本報訊（記者 葛均艷)隨著6月的結束，2019年樓市上半年即將"消逝”，相比較年初的“觀望”，樓市持續“低溫”狀態。7月新推樓盤近20個，與上月相比有所減少。其中，大部分項目位于近郊。主城區市北區有4盤入市。
近郊依舊是“主戰場”西海岸壓軸
記者采訪獲悉，7月近20盤入市，大部分位于近郊。西海岸、城陽、即墨、膠州和城陽合計有15個新盤上市或加推，占了青島樓市7月總開盤量的8成以上。其中，西海岸有3個新盤上市加推，2個為純新盤。城陽區共有3個新盤上市加推，另高新區也有2項目入市。
盡管今年以來，樓市依舊再無“火爆”情況出現，但是西海岸以其成熟的配套及未來發展潛力，依舊是成為市民置業的熱點片區，與此同時，新盤也持續更新中，其中，海爾產城創集團熙園 ，項目預計6月底7月初首開，戶型面積95-140平方米，預計均價15000元/平方米。
此外，碧海方舟九著山預計7月份首開聯排別墅合和洋房產品，其中聯墅建面在200-260 平方米之間，洋房面積為112-160平方米 ；此外，中鐵青島世界博覽城預計將7月底加推loft和平層公寓，戶型30-69 平方米。
城陽青特悅海府預計將于7月首開，戶型面積涵蓋125平方米、155平方米和195平方米；天一仁和瓏樾海 ，預計7月首開別墅、小高產品，戶型面積為89-142平方米； 富力總部基地二期loft公寓預計7月中旬加推，戶型面積為35平方米和44平方米。
主城區新盤不多市北推3盤
青島主城區市北、李滄共4盤上市，面積涵蓋80-169平方米。其中市北區遠洋萬和城將初首開2#、3#樓座，戶型面積涵蓋119-143平方米，價格預計在 35000-40000元/平方米之間；另外和達君玥也將加推新樓座，建面約116平方米、130 平方米、135平方米； 保利天匯也將加推戶型面積涵蓋111-175平方米。
此外，李滄區首創禧悅天海計劃7月中旬首開，共三種戶型分別為80平方米套二、98 平方米套三、115平方米套三，該項目位于滄安路與安順路交匯處，由2棟住宅樓、2棟人才公寓、1棟商務辦公樓以及沿街商鋪組成。
遠郊膠州4盤入市
遠郊地區憑借價格優勢及未來規劃等因素影響，成為投資者關注的重點區域。尤其是膠州， 7月4個樓盤有望入市。其中遠洋御城項目3期17號樓預計加推，戶型面積為99平方米、125平方米；金墨華府計劃7月首開，戶型面積108-130平方米。另外，臺灣馨園將于7月份首開小高層產品，戶型面積在104-143 平方米之間。
值得注意的是，膠州熱盤花樣年碧云灣計劃于7月中旬加推新樓座，戶型面積涵蓋97-150 平方米，均價 11500元/平方米。
此外，即墨7月3盤計劃上市加推。其中，海爾地產東方文華加推3號樓，戶型面積117-146平方米，預計均價14000元/平方米；省房萬豪莊園項目預計加推11-12-13-14號樓洋房產品，戶型面積在128-160平方米之間；中海樘院加推戶型為130平方米的小高層產品。。
業內人士表示，目前市場依舊是“買方市場”，對于開發企業來說，未來銷售壓力依舊很大，進入下半年后開發企業之間的競爭將更加激烈.
請輸入驗證碼