青島財經日報 記者 辛小麗
2017年3月中旬，青島發布首個調控政策，受其影響購房者在選擇時更趨于理性，不再一味跟風和追求低價。根據銳理新媒體數據顯示，2017年商品房成交套數、成交面積還是以西海岸新區為主，新晉劃區的即墨區成為黑馬；而主城區項目則以改善房源為主，銷售金額排行榜前十，七個項目為主城區樓盤。
中建錦繡城拿下“雙冠王”
位于老膠南片區的中建錦繡城分別以529359平方米和4549套的成績，拿下新建商品房單盤銷售面積和銷售套數的“雙冠王”。據了解，中建錦繡城位于青島西海岸新區，項目整體分為南、北兩個地塊，其戶型設計方正，南北通透全明，周邊2公里范圍內商業、教育、醫療、金融等生活配套齊全，教育配套較多，項目周邊生活氛圍濃厚，帶裝修交付，均價約在10000~11000元/平方米左右。自入市以來便一直是島城樓市的黑馬，其住宅產品多次創造“即開即售罄”的神話，多次拿下年內月度銷冠。
從商品房銷售面積前十榜單來看，西海岸新區項目最多，中建錦繡城、萬達維多利亞灣和萬達東方影都分列一、二、九名。
新晉劃區的即墨項目成為投資新寵，綠城峴山花城和墨河嘉苑進入前十榜單，分列七、八名。
主城區樓盤中融創都會中心、曉港名城、和達璟城和魯商藍岸麗舍進入前十，分列三、四、五、十名。
融創首度發力青島戰績不俗
新建商品房單盤銷售金額排行榜，位于李滄區的融創都會中心以489088萬元的總銷售額拔得頭籌。融創都會中心前身為落地李滄多年的時代城項目，鋪墊多年，有較好的人氣基礎。項目位于臥龍山和虎山的環抱中，周圍還有百果山森林公園、十梅庵森林公園等生態景觀，生態環境優美，總占地約154萬平方米，建筑面積230萬平方米；項目分為東、中、西三大區域，分布有別墅、洋房、高層、商業、寫字樓、老年公寓多種業態產品，是2017年融創在市區的唯一項目，都會中心主推大三居和四居改善型房源，周邊生活教育配套完善，深受二孩家庭的歡迎。
縱觀銷售金額排行榜，不難看出，主城區項目以改善盤為主，單價較高，因而在銷售總金額方面占有較大優勢，前十名中七個項目位于主城區。
李滄區融創都會中心、和達璟城位列一、二名；市北區曉港名城、萬科未來城和中海寰宇天下，位列四、七、九名，其中萬科未來城和中海寰宇天下均為老四方片區項目，市北區在售項目稀缺；嶗山區的魯商藍岸麗舍和海爾地產云璽，位列第五、第八名，魯商藍岸麗舍均價38000元/平方米，海爾地產云璽均價30000元/平方米。
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