“銀十賽金九”青島新房市場回暖

今年青島樓市的“金九銀十”可謂跌宕起伏，“金九”意外遇冷，“銀十”也是開局不利，沒想到“銀十”最后一周成交量環比暴漲八成有余，創下近十周成交量最高紀錄，讓“銀十賽金九”。

成交量環比漲三成

據銳理數據中心統計，2017年10月青島市商品房成交15782套，環比上漲33.77%，同比下降30.86%；成交面積163.58萬平方米，環比上漲20.84%，同比下降33.16%；其中商品住宅共計成交12145套，環比上漲31.70%，同比下降41.85%；成交面積138.43萬平方米，環比上漲32.09%，同比下降39.61%。商品房成交均價為12324元/平方米，環比上漲0.44%，同比上漲26.49%。

從各區域新房成交情況來看，西海岸新區位列首位，成交套數4250套，成交面積37.92萬平方米，其中商品住宅成交 套，成交面積 萬平方米；城陽區以3064套，33.03萬平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交 套，成交面積 萬平方米；膠州市以2135套、22.93萬平方米位居第三，其中商品住宅成交 套，成交面積 萬平方米，這是自6月份以來，連續第五個月進入三甲。

主城區，市北區成交最多，成交1211套，成交面積12.20萬平方米，其中原四方區成交895套，成交面積9.21萬平方米，原市北區成交316套，成交面積2.99萬平方米；其次是李滄區，成交1197套，成交面積15.16萬平方米；嶗山區成交353套，成交面積4.52萬平方米；市南區成交149套，成交面積2.45萬平方米。

主城區房價差距縮小

從10月份青島各區域商品住宅成交均價來看，主城區房價的差距正在逐步縮小。

市南區商品住宅成交111套，成交均價37148元/平方米，成交主要來自華潤中心，均價環比下降16.77%，同比上漲26.41%。

嶗山區成交284套，成交均價23972元/平方米，中聯依山伴城占比較多，均價環比下降4.49%，同比上漲9.94%。

市北區成交794套，原市北區成交66套，主要成交量還是原四方區，為728套，但成交均價已相差無幾，原市北區為20339元/平方米，環比上漲3.63%，同比上漲17.53%；原四方區為20288元/平方米，環比上漲7.74%，同比上漲41.94%，原四方區10月份成交量主要來自中海寰宇天下和萬科未來城兩大品牌地產，因此成交均價環比上漲幅度列各區域首位。

李滄區成交1056套，成交均價20132元/平方米，成交主要來自融創都會中心和中南世紀城，均價環比上漲3.37%，同比上漲43.89%。

原黃島區和原城陽區，成交均價均在13000元以上，原黃島區為13607元/平方米，環比上漲0.68%，同比上漲28.99%；原城陽區為13682元/平方米，環比上漲5.02%，同比上漲60.46%，主要原因是片區高端項目星河灣集中簽約，拉高均價。

本報記者 辛小麗