近日，市北區人民政府下達鄭州路兩側和鄭州路19號改造項目房屋征收決定，發布實施房屋征收的公告，標志著鄭州路片區房屋征收工作正式啟動。
鄭州路片區位于重慶南路以西、商丘路以東、商水路以北、李村河以南，包含閆家山村、香里村、沙嶺莊3個自然村，占地約900畝，約3500戶，涉及鄭州路兩側和鄭州路19號兩個項目。閆家山村建于明朝初年，是一座擁有近600年歷史的老村落。1958年，因國家建設需要，位于嶗山水庫庫區內的香里村從嶗山北宅整村搬遷而來。同年，青島化工廠擴建在沙嶺莊征用土地，沙嶺莊市民也搬遷到此。
該片區為青島市主城區為數不多的尚未實施改造的城中村，項目征收區域除部分筒子樓外，均為50、60年代的破舊平房，基礎設施配套不完善，居住環境較差，居民征收改造意愿強烈。
多年來，歷屆區委區政府都將該片區征收改造納入重要議事議程，但因歷史遺留問題等各種原因遲遲未能啟動。2017年以來，市北區委、區政府踐行以人民為中心的發展思想，成立工作專班，積極協調推進涉及土地、規劃、征收等有關事宜，創新提出了擱置土地爭議、先行啟動居民征收的工作模式，并獲得了市政府的認可和支持。2018年2月23日，市北區人民政府公示鄭州路兩側項目、鄭州路19號項目房屋征收補償方案、獎勵辦法并征求意見，標志著該片區房屋征收工作進入實質性階段。在征求意見過程中，部分村民故土難離、希望就近安置。區委區政府積極回應，與三家農工商公司反復協調，在征收范圍就近區域利用香里、閆家山村部分集體土地新建商品房作為補充安置房源，專項用于原村民安置。加上2017年市北區棚戶區改造4處異地安置房源，該項目安置房源共五處，分別位于：市北區中海寰宇天下E地塊項目；李滄區中南熙悅項目；市北區宜昌路31號地塊項目；市北區海岸路36號項目；市北區周口路以西、商丘路以東、規劃許昌路以北、舞陽路以南區域內新建高層住宅。前4處安置房源價格均低于同期周邊商品房市場價格，就近1處安置房源價格為發布征收決定公告之日征收區域房屋評估均價，實行“一價到底”，使居民可以得到更多優惠。
本著“尊重歷史、有利征收”的原則，區委區政府參照青島市慣例做法，對原村民給予“進門算面積”的獎勵，也就是說原村民既可以選擇按照房產證載面積也可以按照土地證載面積計算補償。
按照征收程序，發布征收決定公告的同時，啟動評估機構選定相關程序。“為方便居民了解征收政策，我們還印制了征收工作服務手冊、征收答疑明白紙、安置房源展板，同時設立4處集中咨詢點，為廣大居民提供現場咨詢和政策解析。”負責人表示，此次征收是政府對廣大居民早日搬入新居、改善居住條件美好愿望的積極回應，是符合社會公共利益需要的民心工程。 （記者 姜姍）
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