4月13日，由青島微家世聯公寓管理有限公司主辦，青島鴻天文化傳媒有限公司承辦的“房地產經紀與長租公寓行業聯合發展新聞發布會”在萬達星光島會議中心舉辦。會上，長租公寓品牌“微家相寓”正式亮相，其采用的合伙人模式尚屬全國首創，11家房地產經紀公司與該品牌現場簽訂戰略協議，共同深耕長租公寓市場。現場，行業大咖、中介機構、媒體單位等共80人出席會議。
“微家相寓”品牌正式亮相
近幾年，隨著城市流入人口增多，在國家發布的多項促進租房市場快速發展政策的支持下，住房租賃市場迎來快速發展的機遇。據數據顯示，目前我國租賃人口約為1.9億，房屋租賃市場規模是1.1萬億元，并且，預計到2025年，中國租賃市場規模將增長到2.9 萬億元，到2030 年國內租賃人口將達2.7億，市場規模將會超過4.6萬億元。但同時，住房租賃市場的供需矛盾也在加劇，“房源難找”問題凸顯。
“我們的故事，從相遇開始。”在上述背景下，“微家相寓”品牌應運而生，該品牌由青島微家世聯公寓管理有限公司全力打造，該公司于2019年1月14日完成天使輪5000萬元的融資，此輪融資主要用于公寓及酒店市場規模的拓展及品牌的打造。目前，“微家相寓”旗下合作房源超過2萬間，服務過逾10萬級的客戶，管理資產近30億元。
此外，在硬件方面，微家相寓也極具競爭力，如項目部配備了1+2的售后模式團隊，24小時服務熱線，一鍵撥通，2小時內上門的快速反應機制，提高了售后效率；配備專業智能門鎖，不僅是在安全性能上、品質上，以及多場景切換方面，都力求做到極致；更重要的是，酒店化運營服務是從標準化及零缺陷來達到客人100%滿意度。
新聞發布會上，微家相寓總經理臧恒義臧總在演講中指出，“無模式不商業，微家相寓打破傳統的托管模式，開創全新合伙人模式，得益于此模式，預計2年內合作房源數量將超過10萬間，其中包含集中式、分散式長租公寓、特色民宿、連鎖酒店、度假公寓等各類產品。”
全新合伙人模式全國首創
據臧恒義臧總介紹，這種全新的合伙人模式包含兩個方案。方案一，業主根據微家相寓出具的裝修改造方案，投資裝修費，由微家相寓負責裝修改造升級，業主分得總營收70%，按月分成。為了保障合伙人收益，我們對合伙人進行房租保底加裝修費投入雙向保底，房租按照市場價進行年度保底，投資保底投入裝修費按照銀行貸款基準利率上浮100%進行年度保底(五年期9.5%，五年以上9.8% )。
方案二，微家相寓出具裝修改造方案，業主不投裝修費，則由微家相寓匹配投資人(裝修公司、投資人、合作人等)投資裝修費，由微家相寓負責裝修改造升級，業主每月收取固定房租，投資人分得總營收70%，按月分成。投資人年化收益率平均40%以上。并且對投資人投資的裝修費用進行保底:投資保底投入裝修費按照銀行貸款基準利率上浮100%進行年度保底(五年期9.5%，五年以上9.8%)。
據臧恒義臧總介紹，此合伙人模式將打造投資者、業主、房產經紀公司、房產經紀人、運營方等多方共贏的平臺，在全國尚屬首創，目前在全國范圍內招募合伙人。
11家房產經紀公司現場簽約
會上，微家相寓與青島中馳房產經紀有限公司、青島麒瑞房產經紀有限公司、青島景福不動產經紀有限公司、青島銘夏房產經紀有限公司、青島住榮不動產經紀有限公司、青島房蟻網絡科技有限公司、青島世紀傾城房產經紀有限公司、太平洋房屋、青島微笑屋房產經紀服務部、山東海佑一家營銷策劃有限公司、青島泰業房地產咨詢有限公司簽訂戰略合作協議，共同深耕長租公寓市場。
青島泰業房地產咨詢有限公司吳秋玲吳總在采訪中提到，“長租公寓行業的發展前景是值得期待的，在房地產行業的蕭條期，微家相寓給我們創造了一個共贏的平臺，微家相寓專業的營銷團隊，運營團隊，物管團隊以及各種技術支持，堅定了我的合作信念，還有微家相寓透明化的APP管理系統、財務報表，讓我們之間的合作更加放心，我相信，在未來的合作道路上，我們一定可以攜手并進，共創輝煌。”
記者了解到，此次發布會標志著西海岸長租公寓行業即將進入快車道，微家相寓的正式面市，將有力地加速高新人才流動，拉動半島房企行業經濟增長，推動城市文明建設。會上，微家相寓還透露了5年上市計劃，這或許能給長租公寓市場帶來巨大的變化。
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