近日,青島嶗山區峪夼安置區700余戶居民順利拿到新房鑰匙,開啟幸福新生活。這是青島市城中村改造工作的生動縮影。今年以來,青島市錨定“拆舊建新、產城融合”目標,穩步推進136個城中村改造項目,截至目前已實現20個村分鑰匙回遷、10個村抓鬮分房,累計惠及居民1.73萬戶,3.4萬套高品質安置房交付使用。
記者采訪中獲悉,在改造過程中,青島始終堅持“群眾說了算”,做實“三問于民”機制——事前問需、事中問計、事后問效,將優質地塊優先用于安置區建設,把戶型設計、規劃方案等選擇權交給居民,同步組建居民質量監督小組,全程跟蹤關鍵材料與施工環節,確保安置房與商品房同標準建設。嶗山區峪夼社區安置項目毗鄰嶗山風景區,依山傍水打造低密度居住社區,配套建設老人與兒童休閑活動場地,383戶居民于11月底完成交房,1510人實現“安居夢”。

此外,承建方組建了專業維保團隊,開通24小時服務熱線,承諾48小時內響應報修,通過小區臨時維保服務點提供墻面修補、門窗調試等快速服務,實現“一問題一跟進”閉環處理。同時,青島堅持“區域統籌、連片開發”原則,將城中村改造與低效片區開發、新興產業園區建設深度融合。以張村河片區為例,在推進12個城中村改造的同時,盤活騰出的產業用地,重點規劃建設虛擬現實產業園,實現“拆除一片舊村落、建起一片新城區、改出一片新產業”的良性循環。
值得注意的是,青島緊抓國家“三大工程”政策機遇,成功將膠州市、李滄區等納入國家項目庫,通過城中村專項借款、專項債、中央財政補助資金等多渠道籌措資金。借助專項債券“自審自發”試點優勢,積極爭取增發額度,同時加大騰空土地出讓力度,構建可持續籌資機制,有效破解融資難題。針對歷年來難點項目,青島趁勢推進城市基礎設施更新改造,加快城陽區、即墨區等項目建設進度。
據悉,今年青島城中村改造涉及居民6.9萬戶,已建成安置房12.2萬套,計劃年底前實現14個村以上回遷。下一步,青島將持續攻堅周邊配套建設,通過利用既有資源、優化接入點位、推動共建共享等方式,以最小成本完善教育、醫療、交通等配套設施,讓居民“住得進、住得好”,切實把民生工程辦成民心工程,不斷提升市民獲得感與幸福感。
青島財經日報/首頁新聞記者 姜姍 國瑾

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