房地產市場又有大新聞，又是誰鉆了什么空子，惹得高層大為光火。
自然資源部向媒體通報稱，已聯合農業農村部對京津冀三地初步排查，發現違建“大棚房”項目2799個，棚數3.6675萬個，涉及土地面積9869畝，集中分布在京津郊區和河北涿州、大廠、廣陽、安次、宣化等環京市縣，購買者70%以上是城市居民。
8月21日，自然資源部召開“大棚房”專項整治行動媒體吹風會。
記者從自然資源部獲悉：為堅決遏制“大棚房”問題蔓延勢頭，切實落實最嚴格的耕地保護制度，自然資源部、農業農村部將在全國開展“大棚房”問題專項整治。目前，自然資源部、農業農村部已對京津冀地區農業大棚改建“私家莊園”開展聯合督察，并部署開展了全國性初步排查。
又是“堅決遏制”，這四個字聽起來似乎有點親切，沒錯，在7月末的政治局會議中，首次提出“堅決遏制房價上漲”，如今兩部再一次提出“堅決遏制大棚房問題蔓延勢頭”，足可見問題的嚴重性。
大棚房問題很早以前就發生了，為何這次政府如此嚴厲？大棚房問題涉及到哪些人的利益，問題的背后又有哪些深層次的含義？雷霆手段下，事態的后續發展方向又會是怎樣的？
1.“大棚房”不得不防
什么是“大棚房”？
大棚房是以農業設施為名進行的違法建筑。建蔬菜大棚時，在其內部建設“配套用房”，對外租售，俗稱“大棚別墅”、“大棚房”、“私家莊園”、“農家院”。
大棚房的前身是觀光農園，它是如何一步步走向違法犯罪的道路？
早期階段：城里人早已厭倦了城市的鋼筋水泥，霧霾和不健康的食品，想過一過“采菊東籬下，悠然見南山”的田園生活。一些公司發現了其中蘊藏的商機，在城市近郊開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客入內摘果、拔菜、賞花、采茶，享受田園樂趣。
中期階段：開發商進行服務升級，在農業用地上建設塑料大棚，設立隔斷，甚至裝修成別墅，其內吃喝玩樂一應俱全，并提供私人定制服務，為客戶管理專屬菜園，果園。
后期階段：開發商直接對大棚房進行租售，開發者低價流轉土地，高價出售“大棚房”，再接手大棚內部的裝修建設工程，甚至還有人以設施農業的名義申請補貼，可以說是換著花樣兒的掙錢。在這樣的利益驅使下，“大棚房”如雨后春筍，遍地開花。
由于大棚表面有一層覆膜，在覆膜里的違章建筑可以躲避衛星拍攝，難以發現。
北京郊區“大棚房”租期一般為20年到30年，每套價格從15萬元到50萬元不等，租款一次付清，無需后續管理，省事兒。
寶貴的農地資源就這樣變成了違法開發商的“搖錢樹”。
2.這簡直是玩火
截至目前，在京津冀三地初步排查，發現違建“大棚房”項目2799個，棚數3.6675萬個，涉及土地面積9869畝，這還只是冰山一角，全國各地都有“大棚房”的身影。
大棚房為何屢禁不止？是什么賦予大棚房如此頑強的生命力？
歸根結底是利益的驅使，是城市和農村之間的貧富差距。
有一些媒體報道稱，過去農民種地掙不到錢，搞這種“大棚房“，只需要象征性的種一些瓜果、蔬菜，就比原來辛苦一年賺的多，因此搞”大棚房“，農民是愿意的。
雖然農民可以從中受益，但是在交易中，利潤的大頭都被開發商拿走了，從本質上來講，受到損失的還是農民。
還有一點，這些違法違規建筑集中分布在京津郊區和河北涿州、大廠、廣陽、安次、宣化等環京市縣，這也十分耐人尋味。
北京人口飽和，雄安新區，通州區和北三縣擔負著緩解北京人口壓力的責任，這些區域的房產往往被看好，是炒房者和投機者的天堂。
大棚房集中分布在北京南部和東部，而南部和東部是北京未來發展規劃的方向所在，在政府眼皮底下搞小動作，這簡直是在玩火。
同時，這些違法違規建筑的開發者是否抱有僥幸心理，還真不好說。
總之，政府對大棚房嚴厲的打擊，其實是在維護房地產市場的秩序，維護廣大農民的利益，遏制黑心商販竊取國家資源。
3.后續會如何發展
我國的城市化水平不斷的提高，許多一線城市都患有大城市病，表現為人口膨脹、交通擁擠、住房困難、環境惡化、資源緊張、物價過高等，在這樣的形勢下，逆城市化已經慢慢的顯現，“大棚房“問題就反映出，許多的城市居民對鄉村生活的向往。
在第十屆陸家嘴金融論壇上，前中財辦副主任楊偉民表示，有關部門應加快推動城鄉人口和土地自由流動，允許農村人進城落戶，用出售宅基地使用權收入在城市購房，同時允許城市人在農村購買宅基地使用權，這樣才可以建立城鄉一體的住房制度、土地制度、戶籍制度，才可以建立現代市場體系。
如果未來允許城市人在農村購買宅基地使用權，那么將有大量的城市人到農村購房。到那時，農村房產價格升高，大量資金匯聚農村，農民就會受益。
這也存在不足之處，如果農民都把房子和地賣給了城市人，自己又沒有一技之長，如果經濟動蕩，這些農民將成為社會中不穩定因素。
所以應該在購房交易中設限，例如：城市人在農村購房，先行收取房地產稅。這樣既滿足了真正想去鄉村的城市人愿景，也實實在在的讓農民得到了實惠。
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