青島財經日報 記者 辛小麗
日前，龍湖地產在青島土地拍賣市場“連下兩城”，2017年5月28日，以總價1.22億元競得青島膠州市李王路1號、2號地塊；7月10日，以總價1.73億元競得黃島區干河子路地塊。此舉標志著，龍湖持續深耕青島市場，環渤海區域布局進一步深化。
膠州新機場旁兩幅地塊收入囊中
2017年5月28日，龍湖地產首次進駐膠州，以總價1.22億元競得青島膠州市李王路1號、2號地塊。
據了解，兩幅地塊占地總面積約7.89萬平方米，規劃建筑面積約13萬平方米，規劃用地性質均為住宅用地，位于李哥莊鎮機場南快速路南側，李王路西側。
其中1號用地面積1.71萬平方米，容積率1.5，總建面2.56萬平方米，成交單價為810元/平方米，成交總價為2071.90萬元；2號地塊用地面積6.19萬平方米，容積率1.7，總建面10.52萬平方米，成交單價為964元/平方米，成交總價為10139.06萬元。兩幅地塊地位置臨近，位于膠州新機場的周邊，目前正在修機場快速路，交通便捷，最為關鍵的是新機場周邊目前鮮有新房在售，片區內置業需求量大，此次地塊的成交將會補倉新機場周邊。地塊地理位置優越，是青島新機場輻射范圍，依托煙滬線可通達城陽和膠州市區，片區遠期規劃有地鐵16號支線，公共交通便利，未來可承接新機場空港配套產業，發展潛力巨大。
力戰群雄拿下西海岸黃金地塊
7月10日，龍湖地產再下一城，以總價1.73億元競得黃島區干河子路地塊。
該地塊位于黃島區寧海路南側，干河子路西側，占地總面積約1.17萬平方米，規劃建筑面積約3.29萬平方米。據了解，該地塊是青島首次網下競商品房銷售價格的土地拍賣，現場共有16家競買人通過資格審查參與了競買，本次出讓人設置的商品房銷售價格超過13000元/平方米，16家競買人中，龍湖地產報價13400元/平方米最接近，最終成功拿地，成交樓面地價為5260元/平方米，成交總金額約1.73億元。
從地理位置來看，黃島干河子路西側地塊位于青島市西海岸新區CBD板塊，屬于規劃熱點區域。地塊靠近濱海大道，未來周邊規劃有地鐵6號、13號線，公共交通便利。周邊配套齊全，緊鄰正在建設的萬達東方影都項目，是西海岸的黃金地塊。
龍湖實施布局大青島戰略
龍湖地產自2010年正式進入青島市，迄今已經成功開發5個項目，分別為龍湖滟瀾海岸、龍湖悠山郡、龍湖原山、龍湖錦璘原著、龍湖春江酈城等?，F已有9000余戶業主選擇安家龍湖社區，受到市場充分認可。
龍湖表示，在復雜的市場環境下，集團一貫堅持擴合作，控制成本，理性拿地。青島市作為環渤海區域中心城市，發展潛力優厚，一直是龍湖業務布局的戰略要地。此番落子，標志著環渤海區域布局進一步深化，也符合“控規模、近城區”的投資策略要求。龍湖希望憑借專業團隊的經驗及實力，以優質的產品與服務，不斷為青島市場奉獻精品。
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