青島財經日報 記者 葛均艷
上周末島城多家樓盤入市，上演瘋狂的周末大“大放送”。據統計，上周末大約有多個樓盤加推，包括西海岸萬達維多利亞灣、天一蘭悅公館在內，住宅公寓項目同時出擊，上演6月最后一個瘋狂周末。其中個別項目房價有條件“回調”，引起業界關注。
開盤現場圖
多盤周末加推高層項目較多
據銳理數據監控，上周末（6.24-6.25）青島市區內有多個項目開盤入市，包括黃島區萬達維多利亞灣、天一蘭悅公館、萬德御景峰，城陽區的龍湖滟瀾海岸、青特赫府二期、青特小鎮在內，都對外推出新盤。
記者從推盤類型來看，高層毛坯房不少。黃島區萬達維多利亞灣項目在24日周六上午推出兩棟高層，共約445套房源，全部為毛坯，主力戶型面積89㎡—129㎡，開盤優惠2萬抵95折，開盤均價在9800元/㎡左右。黃島區原膠南的天一蘭悅公館項目同樣在24日推出一棟高層產品，共約62套房源，全部為毛坯，主力戶型面積95㎡—111㎡，開盤均價在8000元/㎡左右。
另外，城陽區龍湖滟瀾海岸項目在24日加推兩棟小高層，共約210套房源，全部為毛坯，主力戶型面積87㎡—120㎡，開盤均價在12500元/㎡左右。青特小鎮項目在24日加推一棟高層和兩棟洋房產品，高層面積89㎡和95㎡，開盤均價13000元/㎡左右，洋房面積115㎡—150㎡，開盤均價16000元/㎡左右。
新推項目關注度不減好房依舊靠“搶”
從各項目開盤情況來看，目前購房者的購房意愿依舊不減。好房依舊靠"搶"。位于西海岸原膠南的中建錦繡城在26日開盤加推約1400套住宅房源，包括高層和多層，戶型面積99㎡—156㎡，多層均價在11000元/㎡左右，高層均價在8300元/㎡左右。據現場購房者介紹，此次推盤在溫德姆酒店，現場搶房人數依舊不少。
值得注意的是，近期西海岸推盤數量不少，多家樓盤已經取得預售證，除了萬達維多利亞灣、天一蘭悅公館之外，天泰陽光水岸、銀盛泰香江學府等項目都將有望近期推盤，業態涵蓋高層、別墅、洋房等。其中，銀盛泰香江學府精裝高層開盤銷售，均價19000-20000元/平方米。
大部分項目新推價格穩定
從目前已推樓盤價格走向來看，并沒有出現價格大幅上漲的情況。大部分項目價格相對平穩。此外，部分項目價格有所“回調”。位于高新區的一熱點樓盤，推出小高層及公寓項目。其中，高層總價相對較低，但是首付比例明確要求為6成。
“以前單價14000元/平方米，貸款八五折，首付三成，和現在的單價12000元/平方米，貸款基準，首付六成。兩者相比，我覺得還是前一種對購房者最劃算”，該項目的準業主劉先生表示，但是相比較年初的房價的“瘋長”。此次推盤的價格還是很有誘惑力的。
記者采訪獲悉，該項目推盤現場購房的人依舊不少。很多購房者都是剛需及改善購房者，尤其是一些二胎家庭購房意愿較高。總體來看，目前新推房源價格依舊穩定，沒有出現大幅上調或者下跌的情況。
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