青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)訊（記者 辛小麗） 日前，青島市市南區(qū)燕兒島路的魯商中心1C區(qū)項(xiàng)目在青島市規(guī)劃局網(wǎng)站進(jìn)行了變更規(guī)劃方案公示。根據(jù)規(guī)劃，塔樓由兩座變更為一座，塔樓建筑高度由158.9米增加至264米，將成為該區(qū)域地標(biāo)性建筑。
魯商中心效果圖
根據(jù)規(guī)劃，魯商中心1C區(qū)項(xiàng)目位于市南區(qū)燕兒島路以東、汕頭路以西、澄海路以北、香港中路以南，建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)、辦公、酒店及相關(guān)配套設(shè)施。
據(jù)了解，魯商中心1C區(qū)項(xiàng)目用地面積30831.9平方米，總建筑面積274970平方米，項(xiàng)目已于2013年3月5日批復(fù)建筑方案。
根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及指標(biāo)不突破的前提下，為減緩周邊區(qū)域的交通壓力，降低建筑密度，改善對(duì)周邊環(huán)境日照影響，同時(shí)兼顧開發(fā)企業(yè)自身利益，對(duì)原批復(fù)方案進(jìn)行變更。
塔樓由兩座變更為一座，塔樓建筑高度由158.9米增加至264米；裙房由大型商業(yè)綜合體變更為商業(yè)步行街，層數(shù)由主體五層降至主體三層，局部四層；塔樓退香港中路用地紅線距離由10.7米增加至25.32米，與財(cái)富中心東西向間距由31.27米增加至45.53米；變更后項(xiàng)目容積率為5.52，建筑密度42%，機(jī)動(dòng)停車位1852輛。 據(jù)了解，與該項(xiàng)目緊臨的魯商中心首府住宅項(xiàng)目已交付入駐，目前二手房源均價(jià)達(dá)3.6萬元/平方米以上。該項(xiàng)目新方案264米的的建筑高度，建成后也將為香港中路及東部海岸線區(qū)域再添一座地標(biāo)性建筑。
請(qǐng)輸入驗(yàn)證碼