上周二手房成交886套 成交量環比小幅上漲

青島財經日報訊（記者 李雯）據青島網上房地產統計數據顯示，上周青島二手房共成交886套，環比6月第二周871套的成交量上升1.72%。整體看來，市場成交量未有大幅度變化，本周成交表現平穩。

據統計，6月第三周黃島區成交213套，成交量排名首位，平均成交面積為101.0 平方米；市北區（不含四方）本周成交量超越城陽區，成交144套，排名第二，平均成交面積為67.9 平方米；市南區成交139套，排名第三，平均面積為93.4 平方米。上周，青島整體成交套均面積90.24平方米，環比上漲0.82%。上周客戶更加青睞市北區和市南區的小戶型房源，市北區和市南區成交套均面積下滑明顯，分別下滑12.1%和17.1%。 從各區域成交量對比分析來看，李滄房源需求與第二周相比量微有下降，從原來的122套成交量降到104套，下降比例為14.75%，其他區域成交量均略有增長。

據青島鏈家網數據顯示，6月第二周青島二手房整體掛牌均價為21166/平方米。單區域看來，只有市北區和黃島區的掛牌均價為上漲趨勢，漲幅分別為1.42%和0.71%，其余5區的掛牌均價均有下降趨勢。

據了解，6月青島各大銀行調整了貸款利率，包含國有四大行在內的多家銀行房貸實行基準利率4.9%，取消了首套房貸利率的優惠折扣，這使得剛需及剛改客戶購房壓力加大。而利率的調整在一定程度上使得客戶放緩了購房進度，業主與客戶之間的博弈也可能隨之加大。