀行向“法拍房”買受人發放專項購房融資貸款。今后，凡是通過人民法院公開拍賣購買“法拍房”的買受人，只要符合條件，均可通過向商業銀行申請個人住房貸款籌集資金參與法院不動產（包括住宅和商用房）司法拍賣。商業銀行提前為競買人進行貸款業務預審批，在競買人成功競得標的物后發放個人購房貸款。法院支持符合條件的服務商開展“法拍貸”相關服務。對于可貸款的拍賣標的物，掛拍時標注“可貸款”標識，拍賣公告中留有貸款咨詢電話。開拍前，競買人通過貸款咨詢電話，聯系服務商進行“法拍房”貸款審批。

青島“法拍貸”業務上線后，在京東拍賣發布的青島地區房產標的下方將展示“一鍵貸款”按鈕。通過“一鍵貸款”按鈕，潛在競買人在參加拍賣前，可提交資料進行貸款初審。競拍成功后，京東拍賣在青島地區的戰略合作伙伴青島恩實輔拍有限公司會協助買受人進行銀行貸款辦理。

“法拍貸”業務將有效解決潛在競買人融資難題，極大緩解買受人的資金壓力，減少因房屋總價過高、潛在競買人一次性付款籌集資金局限引起的流拍問題，大大提高涉訴房產的司法處置效率。據悉，青島中院聯合中國人民銀行青島市中心支行、中國銀行保險監督管理委員會青島監管局、青島市自然資源和規劃局、青島市地方金融監督管理局共同發布《關于積極開展“法拍貸”業務推動解決執行難問題的意見》，同京東拍賣簽訂戰略合作協議，在司法輔助服務、買受人服務、金融服務等方面建立深度合作，為青島“法拍貸”的順利實施提供落地服務。