青島財經日報/青島財經網訊（記者 辛小麗） 據銳理數據中心統計，2019年7月青島市商品房成交12875套，同比環比均下降，成交均價14358元/平方米，環比下降2.87%。從2019年1月至今數據來看，市場成交量、價格走勢呈現平穩趨勢。據了解，8月預計41盤入市，主城區也將有純新住宅項目入市。
成交表
成交均價表
成交量同環比均下降
據銳理數據中心統計，2019年7月青島市商品房成交12875套，環比6月成交13285套，下降3.09%，同比下降8.28%；成交面積152.56萬平方米，環比上漲0.19%，同比下降4.06%；其中商品住宅共計成交10840套，環比上漲5.32%，同比下降3.34%；成交面積131.53萬平方米，環比上漲7.90%，同比上漲0.15%。商品房成交均價為14358元/平方米，環比下降2.87%，同比上漲5.09%；商品住宅成交均價為14245元/平方米，環比下降1.08%，同比上漲8.83%。
從各區域新房成交情況來看，西海岸新區依然位列首位，成交套數4180套，成交面積48.04萬平方米，其中商品住宅成交3639套，成交面積44.00萬平方米；城陽區以2571套，29.66萬平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交2104套，成交面積25.93萬平方米；膠州市成交套數1971套，成交面積22.51萬平方米，位列第三，其中商品住宅成交1744套，成交面積20.74萬平方米。
主城區，市北區成交最多，成交914套，其中住宅594套，原市北區成交151套，住宅95套，原四方區成交763套，住宅499套；其次是李滄區，成交332套，其中住宅271套，嶗山區成交219套，其中住宅164套；市南區成交82套，其中住宅13套。
8月41盤計劃入市加推
據了解，8月青島計劃41個項目開盤或加推，從區域分布來看，西海岸、城陽、膠州、即墨合計有34個新盤上市或加推，占總開盤量的8成以上。
主城區預計將有7盤入市，分別位于市北、李滄和嶗山。
市北區的3個項目均為純新盤，碧桂園云著預計8月底9月初首開；碧桂園云境，共有兩棟高層，一棟住宅一棟人才公寓，其余為聯排商墅，預計8月底開盤；大悅城JOYPARK悅+，為LOFT，項目位于地鐵1、2、4號線交匯處。
李滄區2個純新盤面市，綠城海棠印月，預計8月首開，產品為小高層住宅，毛坯交付，預計均價20000元/平方米；越秀天悅海灣，預計8月下旬首開，產品包括小高層和洋房。
嶗山區有2盤加推，青鐵華潤城加推高層住宅，均價31000-32000元/平方米；資源博雅廣場，預計8月份加推。
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