9月青島二手房成交4916套 成交走勢持續上升

青島財經日報訊（記者 李雯）據青島網上房地產統計數據顯示，9月青島二手房市場成交量4916套，環比8月成交增長7.9%。雖然9月成交量漲幅不如8月成交，但是9月二手房市場成交走勢為持續上升狀態，市場逐步回溫。

郊區成交量環比大幅攀升

統計數據顯示，9月青島市內7區二手房成交量3739套，環比8月增長6.1%，青島周邊市區1177套，環比8月增長13.9%。據了解，由于即墨撤市劃區后是刺激了二手房市場的成交，9月即墨區二手房成交量559套，環比8月增長23.9%；膠州市9月成交也有較明顯漲幅，膠州市二手房成交131套，環比增長26.0%。

據統計，9月市內7區排名前三位分別為黃島區，市北區，市南區。其中，黃島區二手房成交835套，環比增長10.7%；市北區二手房成交688套，環比增長10.4%；市南區二手房成交539套，環比增長0.6%。

成交均價環比上漲2.3%

據青島鏈家數據組統計顯示，9月份青島市二手房成交均價20328元/平方米，環比上漲2.3%。對此，青島鏈家網相關負責人表示，市場回暖后成交均價小幅度上漲，但是成交均價走勢還是保持較為穩定狀態。

據統計，9月二手房成交均價除嶗山區外，其他6區都有小幅度的上漲。而嶗山區成交均價有所下跌或受大戶型房源成交量下滑所致，嶗山區二手房成交均價31355元/平方米，環比8月下跌2.7%。原四方區近期成交均價相比較漲幅較大，其二手房成交均價21151元/平方米，環比8月上漲5.7%。

掛牌價格方面，9月，青島市7區掛牌均價23412元/平方米，環比8月上漲2.3%。業主心里價位持續走高，對于市場期望不減。

主城區樓盤仍是關注熱點

青島鏈家數據組統計，9月熱搜樓盤第一名依然為嶗山區的魯信長春花園；市北區的萬達39克拉商住兩用的公寓，熱度持續增加，9月排名第二；黃島區的發展前景以及性價比較高，很多剛需置業者會選擇在黃島區購買房子，所以9月黃島區兩個樓盤進入排名前五，分別為第三名的康大風和日麗和第四名的山海灣。

另外，市北區除了萬達39克拉，還有4個樓盤上榜。這4個樓盤都在同安路和浮山后，緊靠著魯信長春花園，因為這一片環境好，所以一直受置業者青睞。李滄區的樓盤熱度開始減弱，8月排名第二的和達和城，9月份跌至第八位。