新華社北京6月1日電（記者譚謨曉）銀保監(jiān)會(huì)1日發(fā)布《關(guān)于保險(xiǎn)資金參與長(zhǎng)租市場(chǎng)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確要求保險(xiǎn)公司在參與長(zhǎng)租市場(chǎng)時(shí)要發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，同時(shí)注意防范投資風(fēng)險(xiǎn)。
通知要求，保險(xiǎn)公司通過直接投資、保險(xiǎn)資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)通過發(fā)起設(shè)立債權(quán)投資計(jì)劃、股權(quán)投資計(jì)劃、資產(chǎn)支持計(jì)劃、保險(xiǎn)私募基金等方式間接參與長(zhǎng)租市場(chǎng)，所投長(zhǎng)租項(xiàng)目應(yīng)位于人口凈流入的大中型試點(diǎn)城市，滿足效益、權(quán)屬、土地使用性質(zhì)和審批程序等方面的要求。采用債權(quán)投資計(jì)劃方式的，融資主體自有現(xiàn)金流占其全部應(yīng)還債務(wù)本息的比例為100%（含）以上，采用股權(quán)投資計(jì)劃及保險(xiǎn)私募基金方式的，項(xiàng)目公司股權(quán)不得為第三方提供質(zhì)押。
通知明確，保險(xiǎn)公司投資長(zhǎng)期租賃住房項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)督促各類主體規(guī)范項(xiàng)目建設(shè)管理和資金劃撥，實(shí)行資金專戶管理和資金進(jìn)出的全流程監(jiān)控，確保保險(xiǎn)資金封閉運(yùn)行、專款專用。
通知還明確，優(yōu)化產(chǎn)品注冊(cè)機(jī)制，對(duì)于投資長(zhǎng)期租賃住房項(xiàng)目的保險(xiǎn)資產(chǎn)管理產(chǎn)品適用注冊(cè)綠色通道。
銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，通知的發(fā)布有利于拓寬保險(xiǎn)資金運(yùn)用渠道，優(yōu)化保險(xiǎn)資產(chǎn)配置，發(fā)揮保險(xiǎn)資金長(zhǎng)期、穩(wěn)定的優(yōu)勢(shì)，助力房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)。（完）
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